2024年房屋轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議范本

?2024年房屋轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議范本合同編號(hào)：____________甲方（原出租人）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（原承租人）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（轉(zhuǎn)承租人）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況2.租賃房屋建筑面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若甲乙雙方的原租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租合同亦隨之終止。三、租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：_______。（2）租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等），每期支付_______個(gè)月租金。（3）租金支付時(shí)間為每期租金開(kāi)始之日起_______日內(nèi)。2.丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方根據(jù)租賃房屋及附屬設(shè)施的狀況，扣除應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還丙方。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）在轉(zhuǎn)租期間，甲方不得無(wú)故收回租賃房屋。（3）協(xié)助乙方處理與租賃房屋相關(guān)的糾紛。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）確保丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。（2）在轉(zhuǎn)租期間，乙方有權(quán)按照原租賃合同約定向甲方支付租金。（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲丙雙方的關(guān)系，確保租賃房屋的正常使用。3.丙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金、押金及應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用。（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）在轉(zhuǎn)租期間，丙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.非因不可抗力原因，任何一方不得單方面解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲、乙、丙三方必須是具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確房屋信息：房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不應(yīng)超過(guò)原租賃合同的剩余期限。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。5.押金條款：明確押金的數(shù)額和退還條件。6.權(quán)利義務(wù)：明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維護(hù)房屋和解決糾紛的責(zé)任。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和賠償條款，保障合同履行。解決辦法：1.審慎審查合同主體資格。2.仔細(xì)核對(duì)房屋信息，確保無(wú)誤。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)租期限，并在合同中明確。4.詳細(xì)規(guī)定租金支付相關(guān)條款。5.規(guī)定合理的押金數(shù)額和退還流程。法律名詞解釋：民事行為能力：指民事主體能夠通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)給第三人使用，由第三人向承租人支付租金的行為。租金：承租人為使用租賃物而支付給出租人的金錢報(bào)酬。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保租賃合同的履行。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，可成為合同違約的免責(zé)條件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果丙方是帶著小孩的家庭，可能需要對(duì)房屋進(jìn)行一些兒童安全的改造。補(bǔ)充條款：丙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的兒童安全改造，但必須事先征得甲方同意，并保證在租賃期滿后恢復(fù)原狀。2.場(chǎng)合：丙方需要將房屋用于商業(yè)用途，如開(kāi)設(shè)家庭工作室。補(bǔ)充條款：丙方可以在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍鄰居的生活，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。3.場(chǎng)合：房屋內(nèi)有一些貴重設(shè)施，如高級(jí)家電或裝飾品。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的貴重設(shè)施進(jìn)行妥善保管，如有損壞，需按市場(chǎng)價(jià)賠償。附件列表：1.兒童安全改造清單：這個(gè)附件主要是針對(duì)有小孩的家庭，我們會(huì)列出一個(gè)清單，包括要安裝的安全設(shè)施，比如兒童防護(hù)門、窗戶鎖等。2.商業(yè)活動(dòng)許可證明：如果丙方要用于商業(yè)用途，這個(gè)附件就很重要了，需要包含當(dāng)?shù)卣试S商業(yè)活動(dòng)的證明。3.房屋內(nèi)貴重設(shè)施清單：這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有貴重設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、購(gòu)買年份等，確保雙方都清楚這些設(shè)施的價(jià)值。兒童安全改造清單：如果家里有小朋友，我們得確保小家伙們的安全，這個(gè)清單就是用