個人承包庫房合同協(xié)議書2024年

?個人承包庫房合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有庫房的所有權(quán)，乙方需租賃庫房進行存儲物品，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條庫房情況1.1庫房位于：__________（具體地址）。1.2庫房面積為：__________平方米。1.3庫房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：__________。第二條承租期限2.1承租期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣：____元整（大寫）：__________元。3.2乙方應在每年租期開始前15日內(nèi)支付當年租金。支付方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3甲方收到租金后，應向乙方出具相應的收款憑證。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證庫房符合租賃用途，負責庫房的維修、保養(yǎng)。（2）確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用庫房，不得無故收回。（3）庫房所有權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)處置。（4）甲方有權(quán)了解乙方使用庫房的情況，但應提前通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用庫房，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用庫房設(shè)施，愛護公共設(shè)施，因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應承擔賠償責任。（3）乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）乙方應按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付違約金：____元。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力因素導致合同無法履行。（3）一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：__________注意事項：1.確認庫房的具體位置和面積，以及庫房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況，以避免日后因理解差異產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃開始和結(jié)束的時間有共同的理解。3.確認租金的金額和支付方式，以及逾期支付的違約責任。4.雙方應清晰了解并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.明確違約責任，約定違約金和解決爭議的方式。6.確保合同解除條件和情形的合理性，防止一方濫用解除權(quán)。7.確認合同的法律效力，雙方簽字蓋章后合同生效。解決辦法：1.對于庫房情況，可在合同中詳細描述，必要時附上圖紙或照片。2.對于租賃期限，使用明確的日期表述，并約定任何延長或縮短租賃期限的條款。3.對于租金支付，設(shè)立明確的支付時間和方式，違約金條款能起到一定的催促作用。4.在合同中明確列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的表述。5.違約責任部分，設(shè)立合理的違約金標準，并明確爭議解決途徑。6.合同解除條件應具體明確，防止一方無正當理由解除合同。7.合同簽署后，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。法律名詞解釋：出租方：指擁有庫房所有權(quán)并將其提供給承租方使用的個人或單位。承租方：指向出租方租賃庫房并支付租金的個人或單位。租金：承租方為使用出租方的庫房而支付的費用。違約金：一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的錢款。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等。補充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項，雙方另外簽訂的協(xié)議。法律效力：指合同依法成立后，對雙方當事人具有約束力的法律狀態(tài)。1.場合：如果乙方是做食品存儲的，那么對庫房的衛(wèi)生和溫度有特別的要求。補充條款：乙方需保證庫房內(nèi)食品儲存符合國家食品安全標準，甲方應提供滿足乙方儲存需求的恒溫恒濕設(shè)備。2.場合：如果庫房所在地容易發(fā)生自然災害，比如洪水、地震。補充條款：若因不可抗力導致庫房損壞，影響乙方的使用，甲方應減免相應的租金，并協(xié)助乙方進行災后重建。3.場合：乙方在使用庫房期間，可能需要進行一些簡單的裝修或改造。補充條款：乙方在租賃期間如需對庫房進行裝修或改造，應提前征得甲方同意，并確保改造后的設(shè)施安全可靠。特殊場合：食品存儲：需要確保庫房有特殊的存儲條件。高價值物品存儲：需要增加安全措施。1.附件列表：庫房平面圖：幫助乙方更好地了解庫房的結(jié)構(gòu)和布局。庫房設(shè)施清單：明確甲方向乙方提供的設(shè)施情況。庫房驗收報告：在合同開始前，雙方確認庫房狀況的文件。裝修改造方案：如果乙方需要改造，這個方案需要甲方審批。食品安全證書：針對食品存儲的特殊場合，證明庫房符合存儲要求。安全