2024年商業(yè)門面轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版

2024年商業(yè)門面轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1出租人承擔的費用4.2承租人承擔的費用第五條轉(zhuǎn)租條款5.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租通知期限第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款第十三條附件13.1租賃物照片13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1）名稱：____________2）地址：____________3）聯(lián)系人：____________4）聯(lián)系電話：____________1.2承租人信息1）名稱：____________2）地址：____________3）聯(lián)系人：____________4）聯(lián)系電話：____________1.3租賃物描述租賃物：位于____________的____________（詳細地址及門面編號），面積為____平方米。租賃物現(xiàn)狀符合雙方約定的租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3租金支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬2）現(xiàn)金支付3）/支付第四條費用承擔4.1出租人承擔的費用甲方負責承擔租賃物的物業(yè)費、公共維修基金等費用。4.2承租人承擔的費用乙方負責承擔租賃期間的水電費、網(wǎng)絡費、電話費等經(jīng)營性費用。第五條轉(zhuǎn)租條款5.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。5.2轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租時，應確保新租客符合甲方的租賃要求，且新租客不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租后，應在一個星期內(nèi)將新租客的相關信息告知甲方。第六條維修責任6.1出租人的維修責任甲方負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合正常使用條件。6.2承租人的維修責任乙方負責對租賃物內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內(nèi)進行維修。如遇特殊情況，甲方應及時告知乙方，并盡快解決。第七條合同變更7.1合同變更條件合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。7.2合同變更程序合同變更應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，雙方就變更事項達成一致后，簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同解除8.1合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同2）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后__日內(nèi)仍未支付的3）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同8.2合同解除程序1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確解除事項及后果。2）甲方書面通知乙方后，乙方仍未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1出租人的違約責任1）甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2）甲方未按約定履行維修責任的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。9.2承租人的違約責任1）乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。2）乙方未按約定使用租賃物的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3）乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃物照片13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明13.3乙方經(jīng)營許可證復印件13.4其他相關文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）：14.2承租人簽字（蓋章）：14.3見證人簽字（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片1）租賃物外觀照片2）租賃物內(nèi)部照片3）租賃物周邊環(huán)境照片附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明1）產(chǎn)權(quán)證復印件2）土地使用權(quán)證復印件附件三：乙方經(jīng)營許可證復印件1）經(jīng)營許可證復印件2）相關行業(yè)資質(zhì)證書復印件附件四：其他相關文件1）乙方身份證復印件2）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3）其他與合同履行相關的文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未按約定提供租賃物2）甲方未按約定履行維修責任3）乙方未按約定支付租金4）乙方未按約定使用租賃物5）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租違約責任認定標準：1）甲方未按約定提供租賃物或未按約定履行維修責任的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2）乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3）乙方未按約定使用租賃物或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例說明：1）甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2）乙方未按約定支付租金，甲方可以書面通知乙方后__日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1）出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2）承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3）租賃物：指本合同中雙方約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4）租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費用。5）轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。6）違約金：指一方違反本合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客