2024年房屋買賣合同撤銷權(quán)起訴狀范文

?2024年房屋買賣合同撤銷權(quán)起訴狀范文合同編號：____________身份證號：____________住址：____________身份證號：____________住址：____________案由：房屋買賣合同撤銷權(quán)糾紛一、訴訟請求1.判決撤銷甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《房屋買賣合同》。2.判決乙方返還原告已支付的購房款人民幣____元。3.判決乙方賠償甲方因合同撤銷所造成的損失人民幣____元。4.判決乙方承擔(dān)本案的全部訴訟費用。二、事實與理由（一）合同簽訂情況（二）合同撤銷的法定事由1.乙方在簽訂合同時存在欺詐行為。具體表現(xiàn)為：____（詳細描述欺詐行為）2.乙方在簽訂合同時存在脅迫行為。具體表現(xiàn)為：____（詳細描述脅迫行為）3.乙方在簽訂合同時顯失公平。具體表現(xiàn)為：____（詳細描述顯失公平情況）（三）合同撤銷的必要性1.合同撤銷符合法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，因欺詐、脅迫或顯失公平所簽訂的合同，受害方有權(quán)請求人民法院撤銷。2.合同撤銷有利于維護甲方的合法權(quán)益。鑒于乙方在簽訂合同時存在上述違法行為，甲方為維護自身權(quán)益，依據(jù)法律規(guī)定，請求撤銷合同。三、證據(jù)1.《房屋買賣合同》一份。2.甲方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.乙方欺詐、脅迫或顯失公平的相關(guān)證據(jù)。四、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十八條、第一百五十條、第一百五十一條、第一百五十二條。五、訴訟請求的合理性甲方依據(jù)法律規(guī)定，請求撤銷合同，并要求乙方返還購房款及賠償損失。上述請求合理、合法，符合法律規(guī)定，請貴院予以支持。六、其他1.本起訴狀副本____份。2.貴院可根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，依法審理本案。此致____市____區(qū)人民法院原告：____________簽名/蓋章____年__月__日附件：相關(guān)證據(jù)材料清單注意事項：1.確保合同簽訂雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤。2.明確合同撤銷的法定事由，提供充分的證據(jù)支持。3.符合法律規(guī)定的訴訟請求，確保請求合理且有據(jù)。4.依法提交起訴狀副本和相關(guān)證據(jù)材料。5.注意訴訟時效，避免超過法律規(guī)定的訴訟時效期間。解決辦法：1.詳細審查合同雙方的資質(zhì)和信譽。2.在簽訂合同前，充分了解標(biāo)的物的實際情況。3.如發(fā)現(xiàn)合同存在撤銷事由，及時收集證據(jù)，依法行使撤銷權(quán)。4.在法定訴訟時效內(nèi)提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。法律名詞解釋：1.民法典：指《中華人民共和國民法典》，是調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系和個人關(guān)系的法律總典。2.欺詐行為：指一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤意思表示的行為。3.脅迫行為：指一方當(dāng)事人以危害對方人身、財產(chǎn)安全等方式，迫使對方作出違背真實意思表示的行為。4.顯失公平：指在訂立合同時，一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的行為。5.撤銷權(quán)：指在合同成立后，因合同存在可撤銷的事由，當(dāng)事人請求人民法院或者仲裁機構(gòu)撤銷該合同的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：如果甲方是第一次購房，對于房屋交易流程不太熟悉。補充條款：乙方需協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的購房指導(dǎo)和服務(wù)。補充條款示例：“鑒于甲方為首次購房，乙方同意在房屋買賣過程中，提供必要的咨詢和協(xié)助，包括但不限于過戶手續(xù)的辦理、稅務(wù)咨詢等?！?.場合：房屋買賣涉及家中有特殊需求的成員，如老年人或殘疾人。補充條款：乙方需確保房屋符合特定需求，如無障礙設(shè)施等。補充條款示例：“考慮到甲方家庭成員的特殊需求，乙方保證所出售房屋在過戶前符合無障礙居住標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于輪椅通道、扶手等?！?.場合：甲方購買房屋是為了孩子上學(xué)。補充條款：乙方需保證房屋對應(yīng)的學(xué)區(qū)信息準(zhǔn)確無誤。補充條款示例：“甲方購買房屋的主要目的是為了孩子就讀附近學(xué)校，乙方保證所提供學(xué)區(qū)信息真實有效，并承擔(dān)因信息錯誤導(dǎo)致的甲方損失?！备郊斜恚?.我們的購房合同：這是咱們簽字的那份《房屋買賣合同》，上面有所有的購買細節(jié)。2.付款憑證：我支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明我已經(jīng)按照合同付了錢。3.房子的那些小秘密：一些證明房子情況或者賣家在賣房時的一些具體情況，可能是欺詐或者