《住宅質(zhì)量保證書》范本

《住宅質(zhì)量保證書》范本開發(fā)商名稱：_____________________項(xiàng)目名稱：_____________________購買日期：_____________________購買者姓名：_____________________根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條，經(jīng)雙方協(xié)商一致，為保證所售住宅的質(zhì)量，開發(fā)商特向購房者提供此《住宅質(zhì)量保證書》。一、總體承諾本開發(fā)商承諾，所開發(fā)的住宅在正常使用條件下具有以下質(zhì)量保證：1.房屋建筑結(jié)構(gòu)安全保障，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)的穩(wěn)定性、屋頂?shù)姆浪院统兄啬芰Α?.機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)完好，包括給排水、供暖、供電、通風(fēng)、電梯、通訊等設(shè)施的功能性和使用安全性。3.室內(nèi)裝修工程質(zhì)量合格，地面、墻面、門窗及固定物品的安裝與裝修等達(dá)到國家或行業(yè)裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋陽臺、露臺等雨水和污水排放系統(tǒng)順暢，無漏水現(xiàn)象。二、保修期限和責(zé)任1.房屋建筑主體的保修期：自住宅交付使用之日起，不少于8年。2.房屋地基基礎(chǔ)的保修期：自住宅交付使用之日起，不少于20年。3.房屋承重結(jié)構(gòu)的保修期：自住宅交付使用之日起，不少于20年。4.房屋屋面防水的保修期：自住宅交付使用之日起，不少于3年。5.房屋墻面滲漏的保修期：自住宅交付使用之日起，不少于1年。6.其他部位和設(shè)備的保修期：具體保修期限和范圍參照國家或地方規(guī)定，一般為一年，屬于保修期限內(nèi)質(zhì)量問題，由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換責(zé)任。三、保修責(zé)任與服務(wù)1.在確定問題者為開發(fā)商責(zé)任的前提下，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。2.除非另有規(guī)定，購房人應(yīng)首先報(bào)告物業(yè)管理公司或開發(fā)商物業(yè)部門，由其確認(rèn)問題后，開發(fā)商需在10個(gè)工作日內(nèi)解決問題。3.維修程序：接到報(bào)告后進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)問題。協(xié)商維修方案。安排施工。驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量達(dá)標(biāo)。4.如因維修對住戶生活造成不便，開發(fā)商同意提供合理的補(bǔ)償方案。四、注意事項(xiàng)1.本保證書作為購房合同的一部分，除非另有書面約定，否則具有同等法律效力。2.購房人應(yīng)當(dāng)妥善使用住宅，避免因不當(dāng)使用造成質(zhì)量問題。3.若需進(jìn)行超出保修范圍的裝修或安裝改動(dòng)，應(yīng)特別注意避免破壞原有建筑結(jié)構(gòu)。4.任何單方違反本保證書的內(nèi)容，另一方均有權(quán)按照法律規(guī)定追究相應(yīng)的法律責(zé)任。開發(fā)商（蓋章）：_____________________項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：_____________________日期：_____________________這個(gè)范本是一個(gè)基礎(chǔ)格式，不同的開發(fā)商和地區(qū)可能需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和具體條件進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。購房者在收到《住宅質(zhì)量保證書》時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀，確保所有的權(quán)益得到保障?！蹲≌|(zhì)量保證書》范本（1）一、工程概況1.項(xiàng)目名稱：___________________。2.工程地址：___________________。3.建筑面積：_________平方米。4.建筑結(jié)構(gòu)：_________。5.設(shè)計(jì)單位：_________。6.施工單位：_________。7.監(jiān)理單位：_________。8.竣工日期：_________年______月______日。9.本保證書自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并取得竣工驗(yàn)收備案證明之日止。二、工程質(zhì)量承諾1.乙方承諾按照國家和地方有關(guān)規(guī)定以及設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)要求，全面履行合同約定的義務(wù)，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。2.乙方承諾在施工過程中，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全、文明、環(huán)保。3.乙方承諾在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全生產(chǎn)標(biāo)志，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，定期對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。4.乙方承諾在施工過程中，對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方承諾在工程竣工驗(yàn)收前，主動(dòng)邀請甲方代表參與驗(yàn)收，并接受甲方提出的合理意見。如有未解決的問題，乙方應(yīng)積極與甲方協(xié)商解決。6.如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求和使用功能，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、保修期限及范圍1.自竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)對本工程承擔(dān)以下質(zhì)量保修責(zé)任：(1)結(jié)構(gòu)主體工程五年；(2)屋面防水五年；(3)外墻保溫系統(tǒng)五年；(4)內(nèi)墻抹灰五年；(5)地面鋪裝及裝修五年；(6)其他部位及設(shè)備保修期同上述規(guī)定。2.在保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后立即組織維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因非乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，乙方不承擔(dān)費(fèi)用。3.在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修時(shí)，甲方有權(quán)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。如經(jīng)檢測認(rèn)定為乙方責(zé)任的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；如經(jīng)檢測認(rèn)定為甲方責(zé)任的，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.在保修期限屆滿后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)繼續(xù)提供維修服務(wù)，但需另行收取費(fèi)用。四、爭議解決方式本保證書的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本保證書履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定事項(xiàng)1.本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本保證書自雙方簽字蓋章之日起生效。《住宅質(zhì)量保證書》范本（2）尊敬的業(yè)主：您好！為確保您購買的住宅質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，特向您提供此《住宅質(zhì)量保證書》。請您仔細(xì)閱讀并妥善保管，以備后續(xù)查詢和維權(quán)之需。一、保修期限1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：在正常使用條件下，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2.墻體工程：在正常使用條件下，墻體的最低保修期限為砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)壽命的13，主體結(jié)構(gòu)的使用年限為50年；3.屋面防水工程：有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、外墻面的防滲漏保修期限為8年；4.供熱與供冷系統(tǒng)：供熱與供冷系統(tǒng)保修期為2個(gè)采暖期、供冷期；5.建筑電氣工程：建筑電氣工程的保修期為自交付之日起計(jì)算，運(yùn)行保修期為8年；6.給排水與采暖工程：給水排水與采暖工程的保修期為2年；7.通風(fēng)與空調(diào)工程：通風(fēng)與空調(diào)工程的保修期為2年；8.暖通與空調(diào)工程：暖通與空調(diào)工程的保修期為2年；9.電梯工程：電梯的保修期為質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格之日起2年；10.裝修工程：住宅室內(nèi)裝修工程的保修期為2年。二、保修責(zé)任1.住宅交付使用后，本體及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)；2.住宅的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。三、保修程序1.住宅保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；2.住宅保修期內(nèi)，業(yè)主對物業(yè)使用和維護(hù)中存在的問題，可以向開發(fā)建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出保修要求；3.開發(fā)建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)收到保修要求后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)，并對業(yè)主提出的保修要求進(jìn)行核實(shí)；4.對于保修期內(nèi)無法修復(fù)的質(zhì)量問題，開發(fā)建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供臨時(shí)替代方案；5.保修期滿后，業(yè)主對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或者約定不明確的，由業(yè)主共同承擔(dān)。四、其他事項(xiàng)1.本保證書一式兩份，業(yè)主和開發(fā)建設(shè)單位各執(zhí)一份；2.本保證書中未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；3.如業(yè)主對本保證書內(nèi)容有異議，可在保修期內(nèi)向開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面異議，開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；4.本保證書自簽署之日起生效。開發(fā)建設(shè)單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：物業(yè)服務(wù)企業(yè)（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：《住宅質(zhì)量保證書》范本（3）甲方:（購房人姓名）地址:（購房人地址）身份證號:（購房人身份證號）乙方:（開發(fā)商名稱）地址:（開發(fā)商地址）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:（開發(fā)商統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條保證內(nèi)容按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方保證本住宅在交付之日起（保證年限）年內(nèi)，結(jié)構(gòu)、主體、屋面等主要部位不出現(xiàn)安全隱患，民用設(shè)施（包括但不限于供水、排水、供暖、通風(fēng)、電路、通訊等）完好正常運(yùn)行，建造的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，裝修設(shè)計(jì)方案符合合同約定，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。