二零二五版?zhèn)€人住房貸款擔(dān)保合同匯編2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人住房貸款擔(dān)保合同匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔(dān)保人信息3.貸款基本信息3.1貸款種類3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率4.貸款用途4.1合法用途4.2違規(guī)用途的禁止5.還款方式5.1本息償還方式5.2還款計劃5.3逾期還款處理6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保責(zé)任期限6.3擔(dān)保責(zé)任解除條件7.擔(dān)保物權(quán)利7.1擔(dān)保物權(quán)利取得7.2擔(dān)保物權(quán)利行使7.3擔(dān)保物權(quán)利變更8.擔(dān)保物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置所得9.保險條款9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2擔(dān)保人違約責(zé)任11.3貸款人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)與簽署14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請的個人住房貸款，包括但不限于購房貸款、裝修貸款等。1.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》等法律法規(guī)及雙方達(dá)成的協(xié)議簽訂。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱（或姓名）：____________________借款人身份證號碼：____________________借款人住所地：____________________2.2貸款人信息貸款人名稱（或姓名）：____________________貸款人身份證號碼：____________________貸款人住所地：____________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱（或姓名）：____________________擔(dān)保人身份證號碼：____________________擔(dān)保人住所地：____________________3.貸款基本信息3.1貸款種類借款人申請的貸款種類為：____________________3.2貸款金額借款人申請的貸款金額為人民幣：____________________元整。3.3貸款期限借款人申請的貸款期限為：____________________年。3.4貸款利率借款人申請的貸款利率為：____________________。4.貸款用途4.1合法用途4.2違規(guī)用途的禁止5.還款方式5.1本息償還方式5.2還款計劃5.3逾期還款處理6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對本合同項下的借款人貸款本息及可能產(chǎn)生的利息、罰息、違約金等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保責(zé)任期限擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至借款人全部清償貸款本息及可能產(chǎn)生的利息、罰息、違約金等為止。6.3擔(dān)保責(zé)任解除條件8.擔(dān)保物權(quán)利8.1擔(dān)保物權(quán)利取得8.2擔(dān)保物權(quán)利行使在借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)時，貸款人有權(quán)依法行使擔(dān)保物權(quán)利。8.3擔(dān)保物權(quán)利變更擔(dān)保物權(quán)利的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。9.擔(dān)保物處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置所得擔(dān)保物處置所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于清償借款人欠貸款人的貸款本金、利息、罰息、違約金等。10.保險條款10.1保險種類10.2保險金額保險金額應(yīng)足以覆蓋借款人貸款本金、利息等。10.3保險期限保險期限應(yīng)與貸款期限一致。11.合同變更與解除11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2擔(dān)保人違約責(zé)任12.3貸款人違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：____________________。14.3合同份數(shù)與簽署本合同一式________份，借款人、貸款人、擔(dān)保人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.5合同附件清單合同附件清單如下：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、貸款人和擔(dān)保人以外的，為履行本合同而提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、保險、監(jiān)管或其他服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.貸款申請過程中需要第三方提供評估、咨詢等服務(wù)；2.需要第三方進(jìn)行擔(dān)保、保險等事宜；3.貸款發(fā)放或還款過程中需要第三方提供監(jiān)管、清算等服務(wù)。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯或違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定1.第三方的資質(zhì)和條件；2.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險；3.市場行情和行業(yè)慣例。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在履行本合同過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求借款人、貸款人和擔(dān)保人提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)；3.第三方有權(quán)在履行本合同過程中，要求借款人、貸款人和擔(dān)保人支付合理的費用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成借款人、貸款人和擔(dān)保人的損失；3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系是獨立的，第三方不對借款人的還款能力、信用狀況等承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系是獨立的，第三方不對貸款人的貸款發(fā)放、收回等承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方與擔(dān)保人的關(guān)系是獨立的，第三方不對擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)任何責(zé)任。18.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與借款人、貸款人和擔(dān)保人之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和合作協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，借款人、貸款人和擔(dān)保人仍為本合同的履行主體。19.2合同履行責(zé)任借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何履行責(zé)任。19.3合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，包括身份證正反面，并由借款人簽字確認(rèn)。2.附件二：借款人收入證明要求：收入證明需由借款人所在單位出具，證明借款人的月收入情況，并由單位蓋章。3.附件三：借款人婚姻狀況證明要求：婚姻狀況證明需由民政部門或戶口所在地派出所出具，證明借款人的婚姻狀況。4.附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，包括房屋所有權(quán)證正反面，并由借款人簽字確認(rèn)。5.附件五：貸款申請表要求：貸款申請表需由借款人填寫完整，并由借款人簽字確認(rèn)。6.附件六：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同需由借款人、貸款人和擔(dān)保人三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：保險合同要求：保險合同需由借款人、貸款人和保險公司三方共同簽訂，明確保險責(zé)任和賠償范圍。8.附件八：還款計劃表要求：還款計劃表需由借款人填寫完整，包括還款金額、還款日期等信息。9.附件九：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需由借款人、貸款人和擔(dān)保人三方共同簽訂，明確變更內(nèi)容。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需由借款人、貸款人和擔(dān)保人三方共同簽訂，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定時間還款，視為違約。示例說明：借款人應(yīng)于每月1日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款，若借款人在該日之后3日內(nèi)仍未償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。