2024年廈門市廠房租賃合同

?2024年廈門市廠房租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于福建省廈門市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路（村）_______號，廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證對出租的廠房擁有完全的所有權，有權將該廠房出租給乙方，并保證該廠房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期間共計人民幣_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃廠房，并無損壞廠房及相關設施，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同各項條款，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證廠房符合國家有關租賃廠房的相關規(guī)定，具備合法出租條件。（2）負責廠房的日常維護和管理，確保廠房及附屬設施的正常使用。（3）在租賃期間，不得無故收回廠房。5.2乙方權利義務：（1）按照本合同約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。（2）合理使用并愛護廠房及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方應負責賠償。（3）在租賃期間，乙方應自行承擔水、電、氣、通訊等各項費用。第六條合同變更、解除與終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付的。（2）乙方違反本合同約定，導致廠房及附屬設施嚴重損壞的。（1）甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合本合同約定的。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。7.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，導致合同解除的，違約方還應承擔對方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方的出租權利和廠房的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應審查甲方提供的廠房權屬證明，確保甲方為廠房所有權人，且廠房不存在任何權屬糾紛。2.注意事項：明確租賃期限和續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.注意事項：租金支付方式和時間。解決辦法：詳細規(guī)定租金的金額、支付頻率和每次支付的具體日期，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.注意事項：保證金的約定和退還條件。解決辦法：在合同中明確保證金金額、支付時間以及退還的條件和程序。5.注意事項：雙方的權利和義務。解決辦法：詳細列舉甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，確保雙方履行合同約定。6.注意事項：合同變更、解除與終止的條件。解決辦法：設立明確的合同變更、解除與終止條款，規(guī)定在何種情況下可以變更、解除或終止合同。7.注意事項：違約責任和爭議解決方式。解決辦法：設立違約責任條款，規(guī)定違約方的責任和違約金的比例，以及爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權或使用權，將廠房租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人廠房的自然人、法人或其他組織。社會信用代碼：指法人和其他組織在登記時由登記管理部門賦予的唯一代碼，用以識別法人和其他組織的身份。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的廠房租賃的有效時間段。租金：指承租方為使用出租方的廠房而支付給出租方的金錢報酬。保證金：指承租方為保障合同履行，按合同約定支付給出租方的金錢擔保。違約責任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會有噪音、污染等問題。補充條款：乙方應確保其生產(chǎn)活動不會對周圍環(huán)境造成污染，不得產(chǎn)生超過國家規(guī)定標準的噪音。如有違反，乙方應立即整改，并承擔相應的賠償責任。2.特殊場合：乙方需要在對廠房進行裝修或改造。補充條款：乙方在租賃期間如需對廠房進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造后的設施符合相關安全標準。裝修或改造產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.特殊場合：甲乙雙方可能需要對廠房的使用時間進行調(diào)整，比如節(jié)假日使用等。補充條款：乙方因特殊需要，需在節(jié)假日或非正常工作時間使用廠房的，應提前與甲方協(xié)商，并遵守甲方規(guī)定的相關管理制度。4.特殊場合：乙方可能會涉及到一些危險品的存放。補充條款：乙方存放危險品必須遵守國家有關危險品存儲的規(guī)定，并向甲方報備。如因乙方違規(guī)存儲危險品造成事故，乙方應承擔全部責任。1.附件一：廠房平面圖這份圖紙需要展示廠房的具體布局和尺寸。2.附件二：廠房產(chǎn)權證明甲方提供的廠房所有權證明文件。3.附件三：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證據(jù)。4.附件四：裝修/改造方案如果乙方需要裝修或改造，應提供的方案和圖紙。5.附件五：危險品存儲安全措施說明如果乙方存儲危險品，需要提供的安全措施說明。1.如果你們公司生產(chǎn)可能會鬧出點動靜或者有排放的問題，咱們得提前說好，得按國家規(guī)定的來，不能影響周圍鄰居。2.如果你們想對廠房來點改造或者裝修，得先跟我們打個招呼，同意了才行，而且得