北京市裝修項目備案合同

北京市裝修項目備案合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同效力第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目預算第三章合同主體職責3.1甲方職責3.2乙方職責3.3丙方職責（如有）第四章裝修設計4.1設計要求4.2設計方案提交4.3設計方案審批4.4設計變更第五章裝修施工5.1施工隊伍5.2施工進度5.3施工質(zhì)量5.4施工安全第六章材料供應6.1材料種類6.2材料質(zhì)量6.3材料供應時間6.4材料驗收第七章質(zhì)量保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任7.4保修流程第八章合同價款8.1合同總價8.2付款方式8.3付款進度8.4價款調(diào)整第九章合同履行期限9.1工期要求9.2延期規(guī)定9.3提前完成獎勵（如有）9.4違約責任第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一章合同的解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除和終止后的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章附件13.1設計圖紙13.2施工方案13.3材料清單13.4其他重要文件第十四章其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護14.3不可抗力14.4合同修改和補充合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同宗旨第四條款合同效力第二章項目概述第一條款項目名稱第二條款項目地址第三條款項目規(guī)模第四條款項目預算第三章合同主體職責第一條款甲方職責第二條款乙方職責第三條款丙方職責（如有）第四章裝修設計第一條款設計要求第二條款設計方案提交第三條款設計方案審批第四條款設計變更第五章裝修施工第一條款施工隊伍第二條款施工進度第三條款施工質(zhì)量第四條款施工安全第六章材料供應第一條款材料種類第二條款材料質(zhì)量第三條款材料供應時間第四條款材料驗收第七章質(zhì)量保修第一條款保修范圍第二條款保修期限第三條款保修責任第四條款保修流程第八章合同價款第一條款合同總價第二條款付款方式第三條款付款進度第四條款價款調(diào)整第九章合同履行期限第一條款工期要求第二條款延期規(guī)定第三條款提前完成獎勵（如有）第四條款違約責任第十章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款訴訟解決第十一章合同的解除和終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除和終止后的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓后果第十三章附件第一條款設計圖紙第二條款施工方案第三條款材料清單第四條款其他重要文件第十四章其他約定第一條款保密條款第二條款知識產(chǎn)權(quán)保護第三條款不可抗力第四條款合同修改和補充多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料品牌甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，要求乙方使用特定品牌或質(zhì)量等級的材料。具體要求應在合同中明確列出，包括但不限于品牌名稱、型號、規(guī)格等。如乙方未按照甲方要求使用指定品牌或質(zhì)量等級的材料，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方變更設計甲方在合同履行過程中，如需變更設計方案，應提前通知乙方，并重新提交設計方案。乙方應在收到變更通知后10個工作日內(nèi)向甲方提出書面意見。如甲方變更設計導致合同價款、工期等發(fā)生變更，雙方應按照合同約定的方式進行調(diào)整。3.甲方現(xiàn)場監(jiān)督甲方有權(quán)指派代表對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進度符合合同要求。乙方應提供必要的便利條件，確保甲方代表能夠順利開展工作。甲方代表在施工現(xiàn)場的行為不得影響乙方的正常施工秩序。4.甲方提前入住如甲方要求在合同約定的工期之前入住，乙方應在甲方要求的時間內(nèi)完成裝修。提前入住所需的加班費、人工費等額外費用由甲方承擔。甲方提前入住的時間不得影響乙方的正常施工進度。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方推薦材料品牌乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)經(jīng)驗，向甲方推薦適合的項目材料品牌或供應商。甲方應在乙方推薦后10個工作日內(nèi)給予答復，如甲方不同意乙方推薦的brandorsupplier,乙方應更換其他品牌或供應商。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復，視為甲方同意乙方的推薦。2.乙方設計變更乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原設計方案存在問題，有權(quán)提出設計變更。變更方案應提交給甲方審批。甲方應在收到變更方案后10個工作日內(nèi)給予答復。如甲方同意變更，雙方應按照合同約定的方式進行調(diào)整。3.乙方工期延誤如乙方由于自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應按照合同約定的違約責任向甲方支付違約金。如甲方由于非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付延長工期的相應費用。4.乙方質(zhì)量保障乙方應對裝修工程的質(zhì)量承擔責任。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后7個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行整改。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)委托其他施工單位進行整改，并有權(quán)要求乙方支付相應的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責中介方在合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關系，確保合同順利履行。中介方應公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方中介費用中介方應向甲方、乙方收取中介費用。中介費用的標準和支付方式應在合同中明確。如中介方未能履行合同約定的職責，甲方、乙方有權(quán)要求中介方退還部分或全部中介費用。3.第三方中介違約如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔違約責任。如中介方的違約行為導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求中介方進行賠償。4.第三方中介解除合同在合同履行過程中，如中介方發(fā)生重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與中介方的合同。解除合同后，甲方、乙方應按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.施工方案3.材料清單4.重要文件5.甲乙雙方公司資質(zhì)證明文件6.丙方（如有）公司資質(zhì)證明文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關發(fā)票、收據(jù)等財務憑證8.工程進度報告9.質(zhì)量保修單10.違約金計算公式及相關依據(jù)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，視為違約。2.乙方未按設計方案和施工標準進行施工，視為違約。3.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。4.乙方使用非約定品牌或質(zhì)量等級的材料，視為違約。5.甲方未按約定時間支付預付款、進度款，視為違約。6.甲方未按約定提供施工場地、施工條件，視為違約。7.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，視為違約。8.甲乙雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.甲方：指合同中承擔買方或委托方義務的當事人。3.乙方：指合同中承擔賣方或受托方義務的當事人。4.丙方：指合同中除甲方、乙方以外的第三方當事人。5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.保修：承包人對工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔修復責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調(diào)整工期，如需乙方加班或增加人員，額外費用由甲方承擔。2.設計變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同價款和工期。3.材料供應問題：及時與供應商溝通，確保材料質(zhì)量和供應時間。如有必要，甲方可指定替代材料供應商。4.質(zhì)量問題：乙方應及時整改，如整改無效，甲方有權(quán)委托其他施工單位進行整改，并由乙方承擔費用。5.合同爭議：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解