公寓樓裝修合同

公寓樓裝修合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________乙方（承包方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）甲方作為公寓樓的所有者，有權(quán)決定公寓樓的裝修事宜。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時提供必要的協(xié)助和資料，保證工程的順利進行。1.2乙方（承包方）乙方是具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的裝修公司，愿意按照甲方的要求和本合同的約定，承擔公寓樓的裝修工程。乙方應(yīng)保證其施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量和工期。二、工程概況2.1工程地點本工程位于[具體地址]的公寓樓。2.2工程內(nèi)容（1）對公寓樓的室內(nèi)進行整體裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電線路的鋪設(shè)，門窗的更換等。（2）根據(jù)甲方提供的設(shè)計方案，進行裝修施工，保證裝修效果符合甲方的要求。2.3工程面積公寓樓的總建筑面積為[具體面積]平方米。三、工程期限3.1開工日期本工程計劃于[開工日期]正式開工。3.2竣工日期本工程預(yù)計于[竣工日期]竣工。3.3工期總?cè)諝v天數(shù)本工程的工期總?cè)諝v天數(shù)為[具體天數(shù)]天。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見的因素，導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、工程價款及支付方式4.1工程總價本工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤、稅金等一切費用。4.2付款方式（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）工程進度達到[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（3）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（4）剩余工程總價的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。4.3付款時間節(jié)點（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)支付。（2）進度款應(yīng)在乙方提交工程進度報告并經(jīng)甲方審核確認后的[具體時間]內(nèi)支付。（3）竣工驗收款應(yīng)在工程竣工驗收合格后的[具體時間]內(nèi)支付。（4）質(zhì)量保證金應(yīng)在保修期滿后的[具體時間]內(nèi)支付。五、工程變更5.1工程變更的提出（1）甲方有權(quán)提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行變更。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)覺原設(shè)計方案存在問題或需要進行優(yōu)化，應(yīng)及時向甲方提出工程變更建議。5.2工程變更的審批（1）工程變更應(yīng)由甲方進行審批。甲方應(yīng)在收到乙方的工程變更申請后，及時進行審核并作出決定。（2）對于涉及到工程價款和工期調(diào)整的工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.3工程變更的費用調(diào)整（1）工程變更的費用調(diào)整應(yīng)根據(jù)實際情況進行計算。如工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少，應(yīng)按照本合同約定的單價進行調(diào)整；如工程變更導(dǎo)致材料或設(shè)備的更換，應(yīng)按照實際價格進行調(diào)整。（2）工程變更的費用調(diào)整應(yīng)在工程變更審批通過后，與工程進度款一并支付。六、材料設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)材料設(shè)備（1）甲方負責提供部分材料設(shè)備，具體清單見附件。（2）甲方應(yīng)按照工程進度要求，及時將材料設(shè)備運至施工現(xiàn)場，并向乙方提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量檢驗報告。（3）乙方應(yīng)在材料設(shè)備到達施工現(xiàn)場后進行驗收，如發(fā)覺材料設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方進行處理。6.2乙方供應(yīng)材料設(shè)備（1）乙方負責采購除甲方供應(yīng)以外的其他材料設(shè)備，應(yīng)保證材料設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和本合同的約定。（2）乙方應(yīng)在采購前向甲方提供材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號、價格等信息，經(jīng)甲方確認后進行采購。（3）乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)在進入施工現(xiàn)場前進行檢驗，合格后方可使用。如發(fā)覺材料設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、工程質(zhì)量與驗收7.1工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，以及甲方提供的設(shè)計方案和要求。工程質(zhì)量應(yīng)達到合格標準，保證公寓樓的使用功能和安全性。7.2工程驗收程序（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請，并提交相關(guān)的竣工資料。（2）甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗收申請后，及時組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程資料等。（3）驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。7.3工程驗收不合格的處理（1）如工程驗收不合格，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于返工費用、工期延誤費用等。（2）乙方應(yīng)在接到驗收不合格通知后的[具體時間]內(nèi)，制定整改方案并報甲方審核。整改方案經(jīng)甲方審核通過后，乙方應(yīng)按照整改方案進行整改。（3）整改完成后，乙方應(yīng)重新向甲方提交竣工驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后的[具體時間]內(nèi)組織驗收。如再次驗收不合格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。八、安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)責任（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對施工人員的安全教育和培訓(xùn)，保證施工過程中的安全。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為施工人員配備必要的安全防護用品，并保證其正確使用。（3）在施工過程中，如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時采取措施進行處理，并承擔相應(yīng)的責任。8.2文明施工要求（1）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生，做到文明施工。（2）乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免施工噪音和灰塵對周圍居民的影響。（3）施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)及時清理并運至指定地點處理。九、雙方責任與義務(wù)9.1甲方責任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時向乙方支付工程價款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，如設(shè)計圖紙、施工許可證等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系，保證工程的順利進行。（4）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時通知乙方進行整改。9.2乙方責任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時完成工程施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量和工期。（2）乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和施工規(guī)范進行施工，保證施工過程中的安全。（3）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，保護環(huán)境。（4）乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提交完整的竣工資料。十、違約責任10.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定提供施工所需的相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。10.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定按時完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。（2）如乙方施工質(zhì)量不符合本合同的約定，乙方應(yīng)負責返工，直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因施工質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）如乙方違反施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，如乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，甲方有權(quán)對乙方進行罰款，罰款金額從工程價款中扣除。十一、爭議解決11.1爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁的地點本合同的訴訟或仲裁地點為工程所在地的人民法院。十二、保修條款12.1保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于工程主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、水電工程等。12.2保修期限本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[具體年限]年。12.3保修責任在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費維修。如因乙方原因?qū)е戮S修不及時或維修質(zhì)量不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。十三、不可抗力13.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2不可抗力的通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。13.3不可抗力的后果承擔（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致工程無法正常進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)采取積極措施減少損失的擴大。如因該方未采取積極措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。十四、其他條款14.1合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本工程竣工驗收