住宅精裝修土建協(xié)議

住宅精裝修土建協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三章工程內(nèi)容3.1土建工程3.2裝修工程3.3施工期限第四章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1土建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間表第六章施工方案與設(shè)計(jì)6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工圖紙6.3設(shè)計(jì)變更第七章施工變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八章施工安全與環(huán)保8.1安全措施8.2環(huán)保要求8.3安全事故處理第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一章權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議范圍13.2解決方式13.3仲裁機(jī)構(gòu)第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修訂合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同宗旨第二章工程概況第一條款工程地點(diǎn)第二條款工程規(guī)模第三條款工程預(yù)算第三章工程內(nèi)容第一條款土建工程第二條款裝修工程第三條款施工期限第四章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求第一條款土建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章合同價(jià)格與支付第一條款合同總價(jià)第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間表第六章施工方案與設(shè)計(jì)第一條款施工組織設(shè)計(jì)第二條款施工圖紙第三條款設(shè)計(jì)變更第七章施工變更與調(diào)整第一條款變更范圍第二條款變更程序第三條款變更費(fèi)用合同編號(hào)_________結(jié)束第八章施工安全與環(huán)保第一條款安全措施第二條款環(huán)保要求第三條款安全事故處理第九章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約行為第二條款賠償責(zé)任第三條款爭(zhēng)議解決方式第十章合同的生效、變更與解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第十一章權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)第三條款丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十三章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議范圍第二條款解決方式第三條款仲裁機(jī)構(gòu)第十四章其他條款第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同修訂合同方簽字：甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：____年__月__日結(jié)束多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：工程進(jìn)度監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按照約定的時(shí)間表順利進(jìn)行。若乙方延遲交付工程，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。附加條款二：材料驗(yàn)收甲方對(duì)乙方使用的裝修材料有驗(yàn)收權(quán)。乙方應(yīng)提供材料合格證明及環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，確保所使用的材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。若乙方使用不符合約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。附加條款三：工程質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收合格。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款四：變更管理如甲方提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方提出變更，需事先征得甲方同意，并按照約定的費(fèi)用承擔(dān)變更責(zé)任。附加條款五：乙方人員管理乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守施工場(chǎng)地的規(guī)章制度。若乙方人員因操作不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：施工方案提交乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和甲方需求，制定詳細(xì)的施工方案，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交給甲方審批。附加條款二：工程成本控制乙方應(yīng)合理控制工程成本，確保項(xiàng)目利潤(rùn)。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自增加費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。附加條款三：施工保密乙方應(yīng)對(duì)施工過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。附加條款四：工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其施工過程中可能發(fā)生的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。附加條款五：爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，乙方應(yīng)積極與甲方溝通協(xié)商，共同尋求解決方案。若協(xié)商無果，雙方可按照合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介費(fèi)用甲方應(yīng)支付給第三方中介約定的中介費(fèi)用。若甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。附加條款二：中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。若中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。若中介違反保密義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。附加條款四：中介服務(wù)期限第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，服務(wù)期限自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。若中介提前終止服務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：中介更換若甲方、乙方認(rèn)為中介服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)書面通知對(duì)方更換中介。更換中介后，原中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程地點(diǎn)證明文件2.工程規(guī)模和預(yù)算詳細(xì)說明3.施工組織設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙和相關(guān)技術(shù)文件5.設(shè)計(jì)變更通知6.工程進(jìn)度計(jì)劃表7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體說明8.支付時(shí)間表和支付憑證9.施工安全措施和環(huán)保要求文件10.保險(xiǎn)單據(jù)和保單副本11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定文件12.合同附件和其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成工程，視為違約。2.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或環(huán)保要求，視為違約。3.乙方未按照約定的費(fèi)用支付時(shí)間表支付相應(yīng)款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按照合同約定提供施工圖紙和技術(shù)文件，視為違約。5.乙方未按照設(shè)計(jì)變更通知進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，視為違約。6.乙方未能保證工程質(zhì)量導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，視為違約。7.乙方擅自提前終止合同服務(wù)，視為違約。8.甲方未按照約定的時(shí)間進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)，視為違約。9.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地和其他必要條件，視為違約。10.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的一方行為。2.合同生效：合同雙方達(dá)成一致，合同條款對(duì)雙方具有法律約束力。3.設(shè)計(jì)變更：在合同履行過程中，由于客觀原因或雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同約定的設(shè)計(jì)進(jìn)行修改。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)采取違約賠償措施。2.材料質(zhì)量問題：立即停止使用不合格材料，更換合格材料，并追究供應(yīng)商責(zé)任。3.付款糾紛：查看支付時(shí)間表，核實(shí)款項(xiàng)，通過協(xié)商解決糾紛。4.設(shè)計(jì)變更爭(zhēng)議：參照設(shè)計(jì)變更通知，協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用。5.工程質(zhì)量爭(zhēng)議：邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定責(zé)任方和解決方案。6.合同終止?fàn)幾h：參照合同約定，