土地使用權(quán)出讓專用協(xié)議范本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地使用權(quán)出讓專用協(xié)議范本2024版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出讓1.1土地使用權(quán)出讓的范圍1.2土地使用權(quán)出讓的方式1.3土地使用權(quán)出讓的價(jià)格1.4土地使用權(quán)出讓的期限2.土地使用權(quán)的變更2.1土地使用權(quán)變更的條件2.2土地使用權(quán)變更的程序2.3土地使用權(quán)變更的費(fèi)用3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.土地使用權(quán)的出租4.1土地使用權(quán)出租的條件4.2土地使用權(quán)出租的程序4.3土地使用權(quán)出租的費(fèi)用4.4土地使用權(quán)出租的限制5.土地使用權(quán)的抵押5.1土地使用權(quán)抵押的條件5.2土地使用權(quán)抵押的程序5.3土地使用權(quán)抵押的登記5.4土地使用權(quán)抵押的解除6.土地使用權(quán)的收回6.1土地使用權(quán)收回的條件6.2土地使用權(quán)收回的程序6.3土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償7.土地使用權(quán)的開發(fā)與利用7.1土地使用權(quán)開發(fā)與利用的原則7.2土地使用權(quán)開發(fā)與利用的要求7.3土地使用權(quán)開發(fā)與利用的監(jiān)管8.土地使用權(quán)的保護(hù)與維護(hù)8.1土地使用權(quán)保護(hù)與維護(hù)的責(zé)任8.2土地使用權(quán)保護(hù)與維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)8.3土地使用權(quán)保護(hù)與維護(hù)的檢查9.合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的期限9.2合同履行的地點(diǎn)9.3合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約的定義11.2違約的責(zé)任11.3違約的賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂日期14.4合同的附件第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)出讓1.1土地使用權(quán)出讓的范圍1.2土地使用權(quán)出讓的方式本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓采用有償出讓方式，乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。1.3土地使用權(quán)出讓的價(jià)格土地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式分三期向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。具體付款方式如下：第一期：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%；第二期：在____年____月____日前，乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%；第三期：在____年____月____日前，乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%。1.4土地使用權(quán)出讓的期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.土地使用權(quán)的變更2.1土地使用權(quán)變更的條件在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，乙方如需變更土地使用權(quán)的內(nèi)容、范圍或其他相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，按照本合同約定的程序辦理變更手續(xù)。2.2土地使用權(quán)變更的程序（1）乙方提交土地使用權(quán)變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；（2）甲方對(duì)乙方的變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方簽訂土地使用權(quán)變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3土地使用權(quán)變更的費(fèi)用土地使用權(quán)變更的費(fèi)用按照甲乙雙方協(xié)商確定的金額支付。2.4土地使用權(quán)變更的限制乙方在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理。3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，按照本合同約定的程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序（1）乙方提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；（2）甲方對(duì)乙方的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用按照甲乙雙方協(xié)商確定的金額支付。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制乙方在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理。4.土地使用權(quán)的出租4.1土地使用權(quán)出租的條件在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，乙方如需出租土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，按照本合同約定的程序辦理出租手續(xù)。4.2土地使用權(quán)出租的程序（1）乙方提交土地使用權(quán)出租申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；（2）甲方對(duì)乙方的出租申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方簽訂土地使用權(quán)出租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3土地使用權(quán)出租的費(fèi)用土地使用權(quán)出租的費(fèi)用按照甲乙雙方協(xié)商確定的金額支付。4.4土地使用權(quán)出租的限制乙方在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，不得擅自將土地使用權(quán)出租給第三方，如需出租，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理。5.土地使用權(quán)的抵押5.1土地使用權(quán)抵押的條件在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，乙方如需將土地使用權(quán)抵押給第三方，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，按照本合同約定的程序辦理抵押手續(xù)。5.2土地使用權(quán)抵押的程序（1）乙方提交土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；（2）甲方對(duì)乙方的抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方簽訂土地使用權(quán)抵押協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3土地使用權(quán)抵押的登記乙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。5.4土地使用權(quán)抵押的解除抵押權(quán)消滅或抵押權(quán)人同意解除抵押的，乙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理土地使用權(quán)抵押解除手續(xù)8.土地使用權(quán)的收回8.1土地使用權(quán)收回的條件在本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限屆滿前，如乙方未按照本合同約定開發(fā)、利用土地，或未支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)按照本合同約定收回土地使用權(quán)。