2024年房產(chǎn)公司裝修工程協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)公司裝修工程協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程面積1.4工程預(yù)算1.5工程時(shí)間表2.雙方職責(zé)2.1房產(chǎn)公司的職責(zé)2.2裝修公司的職責(zé)3.工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)方案3.2設(shè)計(jì)修改3.3設(shè)計(jì)確認(rèn)4.工程材料4.1材料選擇4.2材料供應(yīng)4.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程施工5.1施工團(tuán)隊(duì)5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3施工進(jìn)度5.4施工安全管理6.工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同價(jià)格與支付7.1合同總價(jià)7.2支付方式7.3進(jìn)度付款7.4最終付款8.合同變更8.1變更程序8.2變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)公司的違約責(zé)任9.2裝修公司的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除后的處理12.一般條款12.1合同的有效期12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的保密13.附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2工程量清單13.3材料樣本14.簽字頁(yè)14.1房產(chǎn)公司代表簽字14.2裝修公司代表簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年房產(chǎn)公司裝修工程1.2工程地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.3工程面積：10000平方米1.4工程預(yù)算：人民幣壹億元整（￥100,000,000）1.5工程時(shí)間表：工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年4月1日，預(yù)計(jì)竣工日期為2024年10月30日。第二條雙方職責(zé)2.1房產(chǎn)公司的職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)提供工程的合法手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、建筑物的所有權(quán)證等相關(guān)證件。（2）負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)所需的場(chǎng)地、資料及工程現(xiàn)場(chǎng)，并確保工程現(xiàn)場(chǎng)的暢通和安全。（3）負(fù)責(zé)支付工程進(jìn)度款和工程結(jié)算款。（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府相關(guān)部門的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。（5）負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收和工程款的支付。2.2裝修公司的職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)根據(jù)房產(chǎn)公司的要求，提供完整的設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案的修改和完善。（2）負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量和施工安全。（3）負(fù)責(zé)提供施工過(guò)程中所需的所有材料，并保證材料的質(zhì)量。（4）負(fù)責(zé)辦理施工過(guò)程中所需的各種證件和批件。（5）負(fù)責(zé)工程竣工后的保修和維護(hù)。第三條工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)方案：裝修公司應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)公司的要求，提供完整的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。3.2設(shè)計(jì)修改：在設(shè)計(jì)過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，如有需要修改的地方，裝修公司應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)公司的要求進(jìn)行及時(shí)修改。3.3設(shè)計(jì)確認(rèn)：設(shè)計(jì)方案經(jīng)房產(chǎn)公司確認(rèn)后，裝修公司方可進(jìn)行施工。第四條工程材料4.1材料選擇：裝修公司應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和房產(chǎn)公司的要求，選擇合適的材料。4.2材料供應(yīng)：裝修公司負(fù)責(zé)提供施工過(guò)程中所需的所有材料，并保證材料的質(zhì)量。4.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修公司提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并提供材料合格證明。第五條工程施工5.1施工團(tuán)隊(duì)：裝修公司應(yīng)具備合格的施工團(tuán)隊(duì)，并保證施工人員具備相關(guān)技能和經(jīng)驗(yàn)。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)：裝修公司應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量和施工安全。5.3施工進(jìn)度：裝修公司應(yīng)按照工程時(shí)間表進(jìn)行施工，并保證施工進(jìn)度的順利進(jìn)行。5.4施工安全管理：裝修公司應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及設(shè)計(jì)方案的要求。6.2驗(yàn)收程序：工程竣工后，房產(chǎn)公司應(yīng)組織驗(yàn)收，裝修公司應(yīng)提供相關(guān)資料和證明文件。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的工程，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第八條合同價(jià)格與支付8.1合同總價(jià)：人民幣壹億元整（￥100,000,000），其中包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。8.2支付方式：合同簽訂后，房產(chǎn)公司向裝修公司支付預(yù)付款人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000），作為工程啟動(dòng)資金。工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付進(jìn)度款人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000）。工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)。8.3進(jìn)度付款：裝修公司應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前向房產(chǎn)公司提交工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)，房產(chǎn)公司應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成審批并支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.4最終付款：工程驗(yàn)收合格且房產(chǎn)公司收到裝修公司提交的最終結(jié)算報(bào)告后，房產(chǎn)公司在14個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第九條合同變更9.1變更程序：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)格等相關(guān)事項(xiàng)。9.2變更費(fèi)用：因合同變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1房產(chǎn)公司的違約責(zé)任：（1）房產(chǎn)公司未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或最終付款的，應(yīng)按逾期付款金額的日息0.5%支付違約金。（2）房產(chǎn)公司未按約定提供工程現(xiàn)場(chǎng)或未確保工程現(xiàn)場(chǎng)暢通安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2裝修公司的違約責(zé)任：（1）裝修公司未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按逾期完成部分工程金額的日息0.5%支付違約金。（2）裝修公司提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)效。第十二條一般條款12.1合同的有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為1年。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條附件13.1設(shè)計(jì)圖紙：見(jiàn)附件一，為本合同的組成部分。13.2工程量清單：見(jiàn)附件二，為本合同的組成部分。13.3材料樣本：見(jiàn)附件三，為本合同的組成部分。第十四條簽字頁(yè)14.1房產(chǎn)公司代表簽字：14.2裝修公司代表簽字：14.3日期：2024年3月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括工程的平面布局圖、效果圖、施工圖等，詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)方案。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，足以指導(dǎo)施工。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工程量及價(jià)格，以便于雙方進(jìn)行核對(duì)和結(jié)算。附件三：材料樣本詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料樣本應(yīng)包括所選材料的外觀、性能、規(guī)格、生產(chǎn)廠家等詳細(xì)信息，以便于雙方確認(rèn)材料的質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)公司未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或最終付款。2.房產(chǎn)公司未按約定提供工程現(xiàn)場(chǎng)或未確保工程現(xiàn)場(chǎng)暢通安全。3.裝修公司未按約定時(shí)間完成工程。4.裝修公司提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)公司的違約金計(jì)算：按逾期付款金額的日息0.5%支付違約金。2.房產(chǎn)公司的責(zé)任承擔(dān)：如未提供工程現(xiàn)場(chǎng)或未確保工程現(xiàn)場(chǎng)暢通安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.裝修公司的違約金計(jì)算：按逾期完成部分工程金額的日息0.5%支付違約金。4.裝修公司的責(zé)任承擔(dān)：如提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)公司未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，裝修公司可以依據(jù)合同條款要求房產(chǎn)公司支付逾期付款的違約金。例如，若逾期付款金額為人民幣100萬(wàn)元，則違約金為100萬(wàn)元的日息0.5%，計(jì)算得出為5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同簽訂地：指本合同簽字蓋章的地點(diǎn)。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的賠償金。4.工程驗(yàn)收：指對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行的檢查和評(píng)定，以確認(rèn)