2024年新版二手房購(gòu)房合同范本

?2024年新版二手房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________。2.該房屋建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米，公攤面積為：_______平方米。3.該房屋結(jié)構(gòu)為：_______，層數(shù)為：_______層，朝向?yàn)椋篲______。4.該房屋目前用途為：_______，房屋現(xiàn)狀為：_______。5.甲方保證該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)前，不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制情況。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的權(quán)屬歸乙方所有。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方保證該房屋在交易過(guò)程中，不涉及任何違章建筑、環(huán)境污染等問(wèn)題。3.甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，不得將該房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、乙方承諾1.乙方按照本合同約定的價(jià)格及支付方式支付房款。2.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方不得以任何理由拖延或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明，本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，共同遵守。注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等基本信息。3.確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式。4.規(guī)定房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間、方式。5.明確雙方的承諾和義務(wù)。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金。7.約定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.詳細(xì)了解房屋的實(shí)際狀況，可進(jìn)行實(shí)地考察。3.價(jià)格及支付方式要在合同中明確約定，避免日后糾紛。4.明確交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按期履行。5.在合同中明確雙方的承諾和義務(wù)，以保障雙方權(quán)益。6.設(shè)定合理的違約金，對(duì)雙方均有約束力。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的糾紛。房屋買(mǎi)賣(mài)：指房屋所有權(quán)及附屬權(quán)利的買(mǎi)賣(mài)行為。定金：買(mǎi)方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向賣(mài)方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為合同履行的擔(dān)保。過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊補(bǔ)充條款：1.房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和電器清單詳見(jiàn)附件一，甲方向乙方無(wú)償轉(zhuǎn)讓上述家具和電器。2.家具和電器的使用狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，自本合同簽訂之日起，乙方自行承擔(dān)家具和電器的維修及更換責(zé)任。場(chǎng)合二：甲方需要在過(guò)戶后一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居住特殊補(bǔ)充條款：考慮到甲方家庭特殊情況，需要在本合同簽訂后繼續(xù)居住該房屋，甲乙雙方協(xié)商如下：1.甲方可以在過(guò)戶后_______個(gè)月內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，無(wú)需支付租金。2.甲方在此期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.附件一：房屋內(nèi)家具和電器清單2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證）3.附件三：房屋平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納證明5.附件五：甲方身份證明文件6.附件六：乙方身份證明文件合同嘛，就是咱們之間的一份約定，下面這些附件都是為了確保咱們雙方的權(quán)益，得認(rèn)真準(zhǔn)備哦。1.家具電器清單：這個(gè)清單就是記錄一下屋子里都有些啥家具電器，以后這些都?xì)w你了。2.房產(chǎn)證、土地證：這些是證明房子確實(shí)