商業(yè)地塊改造居間合同

商業(yè)地塊改造居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體1.4合同宗旨第二章地塊信息2.1地塊位置與面積2.2現有用地狀況2.3規(guī)劃條件與指標第三章改造內容3.1改造項目范圍3.2改造目標與原則3.3改造內容詳細第四章居間服務4.1居間服務內容4.2居間服務期限4.3居間服務費用4.4居間服務標準第五章改造實施5.1改造主體職責5.2改造實施計劃5.3改造進度與監(jiān)管5.4改造質量控制第六章合作機制6.1合作決策機制6.2合作溝通機制6.3合作調整機制第七章風險管理7.1風險識別與評估7.2風險防范措施7.3風險責任分配第八章財務管理8.1財務預算與審計8.2財務報告與審批8.3財務管理規(guī)范第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任認定10.3違約責任追究第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁程序11.3訴訟管轄第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的份數12.3合同的修改與補充第十三章合同附件13.1地塊相關文件13.2改造項目設計方案13.3居間服務協(xié)議第十四章簽字蓋章頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證方簽字合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱甲方，是指具有_________資質的_________。1.1.3本合同所稱乙方，是指具有_________資質的_________。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1本合同甲方為_________，乙方為_________。1.4合同宗旨1.4.1本合同的宗旨是明確雙方在地塊改造項目中的權利和義務，確保項目的順利進行，實現甲方的改造目標。第二章地塊信息2.1地塊位置與面積2.1.1地塊位于_________，占地面積約為_________平方米。2.2現有用地狀況2.2.1現有用地性質為_________，現有建筑物狀況為_________。2.3規(guī)劃條件與指標2.3.1根據政府規(guī)劃，該地塊改造后的用地性質為_________，規(guī)劃指標為_________。第三章改造內容3.1改造項目范圍3.1.1改造項目包括但不限于_________、_________、_________等。3.2改造目標與原則3.2.1改造目標為_________。3.2.2改造原則為_________。3.3改造內容詳細3.3.1改造內容包括_________、_________、_________等。第四章居間服務4.1居間服務內容4.1.1乙方負責為甲方尋找合適的合作方，協(xié)助甲方進行合作溝通。4.2居間服務期限4.2.1本合同約定的居間服務期限為_________。4.3居間服務費用4.3.1乙方居間服務費為_________元。4.4居間服務標準4.4.1乙方應按照_________的標準為甲方提供居間服務。第五章改造實施5.1改造主體職責5.1.1甲方負責_________。5.1.2乙方負責_________。5.2改造實施計劃5.2.1改造實施計劃應由甲方、乙方共同制定，并報_________批準。5.3改造進度與監(jiān)管5.3.1甲方、乙方應共同監(jiān)督改造進度，確保按計劃進行。5.4改造質量控制5.4.1甲方、乙方應共同確保改造質量，符合_________標準。第六章合作機制6.1合作決策機制6.1.1重大合作事項由甲方、乙方共同決策，并報_________批準。6.2合作溝通機制6.2.1甲方、乙方應定期召開合作溝通會議，及時解決合作中的問題。6.3合作調整機制6.3.1合作過程中如有爭議，甲方、乙方應友好協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)調解或仲裁。第八章財務管理8.1財務預算與審計8.1.1甲方應根據改造項目計劃編制財務預算，并報乙方審核。8.1.2改造過程中的財務支出應嚴格按照預算執(zhí)行，并進行定期審計。8.2財務報告與審批8.2.1甲方應按季度向乙方提交財務報告，乙方應對報告進行審批。8.2.2乙方對財務報告有異議時，有權要求甲方進行解釋或調整。8.3財務管理規(guī)范8.3.1甲方、乙方應共同遵守國家財務管理規(guī)定，確保財務管理的合規(guī)性。第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更應由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同變更程序9.2.1合同變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限等事項。9.2.2合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照變更后的內容履行合同。9.3合同終止條件9.3.1合同終止條件應符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.3.2合同終止前，甲方、乙方應按照合同約定完成各項事務。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，乙方應向甲方交還相關文件和資料。9.4.2合同終止后，乙方不得要求甲方支付任何費用。第十章違約責任10.1違約行為10.1.1甲方、乙方違反合同約定，應承擔違約責任。10.1.2甲方、乙方未履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔相應責任。10.2違約責任認定10.2.1違約責任的認定應依據合同約定和國家法律法規(guī)。10.2.2違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。10.3違約責任追究10.3.1甲方、乙方發(fā)現對方違約行為，應立即通知對方并要求改正。10.3.2甲方、乙方有權依法追究違約方的法律責任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，雙方同意采用仲裁方式解決爭議。11.2仲裁程序11.2.1仲裁申請應向合同約定的仲裁機構提出。11.2.2仲裁裁決終局，對雙方均有約束力。11.3訴訟管轄11.3.1任何一方不得在仲裁程序啟動前向法院提起訴訟。11.3.2仲裁裁決執(zhí)行地應為合同約定的法院管轄地。第十二章附則12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的份數12.2.1本合同共分為兩份，具有同等法律效力。12.3合同的修改與補充12.3.1合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3.2書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1地塊相關文件13.2改造項目設計方案13.3居間服務協(xié)議第十四章簽字蓋章頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證方簽字【合同結束】多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方權利1.1.1甲方有權決定改造項目的總體方向和重大事項。1.1.2甲方有權對改造項目的設計方案和施工方案進行審批。1.2甲方義務1.2.1甲方應按照合同約定提供地塊相關信息。1.2.2甲方應按照合同約定支付居間服務費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方權利2.1.1乙方有權要求甲方提供地塊相關信息。2.1.2乙方有權要求甲方支付居間服務費用。2.2乙方義務2.2.1乙方應按照合同約定協(xié)助甲方進行合作溝通。2.2.2乙方應按照合同約定提供居間服務。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介權利3.1.1第三方中介有權要求甲方支付居間服務費用。3.1.2第三方中介有權要求乙方提供地塊相關信息。3.2第三方中介義務3.2.1第三方中介應按照合同約定協(xié)助甲方、乙方進行合作溝通。3.2.2第三方中介應按照合同約定提供居間服務。附加條款四：甲方為主導時的附加說明4.1甲方在改造項目中的主導地位體現在對項目方向的決策權和重大事項的審批權。4.2甲方應確保提供的地塊相關信息真實、準確、完整，以便乙方進行有效的居間服務。附加條款五：乙方為主導時的附加說明5.1乙方在改造項目中的主導地位體現在對項目設計和施工方案的建議權和要求甲方支付居間服務費用的權利。5.2乙方應積極協(xié)助甲方進行合作溝通，確保項目的順利進行。附加條款六：第三方中介為主導時的附加說明6.1第三方中介在改造項目中的主導地位體現在要求甲方支付居間服務費用和要求乙方提供地塊相關信息的權利。6.2第三方中介應積極協(xié)助甲方、乙方進行合作溝通，確保項目的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地塊相關文件2.改造項目設計方案3.居間服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供地塊相關信息未按約定支付居間服務費用2.乙方違約行為未按約定協(xié)助甲方進行合作溝通未按約定提供居間服務3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)助甲方、乙方進行合作溝通未按約定提供居間服務三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方在甲方和第三方之間進行溝通、協(xié)調和介紹，以促成甲方和第三方達成合作的行為。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，或履行義務不符合約定的行為。3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊信息不準確或變動及時與甲方溝通，獲取最新地塊信息要求甲方提供書面承諾確認地塊信息2.改造項目進度