2024年房地產(chǎn)貸款擔保

?2024年房地產(chǎn)貸款擔保合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________丙方（擔保人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________，甲方承諾不挪用貸款資金。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。3.2甲方按月償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條擔保方式及范圍4.1丙方同意為甲方提供連帶責任保證擔保。4.2擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)的全部費用。第五條擔保期限5.1丙方的擔保期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)了解甲方的貸款使用情況。6.2丙方應(yīng)保證其提供的擔保合法有效，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。6.3在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，丙方應(yīng)在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)履行擔保責任。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，并按期償還貸款本息。7.2甲方有權(quán)要求乙方按約定發(fā)放貸款。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)了解甲方的貸款使用情況。8.2乙方應(yīng)按約定發(fā)放貸款，并有權(quán)要求甲方按期償還貸款本息。第九條違約責任9.1甲方未按約定用途使用貸款或未按期償還貸款本息的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。9.2丙方未按約定履行擔保責任的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________丙方（擔保人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同當事人的合法性，即甲乙丙三方的身份信息應(yīng)真實有效。2.明確貸款金額、用途、期限、利率和還款方式，避免日后糾紛。3.確保擔保范圍和擔保期限的明確性，以免擔保責任不明確。4.注意違約責任的約定，確保違約條款的合理性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.審核各方身份信息，確保合同主體資格符合法律規(guī)定。2.在合同中詳細列明貸款的各項條款，并由三方確認無誤后簽訂。3.明確擔保權(quán)利和義務(wù)，必要時可進行公證或第三方評估擔保能力。法律名詞解釋：1.連帶責任保證：指擔保人對于債務(wù)人的債務(wù)承擔連帶責任，即債務(wù)人未履行債務(wù)時，擔保人應(yīng)立即履行債務(wù)。2.違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.損害賠償金：合同當事人因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)依法或依約賠償對方損失的費用。4.債權(quán)實現(xiàn)費用：債權(quán)人為了實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用，包括訴訟費、律師費等。5.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在合同糾紛訴訟時，有管轄權(quán)的人民法院。場合1：如果借款人（甲方）是孕婦或者有特殊健康情況補充條款：考慮到甲方的特殊身體情況，各方同意在貸款期間，若甲方因健康原因?qū)е率杖霚p少，可以申請暫緩還款，具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。場合2：借款人（甲方）的孩子即將上大學(xué)，需要大額教育資金補充條款：鑒于甲方孩子即將面臨高等教育費用支出，甲方可以在貸款期限內(nèi)申請一次教育資金提取，提取金額和提取時間由甲乙雙方協(xié)商。場合與附件：附件1：借款人的健康報告（針對上述場合1）1.身份證復(fù)印件2.戶口本復(fù)印件3.結(jié)婚證（如果適用）復(fù)印件4.收入證明5.貸款用途證明（比如學(xué)費發(fā)票、購房合同等）1.房產(chǎn)證復(fù)印件（針對購房貸款）1.貸款人的營業(yè)執(zhí)照