2024年個(gè)人房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年個(gè)人房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、合同轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將原房屋租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。1.2甲方保證原房屋租賃合同合法有效，且甲方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方須向乙方提供原房屋租賃合同副本。1.3乙方自本合同簽訂之日起，取代甲方成為原房屋租賃合同的當(dāng)事人，享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。二、租賃期限2.1本合同轉(zhuǎn)讓的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與原出租人協(xié)商，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同轉(zhuǎn)讓的租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：________________），租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)按照原房屋租賃合同約定的租金及支付方式向原出租人支付租金。四、押金4.1乙方須向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：________________），作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施5.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合原租賃合同約定的條件。5.2乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修、保養(yǎng)責(zé)任。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方應(yīng)確保原房屋租賃合同的合法有效，如因甲方原因?qū)е略赓U合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方是否得到原出租人的同意，避免合同無效。2.明確租賃期限，確保轉(zhuǎn)讓期限不超出原租賃合同規(guī)定的期限。3.確保租金和押金的數(shù)額、支付方式在合同中明確，避免日后糾紛。4.乙方需檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.明確合同的變更、解除條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。6.規(guī)定違約責(zé)任和賠償條款，為可能的違約行為提供救濟(jì)。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.獲取原出租人的書面同意，作為合同附件。2.在合同中詳細(xì)列明租賃期限的開始和結(jié)束日期。3.對租金和押金的數(shù)額、支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，并保留支付憑證。4.在合同中列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，必要時(shí)拍照留證。5.設(shè)立明確的變更、解除條件和程序，并要求書面形式的確認(rèn)。6.設(shè)定具體的違約責(zé)任和賠償金額或計(jì)算方式。7.選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓人：指在合同中將原有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。受讓人：指接受轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。租賃合同：指出租人將房屋及其他附著物交給承租人使用，承租人支付租金的合同。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要保證房屋的安靜補(bǔ)充條款：考慮到乙方家中有小孩需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方特此同意在租賃期間，確保房屋周邊不會(huì)進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能產(chǎn)生噪音的活動(dòng)。如果不可避免，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能采取措施減少噪音。場合二：乙方需要在家辦公，需要確保網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定補(bǔ)充條款：鑒于乙方在家辦公的需求，甲方保證在租賃期間提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。若網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商解決。場合三：乙方養(yǎng)有寵物，需要確保房東允許補(bǔ)充條款：乙方在此聲明，租賃期間將攜帶一只寵物（品種：_______）入住。甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物的行為不會(huì)干擾鄰居和破壞房屋設(shè)施。1.原房屋租賃合同副本：確保雙方都清楚原始租賃的內(nèi)容。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)的狀況，避免日后糾紛。3.甲方和乙方的身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的合法身份。4.原出租人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明：證明轉(zhuǎn)讓行為是經(jīng)過原出租人同意的。附件清單：原本的租