倉儲用地流轉(zhuǎn)居間合同

倉儲用地流轉(zhuǎn)居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的變更和解除第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章倉儲用地的基本情況3.1倉儲用地的位置與面積3.2倉儲用地的現(xiàn)狀3.3倉儲用地的發(fā)展規(guī)劃第四章流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1流轉(zhuǎn)方的權(quán)益與義務(wù)4.2接收方的權(quán)益與義務(wù)第五章流轉(zhuǎn)價格與支付方式5.1流轉(zhuǎn)價格5.2支付方式5.3支付時間第六章居間費用6.1居間費用的計算6.2居間費用的支付6.3居間費用的退還第七章合同的履行7.1流轉(zhuǎn)雙方的履行義務(wù)7.2居間的協(xié)調(diào)與監(jiān)督7.3違約責任第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的違約責任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)第十四章完整條款14.1完整條款的內(nèi)容合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的變更和解除第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章倉儲用地的基本情況3.1倉儲用地的位置與面積3.2倉儲用地的現(xiàn)狀3.3倉儲用地的發(fā)展規(guī)劃第四章流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1流轉(zhuǎn)方的權(quán)益與義務(wù)4.2接收方的權(quán)益與義務(wù)第五章流轉(zhuǎn)價格與支付方式5.1流轉(zhuǎn)價格5.2支付方式5.3支付時間第六章居間費用6.1居間費用的計算6.2居間費用的支付6.3居間費用的退還第七章合同的履行7.1流轉(zhuǎn)雙方的履行義務(wù)7.2居間的協(xié)調(diào)與監(jiān)督7.3違約責任第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的違約責任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)第十四章完整條款14.1完整條款的內(nèi)容簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款甲方在任何第三方意向購買乙方持有的倉儲用地時，享有優(yōu)先購買權(quán)。若第三方提出的購買條件優(yōu)于甲方，甲方有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。此條款旨在保護甲方的利益，確保甲方在倉儲用地流轉(zhuǎn)過程中具有競爭力。2.甲方指定買方條款甲方有權(quán)指定乙方向特定的第三方出售倉儲用地。若乙方不同意，甲方有權(quán)終止合同。此條款旨在確保甲方在倉儲用地流轉(zhuǎn)過程中的主導(dǎo)地位，避免乙方擅自改變交易對象。3.甲方調(diào)整價格條款甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整倉儲用地的流轉(zhuǎn)價格。乙方應(yīng)在甲方通知后的五個工作日內(nèi)，按照新的價格履行合同。此條款賦予甲方在市場波動時的價格調(diào)整權(quán)，以保障甲方的利益。4.甲方解除合同條款甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴重違約行為，有權(quán)單方面解除合同。解除合同后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。此條款旨在保障甲方的權(quán)益，對乙方形成約束。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方出售限制條款乙方不得在合同履行期間，將倉儲用地出售給任何第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。此條款旨在確保乙方在合同履行期間專注于與甲方的交易。2.乙方價格調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整倉儲用地的流轉(zhuǎn)價格。甲方應(yīng)在乙方通知后的五個工作日內(nèi)，按照新的價格履行合同。此條款賦予乙方在市場波動時的價格調(diào)整權(quán)，以保障乙方的利益。3.乙方解除合同條款乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴重違約行為，有權(quán)單方面解除合同。解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。此條款旨在保障乙方的權(quán)益，對甲方形成約束。4.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款乙方在任何第三方意向購買甲方持有的倉儲用地時，享有優(yōu)先購買權(quán)。若第三方提出的購買條件優(yōu)于乙方，乙方有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。此條款旨在保護乙方的利益，確保乙方在倉儲用地流轉(zhuǎn)過程中具有競爭力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用條款甲方和乙方同意支付第三方中介提出的合理中介費用。中介費用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。此條款確保第三方中介在合同履行過程中得到合理報酬。2.第三方中介職責條款第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，積極協(xié)調(diào)、推進倉儲用地流轉(zhuǎn)事宜。中介未能履行職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。此條款明確第三方中介的職責，保障合同順利履行。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對倉儲用地流轉(zhuǎn)過程中涉及的商業(yè)秘密予以保密。若中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。此條款保護甲乙雙方的商業(yè)利益，避免信息泄露。4.第三方中介解除合同條款甲乙雙方在任何時候均有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同后，中介有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金。此條款賦予甲乙雙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉儲用地權(quán)屬證明2.倉儲用地現(xiàn)狀照片3.倉儲用地發(fā)展規(guī)劃文件4.第三方中介資質(zhì)證明5.居間服務(wù)費用計算公式6.違約金計算公式7.合同履行監(jiān)督機制說明8.爭議解決流程圖9.保密協(xié)議10.轉(zhuǎn)讓通知模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付流轉(zhuǎn)價格視為違約。2.乙方未按約定時間交付倉儲用地視為違約。3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)視為違約。4.乙方未履行合同約定的出售限制視為違約。5.第三方中介未按約定履行中介職責視為違約。三、法律名詞及解釋：1.倉儲用地：指用于儲存物品的土地及地上建筑物。2.流轉(zhuǎn)：指倉儲用地的所有權(quán)或使用權(quán)由一方轉(zhuǎn)移給另一方。3.居間服務(wù)：指第三方中介在倉儲用地流轉(zhuǎn)過程中提供的協(xié)調(diào)、促成交易的服務(wù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付流轉(zhuǎn)價格。解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期未支付則按違約金計算公式支付違約金。2.問題：乙方延遲交付倉儲用地。解決辦法：發(fā)送催交付通知，逾期未交付則按違約金計算公式支付違約金。3.問題：甲方泄露保密信息。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，違反保密協(xié)議則支付違約金。4.問題：乙方違反出售限制。解決辦法：發(fā)送違約通知，違反出售限制則支付違約金。5.問題：第三方中介未履行中介職責。解決辦