2024年商鋪鋪面租賃合同格式范本（二篇）

第8頁共8頁2024年商鋪鋪面租賃合同格式范本在租賃物的主體區(qū)域設(shè)置廣告牌，乙方需自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)廣告手續(xù)，甲方將給予必要的協(xié)助。（九）乙方必須嚴(yán)格遵守國家《安全生產(chǎn)法》及自治區(qū)《安全生產(chǎn)條例》，對其自身的安全生產(chǎn)管理承擔(dān)全面責(zé)任。乙方應(yīng)加強(qiáng)從業(yè)人員的安全教育，確保生產(chǎn)安全，并切實(shí)做好防火、防盜、防爆工作。在遭遇突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理，并及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。（十）為便于經(jīng)營活動的開展，乙方有權(quán)在租賃場地周圍設(shè)立圍欄。第九條、協(xié)議的解除與終止（一）若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議：逾期支付租金超過____日，并在甲方兩次催促后仍未支付的。（二）若甲方未能履行本協(xié)議第七條所規(guī)定的自身義務(wù)，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金；乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或選擇單方面解除協(xié)議。因此給乙方造成的直接及間接損失，甲方需負(fù)責(zé)賠償。（三）協(xié)議雙方均不得無故解除協(xié)議。若乙方因經(jīng)營虧損確實(shí)無法繼續(xù)經(jīng)營，需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按協(xié)議約定的保證金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（四）若甲方嚴(yán)重違約或無故解除協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方需退還全部已收租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的直接及間接損失。第十條、免責(zé)條款因不可抗力或其他非雙方責(zé)任因素導(dǎo)致貨場、鋪面無法正常使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)相應(yīng)減免或退還租金。若場地?zé)o法恢復(fù)使用，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條、續(xù)租與再租（一）租賃期屆滿時(shí)，若甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（二）乙方若有意在租賃期滿后續(xù)租，需在租賃期結(jié)束前____日書面通知甲方。甲方應(yīng)在租賃期滿前書面答復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方未在租賃期滿前書面答復(fù)，則視為同意續(xù)租，租賃轉(zhuǎn)為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)參照本協(xié)議執(zhí)行。第十二條、轉(zhuǎn)租與分租乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，選擇整體或部分轉(zhuǎn)租、分租租賃物。第十三條、租賃物交還（一）租賃期滿未續(xù)約或協(xié)議因故提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議終止后一周內(nèi)搬離其機(jī)器、設(shè)備、工具及鋼結(jié)構(gòu)建筑物等可移動物品，并將租賃物及配套設(shè)施清理干凈，以良好、適租狀態(tài)交還甲方。對于乙方在經(jīng)營過程中投資建設(shè)的不可拆除或拆除將嚴(yán)重貶值的添置物，其所有權(quán)歸甲方所有，但甲方應(yīng)按合理價(jià)值給予乙方補(bǔ)償。（二）若乙方歸還租賃物時(shí)未清理雜物，甲方清理所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）若乙方未按時(shí)歸還租賃物，甲方有權(quán)采取措施收回，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。第十四條、土地征用補(bǔ)償在租賃期間，若國家征用租賃土地，除因甲方鋪面建筑及配套設(shè)施固有產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的補(bǔ)償外，其他所有針對租用者的補(bǔ)償均歸乙方所有。第十五條、爭議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十六條、協(xié)議生效及其他（一）對本協(xié)議內(nèi)容的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____或委托代理人（簽字）：_____或委托代理人（簽字）：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂時(shí)間：年__月__日年__月__日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：__2024年商鋪鋪面租賃合同格式范本（二）甲方（房主）：_________簽名/蓋章乙方（承租人）：_________簽名/蓋章乙方身份證號碼：_________（需本人填寫）一、甲方同意將位于興義市豐都辦事處江岸村豐都中學(xué)門口的兩棟房屋及場地出租給乙方使用。二、租期確定為____年，具體起止日期為自____年____月____日起至____年____月____日止。租金支付方式及時(shí)間已明確。三、租金詳情如下：第一年租金為人民幣____元，押金為人民幣____元，乙方需以現(xiàn)金方式一次性支付共計(jì)（大寫）____元整；第二年及第三年租金分別為人民幣____元，押金維持上年數(shù)額不變，支付方式同上，分別為（大寫）____元整及（大寫）____元整。四、乙方在租用期間需遵守以下規(guī)定：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方需確保居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。對于用電安全，嚴(yán)禁亂拉亂接電線，并定期檢查防盜、防火及用電安全。因乙方措施不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失，均由乙方自行承擔(dān)；若造成甲方房屋或第三方財(cái)產(chǎn)損失，乙方需全額賠償。乙方對租用房屋無處理權(quán)，不得擅自合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，亦不得改變房屋用途，否則視為違約。違約情況下，除需支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。同時(shí)，乙方需按時(shí)、足額繳納電費(fèi)、水費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用），并自行保存繳費(fèi)收據(jù)以備查對。電表底數(shù)為_____，水表底數(shù)為_____，由乙方自行核對并填寫。乙方在租用期內(nèi)不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。使用中如有損壞或管道堵塞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或疏通，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方裝修需合理且費(fèi)用自理；退租或租期到期時(shí)，如需拆除裝修，乙方應(yīng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方不承擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身或?qū)Φ谌皆斐傻娜魏蔚赖?、?jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。五、關(guān)于退租與轉(zhuǎn)讓的條款：協(xié)議期內(nèi)，除甲方能力范圍之外的不可抗力事件或乙方違約外，甲方不得提前收回房屋。乙方若在租期未到期時(shí)要求退租，必須與甲方協(xié)商一致，并支付違約金。協(xié)議期內(nèi)，乙方若發(fā)生退租、轉(zhuǎn)讓或違約導(dǎo)致甲方提前收回房屋等任一情況，均需按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。乙方承租到期時(shí)應(yīng)完好歸還租房協(xié)議、所有鑰匙及有關(guān)物品。如有設(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或在保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為視為無效，甲方不予承認(rèn)。因乙方無效轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方共同承擔(dān)。若無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)。甲方在收回房屋的同時(shí)，續(xù)租方還需支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。續(xù)租方如需超出租期，必須與甲方簽訂新的租房協(xié)議。六、關(guān)于續(xù)租的事項(xiàng)：在原租期已到期的情況下，如乙方需繼續(xù)租用，租金將另行商定。七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致、同意并簽名蓋章后生效。簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。所有條款均須執(zhí)行。本協(xié)議規(guī)定的違約金金額為人民幣____元整。乙方若違約，除需支付違約金外，甲方還有權(quán)收回房屋并要求乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用。八、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（復(fù)印件不具有法律效力）。九、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容