產業(yè)園區(qū)土地居間合同樣本

產業(yè)園區(qū)土地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章土地情況2.1土地位置與面積2.2土地用途與性質2.3土地權屬及使用權的取得第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的義務與責任3.3居間服務的時間第四章土地交易雙方4.1賣方信息4.2買方信息第五章土地交易價格與支付方式5.1土地交易價格5.2支付方式與時間第六章土地交付與過戶6.1土地交付時間與條件6.2土地過戶手續(xù)與時間第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3居間方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務10.2保密信息的例外第十一章合同的修改與補充11.1合同修改的條件11.2合同補充的內容第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的后果第十三章其他條款13.1廣告與宣傳13.2信息與通知13.3協(xié)助與配合第十四章附則14.1合同的生效、修改與解除14.2合同的爭議解決14.3合同的終止與注銷14.4合同的簽署與備案合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所使用的詞語，除上下文另有解釋外，其含義如下：（1）"土地"指合同中指定的_________面積的_________用途的土地。（2）"賣方"指擁有土地使用權的_________。（3）"買方"指愿意購買土地使用權的_________。（4）"居間方"指提供居間服務的_________。1.1.3本合同的成立與生效均適用中華人民共和國的法律。1.2適用法律本合同的成立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在買方支付全部土地價款且賣方辦理完畢土地使用權轉移登記手續(xù)之日起生效。第二章土地情況2.1土地位置與面積2.1.1土地位于_________，宗地面積為_________平方米。2.1.2土地的具體位置、界址、面積等以_________為準。2.2土地用途與性質2.2.1土地的用途為_________。2.2.2土地的使用性質為_________。2.3土地權屬及使用權的取得2.3.1賣方對土地享有完整的所有權，并有權將其出售給買方。2.3.2買方通過支付土地價款，有權取得土地的使用權。第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍居間方提供的服務包括為賣方和買方進行土地交易的協(xié)商、提供相關信息和建議、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。3.2居間服務的義務與責任3.2.1居間方應誠實守信，為賣方和買方提供專業(yè)的居間服務。3.2.2居間方應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.2.3居間方應協(xié)助賣方和買方辦理土地交易的相關手續(xù)。3.3居間服務的時間居間方應自合同生效之日起至土地使用權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止提供居間服務。第四章土地交易雙方4.1賣方信息4.1.1賣方名稱：_________4.1.2賣方地址：_________4.1.3賣方聯(lián)系人：_________4.1.4賣方聯(lián)系方式：_________4.2買方信息4.2.1買方名稱：_________4.2.2買方地址：_________4.2.3買方聯(lián)系人：_________4.2.4買方聯(lián)系方式：_________第五章土地交易價格與支付方式5.1土地交易價格5.1.1土地的交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.1.2土地交易價格包含土地使用權價款、交易手續(xù)費等全部費用。5.2支付方式與時間5.2.1買方應按照本合同約定的付款方式和時間向賣方支付土地價款。5.2.2買方支付土地價款的方式為：_________。5.2.3買方應自合同生效之日起_________內支付全部土地價款。第六章土地交付與過戶6.1土地交付時間與條件6.1.1賣方應在本合同生效之日起_________內將土地交付給買方使用。6.1.2土地交付的條件為：_________。6.2土地過戶手續(xù)與時間6.2.1賣方應自本合同生效之日起_________內辦理完畢土地使用權轉移登記手續(xù)。6.2.2土地過戶的手續(xù)包括：_________。第七章違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方未按本合同約定交付土地的，應向買方支付違約金，違約金為土地價款的_________%。7.1.2賣方未按本合同約定辦理土地使用權轉移登記手續(xù)的，第八章爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，爭議可以提交_________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章解除與終止9.1合同解除的條件任何一方未履行本合同義務的，另一方有權解除合同。