二手房買(mǎi)賣(mài)合同委托書(shū)模板2024年

?二手房買(mǎi)賣(mài)合同委托書(shū)模板2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、委托事項(xiàng)（1）尋找合適的購(gòu)房人；（2）與購(gòu)房人協(xié)商房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜；（3）簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（4）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、抵押、解押等相關(guān)手續(xù)；（5）收取購(gòu)房款及支付相關(guān)費(fèi)用；（6）其他與本次房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的一切事宜。二、委托權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義辦理本委托書(shū)第一條所列事項(xiàng)。2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)委托他人處理上述事項(xiàng)。2.3乙方在辦理委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、委托期限3.1本委托書(shū)的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字之日起計(jì)算。3.2在委托期限內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可提前終止本委托書(shū)。四、報(bào)酬及支付方式五、保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本委托書(shū)約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金：__________七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本委托書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.委托事項(xiàng)的明確性：委托書(shū)中應(yīng)詳細(xì)列舉委托事項(xiàng)，避免模糊不清導(dǎo)致雙方權(quán)利義務(wù)不明確。2.委托權(quán)限的限定：應(yīng)明確乙方的代理權(quán)限，防止越權(quán)代理。3.委托期限的合理性：設(shè)定合理的委托期限，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。4.報(bào)酬及支付方式的明確：明確乙方的報(bào)酬及支付時(shí)間、方式，避免日后糾紛。5.保密條款的執(zhí)行：雙方對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保護(hù)應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.違約責(zé)任的界定：明確違約情形及違約責(zé)任，為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保各項(xiàng)內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。2.在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。3.保留合同簽訂過(guò)程中的所有文件和通訊記錄，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋?zhuān)何腥耍褐甘跈?quán)他人代理自己處理特定事務(wù)的人。受托人：指接受委托，代理委托人處理事務(wù)的人。代理權(quán)限：指委托人授予受托人代理事務(wù)所擁有的權(quán)利范圍。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的約定。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方著急出售房產(chǎn)，希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：甲方如因特殊原因需加快房產(chǎn)交易進(jìn)度，乙方應(yīng)積極配合，并在合理時(shí)間內(nèi)完成交易。若因此產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及家庭成員共有，需要其他共有人同意。補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)的出售已取得所有共有人的同意，并負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明文件。如因共有權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：甲方要求乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保密，不對(duì)外公開(kāi)甲方信息。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)交易事宜嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。附件列表：1.特殊情況1：萬(wàn)一你這邊房子急著賣(mài)，希望盡快找到買(mǎi)家，咱們可以在合同里加一條，讓乙方加把勁幫你找買(mǎi)家，如果因此產(chǎn)生了額外開(kāi)銷(xiāo)，咱們?cè)僮聛?lái)商量怎么分擔(dān)。2.特殊情況2：如果這房子不只是你一個(gè)人的，還有家里其他人也有份，那就得確保大家都同意賣(mài)房。合同里可以補(bǔ)充說(shuō)，你得保證其他共有人也同意了，如果有問(wèn)題，你這邊得負(fù)責(zé)。3.特殊情況3：如果你不希望你的信息被到處亂說(shuō)，咱們可以在合同里強(qiáng)調(diào)一下保密的事情，確保乙方不會(huì)把你的信息告訴別人。房產(chǎn)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件受托人身份證復(fù)印件房產(chǎn)共有權(quán)人