2024年廠房租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房1.1廠房描述1.1.1廠房位置1.1.2廠房面積1.1.3廠房設(shè)施1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1轉(zhuǎn)讓方資格2.1.2受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓價格2.2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2.2支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3.1轉(zhuǎn)讓申請2.3.2審批流程2.3.3轉(zhuǎn)讓完成時間3.合同的履行3.1租賃方的義務(wù)3.1.1支付租金3.1.2合理使用廠房3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2.1提供廠房權(quán)屬證明3.2.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3受讓方的義務(wù)3.3.1支付轉(zhuǎn)讓價格3.3.2遵守租賃合同條款4.合同的變更和終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序4.2.3終止后的處理事項5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2轉(zhuǎn)讓方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任5.3受讓方違約5.3.1違約行為5.3.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決地點及適用法律7.其他條款7.1保密條款7.2不可抗力7.3合同的副本7.3.1副本份數(shù)7.3.2副本傳遞方式8.附加條款9.合同的簽訂日期10.合同的簽訂地點11.甲方（出租方）簽字12.乙方（承租方）簽字13.丙方（轉(zhuǎn)讓方）簽字14.丁方（受讓方）簽字第一部分：合同如下：1.租賃廠房1.1廠房描述1.1.1廠房位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體位置見附件一。1.1.2廠房面積為平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.1.3廠房設(shè)施包括（列舉主要設(shè)施，如生產(chǎn)線、倉庫、辦公區(qū)域等）。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為2024年X月X日。1.2.2租賃結(jié)束日期為2034年X月X日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額為每年人民幣萬元整，共計十年，總計人民幣萬元整。1.3.2租金支付周期為每季度支付一次。1.3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件二。2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1轉(zhuǎn)讓方必須為合法的廠房所有權(quán)人。2.1.2受讓方必須為具備相關(guān)資質(zhì)和條件的合法企業(yè)。2.2轉(zhuǎn)讓價格2.2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。2.2.2支付方式為一次性支付，支付金額及支付方式見附件三。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3.1轉(zhuǎn)讓申請應(yīng)向廠房所在地的工商行政管理部門提出。2.3.2審批流程按照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3.3轉(zhuǎn)讓完成時間預(yù)計為2024年X月X日。3.合同的履行3.1租賃方的義務(wù)3.1.1租賃方應(yīng)按約定時間支付租金。3.1.2租賃方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向租賃方提供廠房權(quán)屬證明。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助租賃方和受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3受讓方的義務(wù)3.3.1受讓方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3.2受讓方應(yīng)遵守租賃合同的條款，合理使用廠房。4.合同的變更和終止4.1合同變更4.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更程序按照變更協(xié)議執(zhí)行。4.2合同終止4.2.1合同終止條件見附件四。4.2.2合同終止程序見附件四。4.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照附件四的規(guī)定處理相關(guān)事項。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.1.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。5.1.2租賃方未合理使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.2轉(zhuǎn)讓方違約5.2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供廠房權(quán)屬證明的，應(yīng)支付應(yīng)付轉(zhuǎn)讓價格的千分之五作為違約金。5.2.2轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3受讓方違約5.3.1受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付轉(zhuǎn)讓價格的千分之五作為滯納金。5.3.2受讓方未遵守租賃合同條款，導(dǎo)致廠房損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。6.1.3如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的法院提起訴訟。6.2爭議解決地點及適用法律6.2.1爭議解決地點為廠房所在地的仲裁委員會或法院。6.2.2適用法律為中華人民共和國的法律。7.其他條款7.1保密條款78.附加條款8.1廠房的保險8.1.1租賃期間，租賃方應(yīng)自行辦理廠房保險，并將保險單副本交給轉(zhuǎn)讓方備案。8.1.2保險費用由租賃方承擔(dān)。8.2廠房的維護(hù)和維修8.2.1租賃期間，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和維修。8.2.2租賃方負(fù)責(zé)合理使用廠房，不得進(jìn)行未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意的改動或裝修。8.3環(huán)境保護(hù)8.3.1租賃方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不對環(huán)境造成污染。8.3.2租賃方應(yīng)承擔(dān)因違反環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。9.合同的簽訂日期9.1本合同于2024年X月X日在省市區(qū)路號簽訂。10.合同的簽訂地點10.1本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。11.甲方（出租方）簽字11.1甲方（出租方）簽字：____________________12.乙方（承租方）簽字12.1乙方（承租方）簽字：____________________13.丙方（轉(zhuǎn)讓方）簽字13.1丙方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________14.丁方（受讓方）簽字14.1丁方（受讓方）簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房位置描述詳細(xì)說明廠房的具體位置信息，包括省份、城市、區(qū)域、道路名稱及號碼。附件二：廠房面積確認(rèn)書由第三方專業(yè)測量機構(gòu)出具的廠房面積確認(rèn)書，詳細(xì)記錄廠房的面積數(shù)據(jù)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的金額、支付周期及支付方式，包括銀行賬戶信息。附件四：轉(zhuǎn)讓價格支付明細(xì)表詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價格的金額、支付方式及支付時間表。附件五：廠房權(quán)屬證明提供廠房所有權(quán)的法律文件，證明轉(zhuǎn)讓方為廠房的合法所有權(quán)人。附件六：受讓方資質(zhì)證明提供受讓方的相關(guān)資質(zhì)文件，證明其具備承租和轉(zhuǎn)讓的資格。附件七：租賃合同副本本合同的正本副本，供雙方及相關(guān)部門備案。附件八：轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正本副本，供雙方及相關(guān)部門備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未合理使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供廠房權(quán)屬證明。4.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格。6.受讓方未遵守租賃合同條款，導(dǎo)致廠房損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期一日未支付租金或轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。2.導(dǎo)致廠房損壞的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.轉(zhuǎn)讓方未提供廠房權(quán)屬證明或未協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)支付應(yīng)付轉(zhuǎn)讓價格的千分之五作為違約金。示例說明：若租賃方未按時支付租金，則需按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。例如，若租金為每月人民幣10萬元，租賃方遲延支付3天，則需支付滯納金共計人民幣1500元（10萬元0.0053天）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租廠房的一方。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中所有權(quán)人，將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的的一方。3.受讓方：指本合同中購買廠房所有權(quán)的一方。4.廠房：指本合同中租賃和轉(zhuǎn)讓的對象，位于省市區(qū)路號的工業(yè)廠房。5.租金：指租賃方按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付的廠房使用費用。6.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付的廠房所有權(quán)購買費用。7.租賃期限：指租賃方使用廠房的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任金額。9