2024年廠房協(xié)議書

?2024年廠房協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有位于_______（具體位置）的廠房，愿意出租該廠房；乙方愿意承租該廠房，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體位置），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證其對廠房擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)將該廠房出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米/月，共計_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期首日的_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為了保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和維修。5.3在租賃期間，因自然損耗導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第六條轉(zhuǎn)租及變更用途6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方如需變更廠房的用途，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。第八條不可抗力8.1雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方，并在必要時提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保廠房的所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方對廠房擁有完全的所有權(quán)，避免后續(xù)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查：乙方應(yīng)要求甲方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方具備出租資格。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律狀態(tài)。2.租賃期限：注意租賃的開始和結(jié)束日期，確保租賃期限符合雙方需求。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。3.租金支付：確保租金支付方式和時間明確，避免出現(xiàn)支付糾紛。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付的費用。4.保證金：確保保證金的數(shù)量、支付和退還條件明確。解決辦法：明確退還條件：合同中應(yīng)詳細(xì)說明保證金在何種情況下全額或部分退還。5.廠房使用及維修：明確雙方在廠房使用和維修方面的責(zé)任。法律名詞解釋：日常維護(hù)：指為保持財產(chǎn)的正常使用狀態(tài)而進(jìn)行的常規(guī)保養(yǎng)和維修。6.轉(zhuǎn)租及變更用途：乙方需注意未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或變更用途。解決辦法：書面同意：任何轉(zhuǎn)租或變更用途的行為都需獲得甲方的書面同意。7.合同解除及違約責(zé)任：明確違約的情形和雙方的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可抗力：雙方應(yīng)理解不可抗力的定義和影響。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是一家生產(chǎn)化工產(chǎn)品的企業(yè)，可能會有特殊的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)活動符合國家和地方的環(huán)保法規(guī)，因乙方生產(chǎn)活動導(dǎo)致的污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.場合：如果廠房內(nèi)需要安裝大型設(shè)備，可能會對廠房結(jié)構(gòu)造成影響。補(bǔ)充條款：乙方在安裝大型設(shè)備前，需向甲方提供設(shè)備安裝方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行安裝。3.場合：乙方業(yè)務(wù)季節(jié)性波動大，可能會在特定時期需要增加廠房使用面積。補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)需要臨時增加廠房使用面積，雙方可另行協(xié)商租金調(diào)整及使用期限。1.附件列表：場合：乙方需要頻繁舉辦產(chǎn)品展銷會。補(bǔ)充條款：乙方在廠房內(nèi)舉辦展銷會，需提前通知甲方，并確?；顒臃习踩?guī)定，不損壞廠房設(shè)施。附件列表