2024年標準二手房購房合同

?2024年標準二手房購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.該房屋所有權證號為：__________，土地使用權證號為：__________，房屋面積為：__________平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為：__________（毛坯房/精裝修/簡裝修等）。3.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方協(xié)商確定該房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付后視為本合同成立。（1）首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起____日內支付給甲方；（2）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方通過貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內將該房屋交付給乙方。2.甲方負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，乙方應協(xié)助甲方辦理相關事宜。3.過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。四、甲方權利與義務1.甲方保證該房屋質量符合國家相關標準，無安全隱患。2.甲方應如實告知乙方該房屋的實際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。3.甲方負責辦理該房屋的產權過戶手續(xù)，并承擔相應費用。五、乙方權利與義務1.乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房款。2.乙方有權要求甲方按約定時間交付房屋，并保證房屋質量。3.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。六、違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計算，為房屋成交價格的____%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關文件注意事項：1.確認房屋權屬：買方應確保賣方提供的房屋權屬證明真實有效，無任何法律糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權屬審查：確保進行徹底的權屬審查，解決辦法是要求賣方提供相關證件，并進行官方查詢。1.權屬證明：指房屋所有權證和土地使用權證等，用以證明房屋所有權的法律文件。2.成交價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣的總金額。3.定金：指乙方為保證合同履行，先行支付給甲方的部分款項，具有擔保作用。4.逾期交付違約金：指賣方未按約定時間交付房屋時，按照合同約定向買方支付的違約金。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。確認支付方式：買方需明確支付方式，確保支付過程中的安全，解決辦法是采用銀行轉賬等可追溯的支付方式。7.產權過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。8.官方查詢：指買方或雙方可以去相關政府部門查詢房屋的權屬情況，確保信息真實。法律名詞的解釋是為了確保雙方在合同中明確各自的權利和義務，避免未來可能出現(xiàn)的法律風險。特殊應用場合及補充條款：1.賣方家里有老人需要照顧補充條款：考慮到賣方家里有老人需要照顧，甲乙雙方同意，房屋交付日期可適當延遲至______日，以便賣方安排老人搬遷。2.買方是孕婦，需要盡快入住補充條款：鑒于乙方為孕婦，急需入住，甲方同意優(yōu)先處理房屋交付事宜，確保在合同規(guī)定的時間內完成交付。3.房屋內含有特殊裝修補充條款：雙方確認，房屋內現(xiàn)有特殊裝修（如智能家居系統(tǒng)等），乙方同意按照現(xiàn)狀接收房屋，并支付相應的裝修費用。1.房屋的產權證明復印件：這個就是證明房子是賣方的東西，得有這個咱們才能繼續(xù)談。2.土地使用權證復印件：這個證明土地也是賣方的，買房子不只是買房子，地也很重要。3.賣方和買方的身份證復印件：這個就是確認一下雙方的身份，畢竟買房是大事，得知道是誰賣給誰。特殊裝修清單：如果房子里有特殊裝修，咱們得列個清單，看看都有啥，價值多少。1.如果賣方有老人附件可能需要增加：一份關于老人搬遷的計劃或者說明，確保雙方都清楚情況。1.房屋所有權證復印件2.土地使用