2024年正規(guī)買賣居間合同范本

?2024年正規(guī)買賣居間合同范本合同編號：____________甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________丙方（居間方）：____________第一條房產(chǎn)情況1.1乙方房產(chǎn)坐落于_______（具體地址），房產(chǎn)證號為_______，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，土地使用權(quán)類型為_______。1.2甲方對上述房產(chǎn)已充分了解，并自愿購買。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，支付人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費用（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供與本次交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。3.2甲方同意支付給丙方居間服務(wù)費人民幣_______元（大寫：_______元整），在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時間支付購房款；（2）按約定時間配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）承擔本次交易過程中的稅費。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）按約定時間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）承擔本次交易過程中的個人所得稅。4.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）如實告知甲乙雙方房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)；（2）積極協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；（3）對甲乙雙方的個人信息保密。第五條違約責任5.1甲乙任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2丙方違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________丙方（居間方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項：1.確認房產(chǎn)信息無誤，包括地址、房產(chǎn)證號、面積等。2.明確交易價格及支付方式，確保各方利益。3.居間方的服務(wù)內(nèi)容和費用要清晰。4.各方的權(quán)利和義務(wù)要在合同中詳細列明。5.違約責任要明確，包括違約金等。6.糾紛解決方式要雙方同意，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.仔細核對房產(chǎn)證等法律文件，確保信息準確。2.價格和支付方式應(yīng)在充分協(xié)商后確定，并明確寫入合同。3.居間服務(wù)內(nèi)容和費用應(yīng)在合同中具體列明，避免后期糾紛。4.明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同順利履行。5.設(shè)定合理的違約金，對違約行為進行約束。6.選擇雙方都能接受的爭議解決方式，并在合同中注明。法律名詞解釋：居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的合法憑證，具有法律效力。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。違約責任：是指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，各方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊場合與補充條款：1.房屋有特殊歷史或文化價值補充條款：鑒于該房產(chǎn)具有特殊的歷史/文化價值，乙方同意在轉(zhuǎn)讓過程中，確保對該房產(chǎn)的歷史/文化特征予以保護，不得擅自改動。2.買方需要貸款購房補充條款：甲方計劃通過貸款方式支付部分購房款，若甲方貸款未獲批準，本合同自動解除，或甲乙雙方協(xié)商延期履行合同。3.賣方需要保留部分家具或裝飾補充條款：乙方保留房產(chǎn)內(nèi)的某些家具/裝飾品，具體清單見附件，甲方同意在購房款中扣除相應(yīng)價值的金額。附件清單：1.房產(chǎn)證的復(fù)印件：這個就是證明房子是賣家的情況下，買起來也更放心。2.身份證明復(fù)印件：買賣雙方都需要，確保我們知道彼此是誰，交易更透明。3.房屋現(xiàn)狀照片：幾張照片，記錄一下房子現(xiàn)在的樣子，以后有什么變動也有個依據(jù)。4.特殊物品保留清單：如果賣家有些東西不想帶走，這里列個清單，買方同意后，這些都算在交易里。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個得有，證明房子確實是賣家的。身份證明復(fù)印件：交換一下，大