房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）1.2乙方（設(shè)計公司）1.3丙方（相關(guān)政府部門）2.設(shè)計范圍及內(nèi)容2.1設(shè)計項目2.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2.3設(shè)計成果3.合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間4.設(shè)計進(jìn)度及交付4.1設(shè)計周期4.2設(shè)計階段性成果交付4.3設(shè)計最終成果交付5.設(shè)計質(zhì)量及驗收5.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3整改與補(bǔ)救6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)及違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1法律法規(guī)10.2合同附件10.3合同修改與補(bǔ)充11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1設(shè)計任務(wù)書12.2設(shè)計方案及相關(guān)圖紙12.3合同價款明細(xì)表13.合同專用條款13.1甲方專用條款13.2乙方專用條款13.3丙方專用條款14.合同文本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同文本保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）是指根據(jù)中國法律合法成立，具有獨立法人資格，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)。1.2乙方（設(shè)計公司）是指根據(jù)中國法律合法成立，具有獨立法人資格，具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)，從事設(shè)計服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.3丙方（相關(guān)政府部門）是指負(fù)責(zé)本項目審批、監(jiān)管等事務(wù)的各級人民政府及其部門。第二條設(shè)計范圍及內(nèi)容2.1設(shè)計項目包括：（1）概念性設(shè)計；（2）方案設(shè)計；（3）施工圖設(shè)計；（4）景觀設(shè)計；（5）室內(nèi)設(shè)計；（6）專項設(shè)計（如智能化、給排水、暖通等）；（7）設(shè)計咨詢與技術(shù)支持。2.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求，同時滿足甲方的功能需求和審美要求。2.3設(shè)計成果包括：（1）概念性設(shè)計報告；（2）方案設(shè)計文件；（3）施工圖設(shè)計文件；（4）景觀設(shè)計文件；（5）室內(nèi)設(shè)計文件；（6）專項設(shè)計文件；（7）設(shè)計說明書及圖紙；（8）設(shè)計概算。第三條合同價格及支付3.1合同總價為本項目設(shè)計費(fèi)用的總和，具體金額詳見合同附件。3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在收到乙方提交的設(shè)計成果后，按照合同約定的付款比例進(jìn)行支付。3.3支付時間：（1）概念性設(shè)計階段：甲方在確認(rèn)概念性設(shè)計報告后五個工作日內(nèi)支付30%的設(shè)計費(fèi)用；（2）方案設(shè)計階段：甲方在確認(rèn)方案設(shè)計文件后五個工作日內(nèi)支付30%的設(shè)計費(fèi)用；（3）施工圖設(shè)計階段：甲方在確認(rèn)施工圖設(shè)計文件后五個工作日內(nèi)支付20%的設(shè)計費(fèi)用；（4）其他設(shè)計階段：甲方在確認(rèn)相關(guān)設(shè)計文件后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的設(shè)計費(fèi)用。第四條設(shè)計進(jìn)度及交付4.1設(shè)計周期為本項目設(shè)計任務(wù)書約定的時間，自合同簽訂之日起計算。4.2設(shè)計階段性成果交付：（1）概念性設(shè)計階段：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交概念性設(shè)計報告；（2）方案設(shè)計階段：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交方案設(shè)計文件；（3）施工圖設(shè)計階段：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交施工圖設(shè)計文件；（4）其他設(shè)計階段：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交相關(guān)設(shè)計文件。4.3設(shè)計最終成果交付：乙方應(yīng)在設(shè)計周期內(nèi)完成所有設(shè)計任務(wù)，并向甲方提交完整的設(shè)計成果。第五條設(shè)計質(zhì)量及驗收5.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國家、行業(yè)及地方法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）滿足甲方的功能需求和審美要求；（3）設(shè)計文件齊全、清晰、準(zhǔn)確，便于施工及使用。5.2驗收程序：（1）甲方應(yīng)在收到設(shè)計成果后七個工作日內(nèi)組織專家進(jìn)行驗收；（2）驗收合格的，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的設(shè)計費(fèi)用；（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改和完善，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.3整改與補(bǔ)救：（1）如乙方設(shè)計成果不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)進(jìn)行整改；（2）如乙方逾期未能整改到位，甲方有權(quán)扣除乙方違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失；（3）如甲方逾期支付設(shè)計費(fèi)用，甲方應(yīng)支付給乙方逾期付款的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同執(zhí)行期間所獲悉的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密義務(wù)及違約責(zé)任：（1）雙方均有保密義務(wù)，不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（2）如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此產(chǎn)生的一切損失；（3）如一方因履行合同而不得不向第三方披露保密內(nèi)容，應(yīng)事先征得另一方的同意，并采取必要的保密措施。