示例說明：擔(dān)保人應(yīng)在借款人違約時，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，若擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，則構(gòu)成違約。3.違約行為：貸款人未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按合同約定時間發(fā)放貸款，視為違約。示例說明：貸款人應(yīng)于合同約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，若貸款人在該日之后3日內(nèi)仍未發(fā)放，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行合同義務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定提供服務(wù)，若第三方未履行合同義務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人、擔(dān)保人或第三方遭受損失，視為違約。示例說明：借款人故意隱瞞收入情況，導(dǎo)致貸款人無法準(zhǔn)確評估其還款能力，構(gòu)成違約。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房貸款擔(dān)保合同匯編2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保信息3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.貸款用途4.1貸款用途的范圍4.2貸款用途的證明5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放的時間5.2貸款發(fā)放的金額5.3貸款發(fā)放的條件6.還款義務(wù)6.1還款時間6.2還款金額6.3還款方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同變更10.1合同變更的情形10.2合同變更的程序11.合同生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間12.合同附件12.1合同附件的種類12.2合同附件的內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的處理14.合同簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的方式第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1貸款人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地1.1.2擔(dān)保人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地1.2合同訂立的時間：2024年X月X日1.3合同訂立地點：市區(qū)路號1.4合同訂立方式：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，通過書面形式訂立本合同。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬元整2.2貸款期限：自2024年X月X日起至年X月X日止2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定2.4還款方式：按月等額本息還款法3.擔(dān)保信息3.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保3.2擔(dān)保范圍：本合同項下貸款的全部本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用3.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止3.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人自愿對本合同項下貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.貸款用途4.1貸款用途的范圍：用于購買個人住房4.2貸款用途的證明：貸款人需提供購房合同、發(fā)票等相關(guān)證明材料5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放的時間：自貸款人提交完整申請材料并經(jīng)貸款人審核通過后X個工作日內(nèi)5.2貸款發(fā)放的金額：不超過本合同約定的貸款金額5.3貸款發(fā)放的條件：貸款人須滿足貸款人規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入狀況等6.還款義務(wù)6.1還款時間：每月X日（如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日）6.2還款金額：按月等額本息還款法計算，每月還款金額固定6.3還款方式：貸款人可委托銀行自動扣款或通過銀行柜臺、網(wǎng)上銀行等渠道進(jìn)行還款7.違約責(zé)任7.1違約情形：貸款人未按約定時間、金額還款；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；貸款人未按約定用途使用貸款等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁庭由三名仲裁員組成，其中貸款人指定一名，擔(dān)保人指定一名，雙方共同指定一名首席仲裁員。仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。9.合同解除9.1合同解除的條件：發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；貸款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正等。9.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除合同的理由。解除合同的通知到達(dá)對方后，本合同自通知到達(dá)之日起解除。10.合同變更10.1合同變更的情形：因國家政策調(diào)整、市場利率變動等原因，需要調(diào)整貸款利率或還款方式；因貸款人原因需要提前還款或延長貸款期限等。10.2合同變更的程序：任何一方提出變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間：2024年X月X日12.合同附件12.1合同附件的種類：本合同附件包括但不限于貸款申請表、購房合同、擔(dān)保物清單等。12.2合同附件的內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同的組成部分。13.其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項的處理：任何一方違反其他約定事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署14.1合同簽署的時間：2024年X月X日14.2合同簽署的地點：市區(qū)路號14.3合同簽署的方式：貸款人與擔(dān)保人雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其接受委托或授權(quán)的范圍。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)的責(zé)任為限。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同關(guān)系。16.1.2甲方引入第三方介入時，應(yīng)提前X日書面通知乙方，并說明第三方的名稱、職責(zé)和授權(quán)范圍。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方有權(quán)對甲方引入的第三方進(jìn)行審查，并提出異議。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方相關(guān)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)，并獲取履行職責(zé)所需的必要信息。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行職責(zé)所需的文件和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其履行職責(zé)的合法性和合規(guī)性。17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間為委托合同關(guān)系。17.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，需與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)作，雙方之間為協(xié)作關(guān)系。17.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，在甲乙雙方之間發(fā)揮中介、協(xié)助等作用，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤P(guān)系時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。19.第三方介入的合同解除19.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤P(guān)系出現(xiàn)違約情形時，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫貸款人基本信息、貸款用途、還款能力等，并由貸款人簽字確認(rèn)。說明：此附件作為貸款審核的依據(jù)。2.購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)包含房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件作為貸款用途證明。3.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名