2024年標準荒坡土地租賃承包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準荒坡土地租賃承包協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃土地的使用權4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用期限內的維修責任5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承包方的權利和義務6.保險責任6.1保險購買6.2保險有效期限6.3保險理賠程序7.違約責任7.1出租方違約7.2承包方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同的附件11.1土地使用權證明11.2租賃土地現(xiàn)狀圖片11.3其他相關文件12.其他條款12.1環(huán)境保護12.2安全生產(chǎn)12.3法律法規(guī)遵守13.合同簽署人13.1出租方代表13.2承包方代表14.合同簽署日期和地點第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國省市縣荒坡，具體地理位置以合同附件中的地圖為準。1.2土地面積本合同租賃的土地面積為平方米，具體面積以合同附件中的土地面積測量報告為準。1.3土地用途租賃土地主要用于X（具體用途），如需變更用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關手續(xù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至20年X月X日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限及租金等事項。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前六個月書面通知對方，并按照屆時市場價格協(xié)商確定租金及租賃期限等事項。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每月人民幣元整，租金按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每年共支付兩次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見合同附件。4.租賃土地的使用權4.1使用范圍承包方在租賃土地上享有合法的使用權，但不得改變土地用途，不得建設違法建筑。4.2使用限制承包方在使用租賃土地時，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法活動，不得損害土地及環(huán)境。4.3使用期限內的維修責任承包方應對租賃土地及附屬設施進行正常維護和管理，確保土地及設施的安全和正常使用。5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務出租方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因土地權屬問題導致合同無效，出租方應承擔相應的法律責任。5.2承包方的權利和義務承包方應按約定支付租金，合理使用租賃土地，并履行合同約定的其他義務。如承包方逾期支付租金，應支付滯納金。6.保險責任6.1保險購買承包方應按出租方的要求購買土地租賃保險，保險金額不得低于合同約定的土地價值。6.2保險有效期限保險的有效期限與本合同的租賃期限一致。6.3保險理賠程序保險理賠程序按照保險公司的相關規(guī)定執(zhí)行。如發(fā)生保險事故，承包方應在事故發(fā)生后及時通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.違約責任8.1出租方違約出租方如未按合同約定提供租賃土地或影響承包方正常使用，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：每逾期一日，違約方應支付合同總價款的千分之五作為違約金。8.2承包方違約承包方如未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：每逾期一日，違約方應支付當期應付租金的千分之五作為違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和終止10.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，承包方應將租賃土地及附屬設施歸還出租方，并辦理相關交接手續(xù)。如有剩余租金，出租方應退還承包方。11.合同的附件11.1土地使用權證明合同附件中應包含租賃土地的國家土地使用權證明文件。11.2租賃土地現(xiàn)狀圖片合同附件中應包含租賃土地現(xiàn)狀的圖片，以直觀展示土地實際情況。11.3其他相關文件合同附件中還可能包含其他與租賃土地相關的文件，如土地評估報告、規(guī)劃設計文件等。12.其他條款12.1環(huán)境保護承包方在使用租賃土地過程中，應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保土地及生態(tài)環(huán)境不受污染。12.2安全生產(chǎn)承包方在使用租賃土地時，應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。12.3法律法規(guī)遵守雙方均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同的合法有效。13.合同簽署人13.1出租方代表出租方授權代表：X，身份證號：。13.2承包方代表承包方授權代表：X，身份證號：。14.合同簽署日期和地點本合同于2024年X月X日在省市縣簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證明附件內容：國家土地使用權證書正本影印件。詳細要求：證書須由國土管理部門出具，顯示租賃土地的確切位置、面積及使用權限。說明：該附件作為合同有效性的基礎，證明出租方對租賃土地擁有合法使用權。2.租賃土地現(xiàn)狀圖片附件內容：租賃土地現(xiàn)狀的高清照片或掃描件。詳細要求：圖片須清晰展示土地現(xiàn)狀，包括地形、地貌、現(xiàn)有設施等。說明：該附件有助于雙方對租賃土地的實際情況有更直觀的了解。3.土地評估報告附件內容：由具有資質的土地評估機構出具的土地評估報告。詳細要求：報告應包括土地的市場價值、利用現(xiàn)狀、潛在開發(fā)價值等信息。4.規(guī)劃設計文件附件內容：如有規(guī)劃設計要求，應提供相關規(guī)劃設計文件的影印件。詳細要求：文件應包含土地使用的規(guī)劃許可證、建筑設計圖紙等。說明：該附件用于指導承包方合理利用土地，確保使用符合規(guī)劃要求。5.其他相關文件附件內容：其他與租賃土地相關的文件，如環(huán)境保護評估報告、安全生產(chǎn)評估報告等。詳細要求：文件應由國家相關部門出具，顯示土地使用符合相關環(huán)保和安全標準。說明：該附件確保承包方在使用土地時遵守相關環(huán)保和安全規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未按合同約定提供租賃土地或影響承包方正常使用。責任認定：每逾期一日，違約方應支付合同總價款的千分之五作為違約金。示例說明：如果出租方延遲交付土地超過一個月，則應支付相應的違約金，計算方式為租賃金額（租金）×延遲天數(shù)×千分之五。2.承包方違約違約行為：未按合同約定支付租金或違反合同其他約定。責任認定：每逾期一日，違約方應支付當期應付租金的千分之五作為違約金。示例說明：如果承包方延遲支付租金超過一個月，則應支付相應的違約金，計算方式為應付款項（租金）×延遲天數(shù)×千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地定義：指本合同項下，出租方同意出租給承包方使用的土地。應用：本合同中涉及租賃土地的描述均以此定義為準。2.租金定義：承包方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。應用：租金的金額、支付周期和方式在合同第三條中詳細規(guī)定。3.租賃期限定義：承包方有權使用租