文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地居間

文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的義務(wù)第三章土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)的取得3.2土地使用權(quán)的性質(zhì)3.3土地使用權(quán)的期限第四章用地條件4.1用地位置與面積4.2用地規(guī)劃與用途4.3基礎(chǔ)設(shè)施與配套服務(wù)第五章居間費(fèi)用與支付5.1居間費(fèi)用的計算與支付方式5.2費(fèi)用的支付時間與條件5.3費(fèi)用的退還與扣除第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利與義務(wù)6.2用地方的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1居間方的違約責(zé)任7.2用地方的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九章保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)9.2保密信息的例外第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式與內(nèi)容10.2送達(dá)的地址與時間第十一章附則11.1合同的修訂11.2合同的附件第十二章合同的簽訂12.1簽訂的時間與地點(diǎn)12.2簽字蓋章的要求第十三章其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件條款第十四章完整合同文本14.1合同14.2附件與附錄合同編號20230101第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指____（甲方）與____（乙方）就文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地居間服務(wù)事項，明確雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及相關(guān)事宜所達(dá)成的書面協(xié)議。1.1.2“甲方”指____（甲方全稱）1.1.3“乙方”指____（乙方全稱）1.1.4“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于____（具體位置）的____（園區(qū)名稱）1.1.5“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地相關(guān)的介紹、協(xié)商、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____（國家或地區(qū)）的法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同及附件為本合同的全部文件，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在履行完畢所有合同義務(wù)后，本合同自然終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方作為居間方，應(yīng)協(xié)助甲方尋找到合適的產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方之間的關(guān)系，促使雙方達(dá)成用地協(xié)議。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.2.1乙方的目標(biāo)是通過居間服務(wù)，使甲方能夠順利取得文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的用地。2.3居間服務(wù)的義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地信息。2.3.2乙方應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益，不得偏袒任何一方。第三章土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)的取得3.1.1甲方通過與產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方協(xié)商，取得產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)某塊土地的使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)的性質(zhì)3.2.1該土地使用權(quán)為____（年期）的出讓土地使用權(quán)。3.3土地使用權(quán)的期限3.3.1土地使用權(quán)期限自____（起始日期）至____（終止日期）。第四章用地條件4.1用地位置與面積4.1.1用地位于____（產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱）的____（具體位置），用地面積為____（面積）。4.2用地規(guī)劃與用途4.2.1用地規(guī)劃為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體用途為____（用途）。4.3基礎(chǔ)設(shè)施與配套服務(wù)4.3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供____（基礎(chǔ)設(shè)施名稱）等基礎(chǔ)設(shè)施。4.3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供____（配套服務(wù)名稱）等配套服務(wù)。第五章居間費(fèi)用與支付5.1居間費(fèi)用的計算與支付方式5.1.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為____（金額），計算方式為____（計算方法）。5.1.2甲方應(yīng)按____（支付方式）支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用的支付時間與條件5.2.1甲方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____（時間）內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用的退還與扣除5.3.1若因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能成功，乙方應(yīng)在扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，退還剩余費(fèi)用。第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1乙方有權(quán)按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。6.1.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹產(chǎn)業(yè)園區(qū)的用地情況。6.2用地方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1甲方有權(quán)選擇是否接受乙方的居間服務(wù)。6.2.2甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效8.2.1任何爭議應(yīng)在發(fā)生后____（時間）內(nèi)提出，否則視為放棄爭議權(quán)利。第九章保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，持續(xù)____（時間）。9.2保密信息的例外9.2.1法律、法規(guī)要求披露的保密信息除外。9.2.2雙方同意披露的保密信息除外。第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式與內(nèi)容10.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用____（方式）。10.1.2通知的內(nèi)容應(yīng)包括通知的事由、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。10.2送達(dá)的地址與時間10.2.1雙方指定的送達(dá)地址為____（地址）。10.2.2通知自送達(dá)對方指定地址之日起視為送達(dá)。第十一章附則11.1合同的修訂11.1.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。11.2合同的附件11.2.1本合同附件包括____（附件名稱）。11.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的簽訂12.1簽訂的時間與地點(diǎn)12.1.1本合同于____（日期）在____（地點(diǎn)）簽訂。12.2簽字蓋章的要求12.2.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第十三章其他約定13.1補(bǔ)充條款13.1.1如雙方在合同履行過程中有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件條款13.2.1本合同附件____（附件名稱）為本合同不可分割的一部分。第十四章完整合同文本14.1合同14.1.1本合同共____頁，自首頁至末頁均為合同。14.2附件與附錄14.2.1本合同附件包括____（附件名稱）。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)決定產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地的具體位置、面積和用途。說明：甲方作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地的需求方，有權(quán)根據(jù)自身需求對用地進(jìn)行選擇和決策。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地需求信息，以便乙方進(jìn)行有效的居間服務(wù)。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供完整的用地需求信息，包括用地位置、面積、用途等，以便乙方更好地為甲方提供居間服務(wù)。1.3甲方?jīng)Q策甲方應(yīng)在乙方提供合適用地選項后，盡快做出是否購買的決定。說明：甲方作為需求方，應(yīng)在乙方提供用地選項后，及時做出決策，以便乙方繼續(xù)為甲方提供服務(wù)。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求，尋找合適的產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地，并有權(quán)選擇與第三方產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地信息，并協(xié)助甲方與產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方達(dá)成用地協(xié)議。說明：乙方作為居間方，有義務(wù)盡最大努力，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地信息，并協(xié)助甲方與產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，以便達(dá)成用地協(xié)議。2.3乙方責(zé)任若因乙方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能成功，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。說明：乙方作為居間方，應(yīng)對居間服務(wù)的成功與否承擔(dān)責(zé)任。若因乙方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能成功，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，以保證甲方的利益。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求和要求，提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地的信息和建議。3.2第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)盡最大努力，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地信息，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成用地協(xié)議。說明：第三方中介作為中間人，有義務(wù)盡最大努力，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地信息，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，以便達(dá)成用地協(xié)議。3.3第三方中介責(zé)任若因第三方中介原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能成功，第三方中介應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。說明：第三方中介作為中間人，應(yīng)對居間服務(wù)的成功與否承擔(dān)責(zé)任。若因第三方中介原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能成功，第三方中介應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，以保證甲乙雙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地規(guī)劃圖紙2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套說明3.甲乙雙方的企業(yè)資質(zhì)證明文件4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地需求確認(rèn)書6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地協(xié)議草稿7.補(bǔ)充協(xié)議及其修訂記錄8.居間服務(wù)合同的簽字蓋章復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地信息3.甲方未按約定時間取得土地使用權(quán)4.乙方未按約定協(xié)助甲方與產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方達(dá)成用地協(xié)議5.第三方中介未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地信息6.第三方中介未按約定協(xié)助甲乙雙方達(dá)成用地協(xié)議7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地相關(guān)的介紹、協(xié)商、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，包括出讓土地使用權(quán)和劃撥土地使用權(quán)。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。5.居間費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付居間服務(wù)費(fèi)用解決辦法：發(fā)送催款函，協(xié)商解決，必要時可依法追討欠款。2.問題：乙方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地信息解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力核實(shí)信息，提供準(zhǔn)確的用地信息，如有必要可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未能按約定時間取得土地使用權(quán)解決辦法：甲方應(yīng)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方積極溝通，協(xié)商延長期限或采取其他補(bǔ)救措施。4.問題：乙方未能協(xié)助甲方與產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方達(dá)成用地協(xié)議解決辦法：乙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)調(diào)雙方利益，促使達(dá)成協(xié)議，如有必要可要