2024年廠房設(shè)備租賃合同參考范本（二篇）

第15頁共15頁2024年廠房設(shè)備租賃合同參考范本中途未經(jīng)許可擅自解除租賃合同的，乙方需按照提前解約天數(shù)的租金之____倍比例，向甲方支付違約金。若此違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失，乙方仍需承擔(dān)差額部分的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從乙方已支付的租賃保證金中直接抵扣前述款項(xiàng)；保證金不足以抵扣的，不足部分應(yīng)由乙方另行支付。第十一條爭議解決機(jī)制11.1本合同之解釋、效力及執(zhí)行均受中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)之管轄。11.2甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中若遇爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商尋求解決；協(xié)商未果時(shí)，雙方同意按以下第____種方式處理：(一)向上海仲裁委員會(huì)提交仲裁申請；(二)依法向____人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1租賃期內(nèi)，若甲方計(jì)劃將其未設(shè)抵押的廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備設(shè)立抵押權(quán)，應(yīng)提前以書面形式通知乙方，并向乙方承諾，在采取折價(jià)、變賣等方式處分該廠房前____日，將書面征詢乙方是否愿意購買該廠房及其設(shè)施設(shè)備的意見。12.2本合同自雙方簽字【或簽字后____日】起生效。生效后____日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲乙雙方共同】需負(fù)責(zé)辦理合同登記備案手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，并將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》提交至廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府進(jìn)行備案。12.3合同一經(jīng)登記備案，任何變更或終止均需由【甲方】【乙方】在變更、終止之日起____日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)提交變更、終止登記備案申請。因甲方未履行租賃合同或變更、終止登記備案手續(xù)而引發(fā)的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。若因合同變更導(dǎo)致《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整，則調(diào)整后應(yīng)按前述規(guī)定重新辦理備案；合同終止時(shí)，亦應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。12.4對于本合同未盡事宜，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充條款。此類補(bǔ)充條款及附件均視為本合同不可分割的組成部分，其手寫內(nèi)容與打印文字具有同等法律效力。12.5甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已充分理解并接受各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并承諾將嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。任何一方違反本合同，另一方均有權(quán)依據(jù)合同規(guī)定提出索賠。12.6本合同及其附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，____【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處留存一份，以及____各執(zhí)一份，各份均具有同等法律效力。甲方信息甲方（蓋章）：_____甲方【本人】【法定代表人】簽字：_____委托代理人簽字：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____乙方信息乙方（蓋章）：_____乙方【本人】【法定代表人】簽字：_____委托代理人簽字：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_____經(jīng)紀(jì)人姓名：_____經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：_____附件清單附件(一)：廠房平面圖附件(二)：現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方進(jìn)行的裝修、技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施變更的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)約定。附件(三)：安全生產(chǎn)管理協(xié)議注：一、本合同為上海市房屋土地資源管理局與上海市工商行政管理局聯(lián)合制定，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[_____]____號)等文件精神，專為上海市內(nèi)按市場化原則協(xié)商確定租金的廠房租賃行為設(shè)計(jì)。若閑置廠房被依法臨時(shí)改建為宿舍后出租，則需采用《上海市房屋租賃合同(商品房預(yù)租)示范文本》。本合同條款均為提示性內(nèi)容，供租賃雙方參考，具體條款可由雙方協(xié)商確定。二、合同條款中的【_____】部分為選擇項(xiàng)，請根據(jù)實(shí)際情況勾選或劃除不適用部分。三、合同簽訂前，雙方應(yīng)相互核驗(yàn)身份證明文件，甲方還需向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。四、合同簽訂后，租賃雙方需按規(guī)定向廠房所在地區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案手續(xù)，并領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。五、本合同文本可在市或廠房所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心購買。使用前，請仔細(xì)閱讀并理解各條款內(nèi)容。六、若本合同之租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間促成，則經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人需在合同最后一頁簽字、蓋章確認(rèn)。2024年廠房設(shè)備租賃合同參考范本（二）第六章租賃物使用與維護(hù)6.2乙方應(yīng)對租賃物及其附屬物承擔(dān)妥善使用及維護(hù)的責(zé)任，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除可能發(fā)生的任何故障與危險(xiǎn)，以預(yù)防任何潛在的安全隱患。6.3乙方在租賃期間應(yīng)珍惜并妥善保護(hù)租賃物。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物受損，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.4乙方嚴(yán)禁對原有建筑物進(jìn)行改建或擴(kuò)建。合同終止時(shí)，乙方自建的簡易廠房等，在不損害原有建筑物的前提下，可自行處理；否則，視為乙方自動(dòng)放棄所有權(quán)。第七章防火安全7.1乙方在租賃期間必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》，否則，由此引發(fā)的一切責(zé)任與損失將由乙方自行承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，在租賃物內(nèi)配置必要的滅火器材，并嚴(yán)禁將消防設(shè)施挪作他用。7.3若租賃物內(nèi)確需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)（如電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），必須事先獲得消防主管部門的批準(zhǔn)。7.4乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全工作，并接受甲方在雙方約定的合理時(shí)間內(nèi)對租賃物防火安全的檢查。甲方在檢查前應(yīng)提前書面通知乙方，乙方不得無故拒絕或拖延配合。第八章管理責(zé)任8.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于當(dāng)日或提前終止之日將租賃物清掃干凈并搬遷完畢，隨后將租賃物交還甲方。若乙方未清理雜物，則清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方在使用租賃物時(shí)，必須遵守中華人民共和國及大連市的法律法規(guī)，以及甲方關(guān)于租賃物管理的相關(guān)規(guī)定。如有違反，乙方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章租賃物轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。9.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，則因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十章違約責(zé)任10.1租賃期間，若乙方拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)超過一個(gè)月，甲方在書面通知乙方繳納欠款后五日內(nèi)，乙方仍未支付的，甲方有權(quán)暫停乙方使用租賃物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施。因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租方的損失）由乙方承擔(dān)。若乙方拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)超過二個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并按本條第____款執(zhí)行。甲方通過傳真、信函等書面形式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）后，本合同即自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（含受轉(zhuǎn)租人財(cái)產(chǎn)），并在解除合同書面通知發(fā)出五日后申請拍賣該財(cái)產(chǎn)，以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。若乙方確需提前解約，須提前三個(gè)月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.交還租賃物；b.結(jié)清租賃期間的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用；c.向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金二分之一的違約金。第十一章免責(zé)條款11.1若因政府租賃相關(guān)法律法規(guī)的修改或動(dòng)遷導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，則按本條第____款執(zhí)行。11.2因嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行本合同時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通過郵遞或傳真通知對方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力詳情及合同無法履行或部分履行、需延期履行的證明文件。該證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地的公證機(jī)關(guān)出具；若無法獲得公證證明，則需提供其他有力證據(jù)。因此遭受不可抗力的一方將免責(zé)。11.3若合同履行過程中出現(xiàn)本條第____款的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方不承擔(dān)乙方因投入建設(shè)、生產(chǎn)等造成的損失賠付責(zé)任，僅就剩余租金進(jìn)行協(xié)商處理。第十二章合同的終止本合同提前終止或期滿且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期滿之日搬離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期不搬離或不返還租賃物，則需向甲方支付雙倍租金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物、強(qiáng)行搬離租賃場地內(nèi)的物品且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十三章爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)由