第二條不包含的承諾本質(zhì)量保證書所承諾的范圍限于房屋結(jié)構(gòu)、主體、屋面、民用設(shè)施等，不包括下列事項(xiàng)：1.由甲方自行裝修、改建或使用不當(dāng)所致的缺陷；XXX因不可抗力因素（如地震、洪水等）造成的房屋損毀；3.日常使用和維護(hù)保養(yǎng)所產(chǎn)生的自然損耗；4.非乙方提供的家具、電機(jī)、電器等設(shè)施產(chǎn)生的缺陷；5.其他不在本合同范圍內(nèi)的事項(xiàng)。第三條處理流程甲方發(fā)現(xiàn)本住宅存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面申請，并提供相關(guān)的圖片、視頻等證據(jù)。乙方收到申請后（處理時(shí)限）內(nèi)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并與甲方協(xié)商解決方案。如果雙方協(xié)商無法達(dá)成一致，可依法申請仲裁或訴訟。第四條責(zé)任承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于免費(fèi)修復(fù)、更換、賠償損失。第五條生效和解約本保證書自雙方簽字蓋章之日起生效，Unlessotherwiseagreedbybothparties。第六條其他1.本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本保證書的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。3.未盡事項(xiàng)依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。甲方（購房人簽字）：_______________________________日期：___________乙方（開發(fā)商簽字）：_______________________________日期：___________在公證處律師事務(wù)所公證公證處律師事務(wù)所：_______________________________公證見證人簽字：_______________________________日期：___________《住宅質(zhì)量保證書》范本（4）【住宅質(zhì)量保證書】開發(fā)商（蓋章）：________項(xiàng)目地址：________項(xiàng)目名稱：________房產(chǎn)證明號：________銷售許可證號：________項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：________購買人信息：|名稱|身份證號|聯(lián)系方式||||||（購房人姓名）|（身份證號）|（聯(lián)系電話）|本《住宅質(zhì)量保證書》是根據(jù)國家和地方住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及項(xiàng)目具體情況，為保障住宅購買者權(quán)益，明確開發(fā)商對本項(xiàng)目住宅質(zhì)量問題的保證責(zé)任而提供。一、保證范圍及內(nèi)容本住宅在正常使用情況下，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，開發(fā)商對下列項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任：房屋結(jié)構(gòu)：在合理使用壽命內(nèi)（房屋結(jié)構(gòu)的最低保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限），涉及住宅主體結(jié)構(gòu)問題的保修。墻面、地面空鼓、裂紋或滲漏水：在保修期內(nèi)，因施工不當(dāng)導(dǎo)致的前述問題。屋面、衛(wèi)生間、外墻滲漏水：在保修期內(nèi)，因施工或材料問題導(dǎo)致的前述問題。管道堵塞：包括污水管道、雨水管道以及家用下水管道等，在保修期限內(nèi)，因施工或材料問題導(dǎo)致的前述問題。供熱與供冷系統(tǒng)：在保修期限內(nèi)，因施工不當(dāng)或材料問題導(dǎo)致的前述問題。電氣管線、設(shè)備安裝：在保修期限內(nèi)，因施工不當(dāng)或材料問題導(dǎo)致的前述問題?？_裝潢裝修材料：在保修期限內(nèi)，因使用不合格材料導(dǎo)致的裝修問題。其他約定項(xiàng)目：購房合同約定的其他項(xiàng)目的保修。二、保證期限主體結(jié)構(gòu)：終生保修。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：5年。供熱與供冷系統(tǒng)：2個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、設(shè)備安裝：2年。裝修工程：1年或約定的保修期限。三、保修期內(nèi)保修責(zé)任如果住宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)以上提及的上述任何保修范圍和期限內(nèi)的質(zhì)量問題，開發(fā)商將于接到問題通知后15個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。如因維修造成住宅或者相鄰住宅的合理使用麻煩，開發(fā)商將依法承擔(dān)賠償責(zé)任。四、注意事項(xiàng)保修期內(nèi)，購買人應(yīng)當(dāng)妥善使用住宅，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備以及裝修。在出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商，并保留相關(guān)維修記錄。本質(zhì)量保證書自住宅竣工驗(yàn)收合格之日起生效，至保修責(zé)任履行完畢之日終止。購買人簽名：________銷售人員簽名：________日期：________《住宅質(zhì)量保證書》范本（5）（房屋開發(fā)商名稱）住宅質(zhì)量保證書日期：（填寫具體日期）尊敬的業(yè)主住戶：您好！