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付設(shè)計費(fèi)用，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失；（2）甲方未按約定提供設(shè)計所需資料、場地、設(shè)備等，導(dǎo)致設(shè)計進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的延長設(shè)計周期費(fèi)用；（3）甲方未按約定使用設(shè)計成果，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間提交設(shè)計成果，應(yīng)支付甲方逾期交付的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失；（2）乙方設(shè)計成果不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。8.3丙方違約：（1）丙方未按約定時間審批設(shè)計文件，導(dǎo)致設(shè)計進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的延長設(shè)計周期費(fèi)用；（2）丙方未按約定提供審批意見，導(dǎo)致設(shè)計無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；（3）丙方違反國家法規(guī)、政策，導(dǎo)致設(shè)計項目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條爭議解決（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3訴訟管轄：如雙方未約定仲裁，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日。11.2簽署地點：________________。11.3簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）丙方代表：（簽字）第十二條合同附件12.1設(shè)計任務(wù)書12.2設(shè)計方案及相關(guān)圖紙12.3合同價款明細(xì)表第十三條合同專用條款13.1甲方專用條款：（1）________________（2）________________（3）________________13.2乙方專用條款：（1）________________（2）________________（3）________________13.3丙方專用條款：（1）________________（2）________________（3）________________第十四條合同文本14.1正本數(shù)量：____份。14.2副本數(shù)量：____份。14.3合同文本保管：雙方均有保管合同文本的責(zé)任，確保合同文本的完整、清晰、可讀。如合同文本遺失、損毀，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商補(bǔ)充或重制。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計任務(wù)書設(shè)計任務(wù)書是本合同的核心文件，詳細(xì)闡述了甲方對設(shè)計項目的功能需求、審美要求、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等信息。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計任務(wù)書的要求進(jìn)行設(shè)計，確保設(shè)計成果滿足甲方的需求。附件二：設(shè)計方案及相關(guān)圖紙設(shè)計方案及相關(guān)圖紙是乙方根據(jù)設(shè)計任務(wù)書要求完成的設(shè)計成果，包括概念性設(shè)計、方案設(shè)計和施工圖設(shè)計等。這些圖紙和方案應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求，同時滿足甲方的功能需求和審美要求。附件三：合同價款明細(xì)表合同價款明細(xì)表詳細(xì)列出了本合同的設(shè)計費(fèi)用，包括概念性設(shè)計費(fèi)、方案設(shè)計費(fèi)、施工圖設(shè)計費(fèi)、景觀設(shè)計費(fèi)、室內(nèi)設(shè)計費(fèi)、專項設(shè)計費(fèi)等。乙方應(yīng)根據(jù)合同價款明細(xì)表的約定向甲方收取設(shè)計費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付設(shè)計費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。2.甲方未按約定提供設(shè)計所需資料、場地、設(shè)備等，導(dǎo)致設(shè)計進(jìn)度延誤，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的延長設(shè)計周期費(fèi)用。3.甲方未按約定使用設(shè)計成果，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間提交設(shè)計成果，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付甲方逾期交付的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。2.乙方設(shè)計成果不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方未按約定時間審批設(shè)計文件，導(dǎo)致設(shè)計進(jìn)度延誤，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的延長設(shè)計周期費(fèi)用。2.丙方未按約定提供審批意見，導(dǎo)致設(shè)計無法順利進(jìn)行，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.丙方違反國家法規(guī)、政策，導(dǎo)致設(shè)計項目無法正常進(jìn)行，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指根據(jù)中國法律合法成立，具有獨立法人資格，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)。2.乙方：指根據(jù)中國法律合法成立，具有獨立法人資格，具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)，從事設(shè)計服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.丙方：指負(fù)責(zé)本項目審批、監(jiān)管等事務(wù)的各級人民政府及其部門。4.設(shè)計費(fèi)用：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的設(shè)計報酬，包括概念性設(shè)計費(fèi)、方案設(shè)計費(fèi)、施工圖設(shè)計費(fèi)、景觀設(shè)計費(fèi)、室內(nèi)設(shè)計費(fèi)、專項設(shè)計費(fèi)等。5.設(shè)計成果：指乙方根據(jù)設(shè)計任務(wù)書要求完成的設(shè)計文件，包括概念性設(shè)計報告、方案設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件、景觀設(shè)計文件、室內(nèi)設(shè)計文件、專項設(shè)計文件等。6.國家、行業(yè)及地方法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：指中華人民共和國法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方性法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.設(shè)計周期：指合同約定的設(shè)計任務(wù)完成的時間范圍。9.驗收標(biāo)準(zhǔn)：指甲方根據(jù)設(shè)計任務(wù)書