8.2土地使用權(quán)收回的程序（1）甲方提前____個(gè)月通知乙方；（2）甲方與乙方協(xié)商土地使用權(quán)收回的相關(guān)事宜；（3）甲方按照本合同約定收回土地使用權(quán)。8.3土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償甲方在收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際投入土地的開發(fā)、利用成本及相關(guān)費(fèi)用，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額雙方協(xié)商確定。9.土地使用權(quán)的開發(fā)與利用9.1土地使用權(quán)開發(fā)與利用的原則乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)與利用，確保土地資源的合理、高效利用。9.2土地使用權(quán)開發(fā)與利用的要求乙方在土地開發(fā)與利用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保土地開發(fā)與利用符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。9.3土地使用權(quán)開發(fā)與利用的監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方土地開發(fā)與利用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定進(jìn)行土地開發(fā)與利用。10.土地使用權(quán)的保護(hù)與維護(hù)10.1土地使用權(quán)保護(hù)與維護(hù)的責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)保護(hù)與維護(hù)的責(zé)任，確保土地使用權(quán)的合法權(quán)益不受侵犯。10.2土地使用權(quán)保護(hù)與維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地保護(hù)與維護(hù)。10.3土地使用權(quán)保護(hù)與維護(hù)的檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地保護(hù)與維護(hù)情況進(jìn)行檢查，確保乙方符合本合同約定的保護(hù)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限乙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。11.2合同履行的地點(diǎn)合同履行的地點(diǎn)為________________________。11.3合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方共同承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議；（2）合同變更或解除協(xié)議報(bào)送相關(guān)主管部門備案；（3）合同變更或解除協(xié)議生效。13.違約責(zé)任13.1違約的定義違約是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。13.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。13.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失，損失賠償金額雙方協(xié)商確定。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為________________________。14.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的金額支付。15.合同的終止15.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。15.2合同終止的程序（1）甲乙雙方簽訂終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議報(bào)送相關(guān)主管部門備案；（3）合同終止協(xié)議生效。16.其他條款16.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。16.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.3合同的簽訂日期本合同簽訂日期為________________________。16.第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓地塊位置圖描述：詳細(xì)標(biāo)注出讓地塊的位置、面積、界址等信息的地圖。2.附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證描述：乙方支付土地使用權(quán)出讓金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。3.附件三：土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表描述：用于乙方申請(qǐng)土地使用權(quán)變更時(shí)提交的書面申請(qǐng)表。4.附件四：土地使用權(quán)變更協(xié)議描述：甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)變更的書面協(xié)議。5.附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表描述：用于乙方申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)提交的書面申請(qǐng)表。6.附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議描述：甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議。7.附件七：土地使用權(quán)出租申請(qǐng)表描述：用于乙方申請(qǐng)土地使用權(quán)出租時(shí)提交的書面申請(qǐng)表。8.附件八：土地使用權(quán)出租協(xié)議描述：甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出租的書面協(xié)議。9.附件九：土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)表描述：用于乙方申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押時(shí)提交的書面申請(qǐng)表。10.附件十：土地使用權(quán)抵押協(xié)議描述：甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)抵押的書面協(xié)議。11.附件十一：土地使用權(quán)抵押登記證明描述：土地使用權(quán)抵押登記完成后，相關(guān)部門出具的登記證明。12.附件十二：土地使用權(quán)收回通知書描述：甲方通知乙方收回土地使用權(quán)的書面文件。13.附件十三：土地使用權(quán)開發(fā)與利用規(guī)劃描述：詳細(xì)規(guī)劃乙方向土地投入開發(fā)與利用的方案和計(jì)劃。14.附件十四：土地使用權(quán)保護(hù)與維護(hù)方案描述：乙方制定的土地使用權(quán)保護(hù)與維護(hù)的具體措施和方案。15.附件十五：合同履行監(jiān)督報(bào)告描述：監(jiān)督機(jī)構(gòu)或甲方對(duì)乙方合同履行情況的定期報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金，或遲延支付的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的____%。2.乙方未按約定開發(fā)、利用土地，或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的____%。5.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)未支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方追討逾期付款違約金。假設(shè)違約金為應(yīng)付金額的5%，則甲方可以要求乙方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額5%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地開發(fā)、利用、收益和抵押等權(quán)利。2.出讓地塊：指本合同中甲方同意出讓給乙方的具體土地位置、面積和界址。3.出讓金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以