本公司在（具體地址，例如）開發(fā)建設(shè)的（具體項(xiàng)目名稱，例如）小區(qū)，現(xiàn)已竣工并交付使用。為了確保您的新居享有卓越的居住環(huán)境和長久的住宅質(zhì)量保障，特此聲明以下住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容。一、住宅質(zhì)量保證書范本內(nèi)容1.保修范圍本住宅所有可移動(dòng)的部件、固定部件、電氣設(shè)備、供水、供暖和通風(fēng)系統(tǒng)的最低保修期限如下：屋頂及屋面防水：5年主體結(jié)構(gòu)：平均設(shè)計(jì)使用年限墻及樓地面：5年電氣管線及設(shè)備安裝工程：3年供熱與供冷系統(tǒng)：2個(gè)采暖期或供冷期弱電系統(tǒng)：暫定3年，具體以使用情況和物業(yè)管理公司后續(xù)通知為準(zhǔn)以上保修期限均為自住宅竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，如果在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主可向本公司提出維修申請。2.保修責(zé)任對于在本保證范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，本公司將在接到維修通知后7個(gè)工作日內(nèi)派遣工程師進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并在保證維修不影響您居住的前提下盡快維修。維修費(fèi)用由本公司承擔(dān)。3.停用時(shí)間在維修過程中如確實(shí)需要您搬遷，我公司會(huì)提供適當(dāng)?shù)呐R時(shí)livingspace，并承諾在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。二、使用說明業(yè)主在使用住宅過程中應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：定期進(jìn)行室內(nèi)家裝維護(hù)，避免不當(dāng)改動(dòng)原結(jié)構(gòu)。早期私信物業(yè)管理公司匯報(bào)任何可感知的問題。遵守相關(guān)法律法規(guī)，正當(dāng)使用住宅。三、特別聲明由于自然災(zāi)害或不可抗力原因?qū)е伦≌瑩p壞不在保修范圍之內(nèi)，但將在險(xiǎn)情排除后根據(jù)狀況提供咨詢。（房屋開發(fā)商名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（客服電話）聯(lián)系郵箱：（客服郵箱）客戶服務(wù)時(shí)間：周一至周五上午9:00至下午6:00若業(yè)主對本住宅質(zhì)量保證書有任何疑問或需要咨詢，請聯(lián)系本公司客戶服務(wù)部門。（開發(fā)商負(fù)責(zé)人簽名）：_____________________（簽署日期）：（填寫具體日期）此范本可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整和補(bǔ)充，務(wù)必確保建筑單位名稱、項(xiàng)目地址、保修期限和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。使用前建議與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)法律顧問確認(rèn)，以滿足地方法規(guī)要求?！蹲≌|(zhì)量保證書》范本（6）甲方（開發(fā)商、房地產(chǎn)公司）：__________________________乙方（購房者）：_______本《住宅質(zhì)量保證書》是在雙方自愿的基礎(chǔ)上，由甲方制定并經(jīng)過雙方會(huì)談所達(dá)成，旨在確保住宅質(zhì)量滿足一定的標(biāo)準(zhǔn)并以此為目標(biāo)進(jìn)行質(zhì)量保證與維護(hù)。一、住宅基本質(zhì)量承諾1.住宅結(jié)構(gòu)：保證住宅主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量在保修期限內(nèi)均滿足國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，無明顯的結(jié)構(gòu)性缺陷。2.建筑質(zhì)量：包括但不限于外墻、屋頂、窗戶等均無明顯的開裂、滲漏現(xiàn)象。3.管道：室內(nèi)外管道系統(tǒng)安裝符合設(shè)計(jì)要求，隱蔽工程沒有任何質(zhì)量問題，不出現(xiàn)堵塞漏水現(xiàn)象。4.電氣系統(tǒng)：供電、照明系統(tǒng)布置合理、狀態(tài)良好，開關(guān)按鈕無故障。二、保修承諾甲方承諾對本合同項(xiàng)下住宅提供以下保修服務(wù)：1.保修期限：自住宅交付之日起，本《住宅質(zhì)量保證書》中規(guī)定的各項(xiàng)保修內(nèi)容保修期限至少為年。2.保修責(zé)任范圍：包括但不限于上述1點(diǎn)所述的住宅結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、管道、電氣系統(tǒng)等內(nèi)容，若有特別約定補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目會(huì)在此處詳細(xì)說明。3.保修服務(wù)：在保修期限內(nèi)，若乙方發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，應(yīng)第一時(shí)間通知甲方。甲方將在接到通知后的一定工作日內(nèi)，派出技術(shù)人員提供免費(fèi)檢修或更換服務(wù)。三、違約責(zé)任及爭議解決1.若甲方未能在承諾的時(shí)間內(nèi)提供質(zhì)量保修服務(wù)的，需承擔(dān)一切直接或間接的后果，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償?shù)取?.乙方若因不當(dāng)使用或未經(jīng)甲方同意改造導(dǎo)致質(zhì)量問題的，甲方將減少或免去相關(guān)質(zhì)量問題的保修責(zé)任。3.雙方在履行本《住宅質(zhì)量保證書》過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可提請當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。