2024版商業(yè)房產(chǎn)中介合作協(xié)議條款版

2024版商業(yè)房產(chǎn)中介合作協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.合作范圍與目標(biāo)1.1合作業(yè)務(wù)的范圍1.2合作業(yè)務(wù)的目標(biāo)2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.合作期限3.1合作期限的起始時(shí)間3.2合作期限的終止條件4.合作費(fèi)用與支付方式4.1合作費(fèi)用的計(jì)算方式4.2合作費(fèi)用的支付時(shí)間4.3合作費(fèi)用的支付方式5.合作業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式5.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間5.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的泄露責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方未約定的事項(xiàng)14.附件14.1合作業(yè)務(wù)的具體計(jì)劃14.2合作雙方的相關(guān)資質(zhì)文件第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與目標(biāo)1.1合作業(yè)務(wù)的范圍（1）為甲方提供商業(yè)房產(chǎn)的買方或租戶推薦服務(wù)；（2）為甲方提供商業(yè)房產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研與分析服務(wù)；（3）為甲方提供商業(yè)房產(chǎn)的營(yíng)銷與推廣服務(wù)；（4）為甲方提供商業(yè)房產(chǎn)的談判與簽約服務(wù)。1.2合作業(yè)務(wù)的目標(biāo)（1）為甲方有效拓展商業(yè)房產(chǎn)的客戶資源，提高甲方商業(yè)房產(chǎn)的出租率；（2）通過(guò)甲方提供的商業(yè)房產(chǎn)信息，為乙方帶來(lái)更多的成交機(jī)會(huì)，提高乙方的業(yè)績(jī)；（3）雙方通過(guò)共享商業(yè)房產(chǎn)市場(chǎng)信息，共同提升在商業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商業(yè)房產(chǎn)信息，并保證信息的合法性；（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方在合作過(guò)程中提供的服務(wù)予以合理評(píng)價(jià)；（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合作費(fèi)用及業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)房產(chǎn)的推廣與營(yíng)銷活動(dòng)；（5）甲方應(yīng)對(duì)乙方在合作過(guò)程中提供的商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的商業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極拓展商業(yè)房產(chǎn)的客戶資源，提高甲方商業(yè)房產(chǎn)的出租率；（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的服務(wù)予以合理評(píng)價(jià)；（5）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合作費(fèi)用及業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第三條：合作期限3.1合作期限的起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2合作期限的終止條件本合同的有效期屆滿，雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合作終止；一方提前解除本合同的，合作終止；一方嚴(yán)重違反本合同的，另一方有權(quán)提前解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，合作終止。第四條：合作費(fèi)用與支付方式4.1合作費(fèi)用的計(jì)算方式合作費(fèi)用根據(jù)甲方提供的商業(yè)房產(chǎn)面積、租金標(biāo)準(zhǔn)等參數(shù)，按照每平方米每月____元計(jì)算。4.2合作費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的第____日前，支付當(dāng)月的合作費(fèi)用。4.3合作費(fèi)用的支付方式甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付合作費(fèi)用。第五條：合作業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)乙方實(shí)際完成的商業(yè)房產(chǎn)租賃面積，按照每平方米每月____元計(jì)算。5.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第____日前，支付當(dāng)月的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第六條：保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的與商業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)房產(chǎn)的租賃價(jià)格、甲方客戶的聯(lián)系方式、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)等。6.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合作期限結(jié)束后____年。6.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的____倍。第八條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為甲方應(yīng)支付的合作費(fèi)用的____倍。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的____倍。第九條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的____日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方均可提出變更合同的請(qǐng)求，但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；合同有效期屆滿，雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同自動(dòng)解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除。第十一條：合同的終止10.1合同終止的條件合同解除的，本合同即終止；合同有效期內(nèi)，如一方完全履行了合同義務(wù)，另一方無(wú)權(quán)終止合同；合同有效期屆滿，雙方達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同終止，并簽訂新的合同。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未結(jié)事務(wù)，包括但不限于支付未支付的合作費(fèi)用、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)等。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期本合同的有效期屆滿，雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同終止。第十四條：附件13.1合作業(yè)務(wù)的具體計(jì)劃附件一：商業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的具體計(jì)劃13.2合作雙方的相關(guān)資質(zhì)文件附件二：甲方資質(zhì)文件附件三：乙方資質(zhì)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的具體計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：本附件將詳細(xì)描述商業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的實(shí)施計(jì)劃，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣策略、客戶服務(wù)流程等。附件二：甲方資質(zhì)文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件將包含甲方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)文件。附件三：乙方資質(zhì)文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件將包含乙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商業(yè)房產(chǎn)信息，或泄露乙方提供的商業(yè)機(jī)密。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的____倍。示例說(shuō)明：如果甲方泄露了乙方提供的客戶聯(lián)系方式，導(dǎo)致乙方失去了潛在客戶，甲方需根據(jù)泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按照合同約定提供專業(yè)的商業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)，或未積極拓展商業(yè)房產(chǎn)的客戶資源。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的____倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、展示等用途的房產(chǎn)。2.中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供商業(yè)房產(chǎn)的買