9.2合同終止的條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）買方已按照本合同約定支付全部土地價款；（2）賣方已按照本合同約定辦理完畢土地使用權轉移登記手續(xù)；（3）居間方已按照本合同約定提供完畢居間服務。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的例外法律要求透露或信息已成為公共知識的，不受本保密條款的限制。第十一章合同的修改與補充11.1合同修改的條件本合同的修改應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。11.2合同補充的內容本合同的補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認，補充內容與本合同具有同等法律效力。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十三章其他條款13.1廣告與宣傳未經對方同意，任何一方不得使用對方的名稱、標志等進行廣告宣傳。13.2信息與通知雙方應及時互相提供與合同執(zhí)行相關的信息，并確保信息的準確性。13.3協(xié)助與配合雙方應相互協(xié)助，配合對方完成合同的履行。第十四章附則14.1合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和解除應按照本合同第十章和第十一章的約定辦理。14.2合同的爭議解決本合同的爭議解決應按照第八章的約定辦理。14.3合同的終止與注銷本合同在滿足第九章約定的終止條件時終止，終止后雙方的權利義務關系消滅。14.4合同的簽署與備案本合同一式_________份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。簽字：（賣方蓋章）（買方蓋章）（居間方蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：當甲方為主導時1.甲方主導條款一：優(yōu)先購買權甲方享有對乙方未來可能開發(fā)的產業(yè)項目的優(yōu)先購買權。如果乙方計劃在產業(yè)園區(qū)內開發(fā)新的項目，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方主導條款二：股權分配若乙方在產業(yè)園區(qū)內設立子公司或參與其他項目，甲方有權要求獲得相應的股權分配，具體股權比例由雙方另行商定。3.甲方主導條款三：品牌使用乙方同意在使用產業(yè)園區(qū)的品牌和知名度時，必須注明甲方為合作伙伴，并在所有宣傳材料中體現(xiàn)甲方的標識。附加條款二：當乙方為主導時1.乙方主導條款一：項目投資乙方承諾在產業(yè)園區(qū)內投資不少于人民幣萬元用于基礎設施建設，以促進產業(yè)園區(qū)的發(fā)展和提升。2.乙方主導條款二：技術支持乙方應向甲方提供技術指導和支持，協(xié)助甲方在產業(yè)園區(qū)內開展業(yè)務，確保甲方的產業(yè)項目能夠順利進行。3.乙方主導條款三：市場推廣乙方負責產業(yè)園區(qū)的市場推廣和宣傳工作，包括但不限于組織各類推廣活動、洽談合作意向等，以提高產業(yè)園區(qū)的知名度和影響力。附加條款三：當有第三方中介時1.第三方中介條款一：中介費用居間方應按土地交易價格的_________%收取中介費用，作為提供居間服務的報酬。2.第三方中介條款二：保密義務居間方對在合同執(zhí)行過程中獲知的雙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方中介條款三：責任分配如因居間方的過失導致合同履行出現(xiàn)問題，居間方應承擔相應的違約責任。具體違約責任由雙方另行商定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.土地使用權轉讓合同4.居間服務合同5.投資證明6.技術支持協(xié)議7.市場推廣計劃8.項目投資預算9.股權分配協(xié)議10.保密協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.不可抗力事件證明13.合同履行證明14.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付土地價款2.乙方未按約定時間交付土地3.乙方未按約定提供技術支持4.乙方未按約定進行市場推廣5.居間方未按約定提供居間服務6.甲方未按約定進行投資7.甲方未按約定使用品牌8.不可抗力事件導致合同無法履行9.雙方未按約定協(xié)商解決爭議10.雙方未按約定解除或終止合同三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，包括土地占有、使用和收益的權利。2.居間服務：指中介方為雙方提供促成交易的服務，包括提供信息、協(xié)商、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：與賣方溝通，協(xié)商具體的交付時間，并約定延遲交付的違約責任。2.投資不足：與甲方溝通，調整投資計劃，確保投資金額滿足合同要求。3.技術支持不足：與乙方溝通，明確技術支持的具體內容和期限，必要時簽訂技術支持協(xié)議。4.市場推廣不力：與乙方溝通，制定有效的市場推