四、其他雙方明確知曉，本《住宅質(zhì)量保證書》是根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制的，甲乙雙方同意以上內(nèi)容并承諾嚴(yán)格遵守。本《住宅質(zhì)量保證書》自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效，生效期限根據(jù)所有不負(fù)有法律義務(wù)的約定條件更新。甲方（蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：_______________________________________簽署時(shí)間：______年______月______日《住宅質(zhì)量保證書》范本（7）尊敬的業(yè)主：本公司（開發(fā)單位名稱）開發(fā)的“（住宅項(xiàng)目名稱）”現(xiàn)向您提供本住宅的質(zhì)量保證聲明。以下列出了我們的質(zhì)量保證條款和條件，以及確保您的住宅長期運(yùn)行良好的承諾。一、保證范圍1.住宅結(jié)構(gòu)的完整性，包括主體結(jié)構(gòu)、墻體、樓板等。2.住宅內(nèi)部和外部的裝修質(zhì)量，包括墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。3.電氣設(shè)施和安全保護(hù)設(shè)施，包括插座、開關(guān)、照明設(shè)備、防火裝置等。4.住宅給排水、排水系統(tǒng)、供暖、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的正常工作。5.建筑設(shè)計(jì)圖紙所示的所有其他設(shè)施。二、保證時(shí)間本保證書的保證期限為自住宅竣工之日起____年。三、保證條款1.在保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)住宅建筑或裝修質(zhì)量問題，本公司承諾免費(fèi)維修或更換相關(guān)部件。2.如因本公司的原因?qū)е碌膯栴}造成業(yè)主人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，本公司將依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保證期內(nèi)，如業(yè)主需要更換或升級部分設(shè)施，本公司在合理范圍內(nèi)提供支持和服務(wù)。四、投訴與服務(wù)1.業(yè)主如對住宅質(zhì)量有疑問，可隨時(shí)向本公司或其指定的售后服務(wù)中心提出，并獲得相應(yīng)的咨詢和售后服務(wù)。2.售后服務(wù)中心聯(lián)系方式和服務(wù)時(shí)間如下：服務(wù)熱線：_____服務(wù)郵箱：______服務(wù)地址：______服務(wù)時(shí)間：_____五、相關(guān)證明與文件1.業(yè)主在辦理入住手續(xù)時(shí)，須提供本質(zhì)量保證書作為購房合同的附件。2.在本保證期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)妥善保存本質(zhì)量保證書及其副本，以便接受售后服務(wù)時(shí)提供相關(guān)證明。六、補(bǔ)充條款本質(zhì)量保證書的相關(guān)條款解釋權(quán)歸本公司所有，本公司有權(quán)對保修內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。本保證書一式兩份，甲方（開發(fā)商）和乙方（業(yè)主）各執(zhí)一份，自業(yè)主接收住宅之日起生效。甲方（蓋章）：_______________法定代表人：________________簽訂日期：_______________年___月___日乙方（簽字）：________________證件號碼：_________________簽訂日期：_______________年___月___日《住宅質(zhì)量保證書》范本（8）甲方(業(yè)主):________________乙方(施工單位):__________________丙方(監(jiān)理單位):________________根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為確保住宅工程的質(zhì)量，明確各方在工程質(zhì)量方面的責(zé)任和義務(wù)，特訂立本保證書。一、工程質(zhì)量保證內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求，采用先進(jìn)的施工技術(shù)、設(shè)備和管理方法，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)對所承包的住宅工程進(jìn)行全過程質(zhì)量控制，包括施工前準(zhǔn)備、施工過程中的質(zhì)量檢查、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.乙方應(yīng)對住宅工程的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并及時(shí)采取措施予以整改。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.丙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對乙方承包的住宅工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)督乙方履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)。二、工程質(zhì)量保證期限自本保證書簽訂之日起至住宅工程竣工驗(yàn)收合格之日止。三、違約責(zé)任1.如乙方未按照本保證書的約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如丙方未按照本保證書的約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決本保證書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本保證書履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本保證書一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。2.本保證書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(業(yè)主):________________日期：____年__月__日乙方(施工單位):__________________日期：____年__月__日丙方(監(jiān)理單位):________________日期：____年__月__日《住宅質(zhì)量保證書》范本（9）尊敬的業(yè)主：在購房過程中，您對住宅的質(zhì)量和售后服務(wù)必定有很高的期待和要求。作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，致力于提供優(yōu)質(zhì)的住宅產(chǎn)品和服務(wù)，特此制定此《住宅質(zhì)量保證書》，以確保您的權(quán)益得到充分的保障。一、保證事項(xiàng)我們保證提供的住宅符合相關(guān)國家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于以下幾個(gè)方面：1.主體結(jié)構(gòu)：住宅的主體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)固，符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。2.建筑材料：使用的建筑材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無劣質(zhì)材料。3.水電設(shè)施：給排水、電氣設(shè)施安裝準(zhǔn)確，無安全隱患。4.配套設(shè)施：電梯、空調(diào)、照明等配套設(shè)施運(yùn)行正常，功能完好。二、質(zhì)量保證期限本保證書自您購房之日起生效，質(zhì)量保證期限為五年。在此期間內(nèi)，我們將對住宅的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修和更換。對于某些特定部分（如電梯、管道等），其質(zhì)保期限將按照相應(yīng)制造商的質(zhì)保條款執(zhí)行。三、服務(wù)承諾我們將提供以下服務(wù)：1.售后服務(wù)熱線：設(shè)立專門的售后服務(wù)熱線，隨時(shí)解答您的疑問和提供幫助。2.定期巡檢：定期對您的住宅進(jìn)行巡檢，以確保其質(zhì)量和設(shè)施的正常運(yùn)行。3.維修服務(wù)：在發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題時(shí)，我們將及時(shí)為您提供維修服務(wù)。四、免責(zé)條款以下情況不屬于質(zhì)量問題的，我們將不承擔(dān)責(zé)任：1.因不可抗力（如自然災(zāi)害）造成的損壞。2.業(yè)主自行裝修、改造造成的損壞。3.因業(yè)主使用不當(dāng)或操作失誤導(dǎo)致的損壞。五、爭議解決如對本保證書的內(nèi)容存在爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民法院提起訴訟。六、其他條款本保證書是我們在交房時(shí)向業(yè)主提供的書面承諾，具有法律效力。本保證書的解釋權(quán)歸我們所有，我們會(huì)定期更新本保證書的內(nèi)容，以確保其與相關(guān)法規(guī)和政策的一致性。更新后的保證書將在公布后立即生效。感謝您選擇我們的住宅產(chǎn)品，我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。讓我們共同努力，創(chuàng)造一個(gè)美好、和諧的居住環(huán)境。（以下無正文）房地產(chǎn)開發(fā)公司：（蓋章）日期：XXXX年XX月XX日業(yè)主簽名：XXX日期：XXXX年XX月XX日《住宅質(zhì)量保證書》范本（10）尊敬的業(yè)主：您好！為確保您購買的住宅質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，特向您提供此《住宅質(zhì)量保證書》。本保證書旨在對住宅的結(jié)構(gòu)性、功能性、安全性和耐久性等方面提供質(zhì)量承諾，并明確保修期限及范圍。一、工程質(zhì)量承諾我們承諾所售住宅的工程建設(shè)質(zhì)量和建筑材料符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。如存在質(zhì)量問題，我們將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、保修期限及范圍1.住宅建筑工程的最低保修期限為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：50年；墻體工程、屋面防水工程：20年（自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）；電氣工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、裝修工程：2年（自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）；裝修工程、防水工程：5年（自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）；管道堵塞、墻面開裂等瑕疵：1年（自發(fā)現(xiàn)之日起）。2.保修范圍包括上述工程范圍內(nèi)的所有質(zhì)量問題，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋面防水、電氣、給排水、設(shè)備安裝、裝修等。3.保修期內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，我們將按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或自行拆改房屋結(jié)構(gòu)等原因造成的質(zhì)量問題，將不在保修范圍內(nèi)。三、其他承諾1.我們將嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工和交付，確保住宅質(zhì)量符合要求。2.如在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，我們將及時(shí)通知您并協(xié)助您解決。3.保修期后，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，我們將根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、保修責(zé)任終止保修責(zé)任自保修期滿之日起自動(dòng)終止，但如住宅在保修期內(nèi)經(jīng)過維修仍不能正常使用的，保修責(zé)任將持續(xù)至修復(fù)完成之日止。五、爭議解決如因本保證書產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。請妥善保管本保證書，以備后續(xù)查詢和使用。如有任何疑問或需要進(jìn)一步了解相關(guān)情況，請隨時(shí)與我們聯(lián)系。祝您生活愉快！房地產(chǎn)開發(fā)商施工單位（蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日《住宅質(zhì)量保證書》范本（11）尊敬的業(yè)主：您好！為確保您購買的住宅質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，特向您提供此《住宅質(zhì)量保證書》。本保證書旨在對住宅的結(jié)構(gòu)性、功能性、安全性和耐久性等方面作出承諾，并明確保修范圍、期限及責(zé)任。一、保修范圍及期限1.本保證書所指保修范圍包括住宅主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，以及供熱與供冷系統(tǒng)、電梯、電力系統(tǒng)、水管、散熱器等設(shè)備。2.住宅的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為：土建工程：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；裝修工程：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為年；裝修工程、消防設(shè)施、電梯工程為年；其他部位、部件的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定，其中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限最長為年。3.保修期內(nèi)，因非人為原因造成的質(zhì)量問題，施工單位將無償進(jìn)行維修。因人為損壞及其他原因造成的質(zhì)量問題，施工單位將收取合理的維修費(fèi)用。二、保修責(zé)任1.建設(shè)單位將符合交付使用條件的住宅交付給業(yè)主時(shí)，應(yīng)向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》和住宅使用說明書。2.業(yè)主在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)與施工單位聯(lián)系并告知建設(shè)單位。3.施工單位接到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場查看，情況嚴(yán)重的應(yīng)立即組織維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。三、其他事項(xiàng)1.本保證書一式兩份，業(yè)主和施工單位各執(zhí)一份。2.本保證書自雙方簽字蓋章之日起生效。3.如有特殊約定或補(bǔ)充協(xié)議，請以書面形式確定。建設(shè)單位（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年__月__日施工單位（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年__月__日《住宅質(zhì)量保證書》范本（12）尊敬的業(yè)主：我們在此鄭重承諾，為您提供的住宅將具備優(yōu)良的質(zhì)量和性能。本《住宅質(zhì)量保證書》旨在明確我們的質(zhì)量承諾和售后服務(wù)，以保障您的權(quán)益。一、保證內(nèi)容1.住宅結(jié)構(gòu)：我們將保證住宅的結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.建筑材料：我們將使用合格的建筑材料，確保住宅的耐久性和安全性。3.防水工程：我們將保證住宅的防水工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，防止雨水滲漏。4.電氣系統(tǒng)：我們將保證電氣系統(tǒng)的安全和穩(wěn)定，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.供暖與空調(diào)系統(tǒng)：我們將保證供暖與空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，為您創(chuàng)造一個(gè)舒適的居住環(huán)境。6.門窗及配件：我們將保證門窗及配件的質(zhì)量，確保正常使用。7.配套設(shè)施：我們將保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如電梯、安防系統(tǒng)等。二、質(zhì)量保證期限以上各項(xiàng)保證內(nèi)容的質(zhì)量保證期限為五年，自您接收住宅之日起開始計(jì)算。三、售后服務(wù)1.在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，請及時(shí)與我們聯(lián)系。我們將按照您的要求提供維修服務(wù)。2.我們在接到您的維修請求后，將在24小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)，并在合理的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。3.如因我們的原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，我們將免費(fèi)進(jìn)行維修。如因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，我們將根據(jù)實(shí)際情況提供有償維修服務(wù)。四、免責(zé)條款1.不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，如自然災(zāi)害、意外事件等，不在本保證范圍內(nèi)。2.您的使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，導(dǎo)致的問題不在本保證范圍內(nèi)。五、爭議解決如雙方在履行本保證書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。六、其他本保證書自雙方簽字蓋章之日起生效，本保證書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。開發(fā)商（蓋章）：___________________業(yè)主（簽字）：___________________日期：___________________《住宅質(zhì)量保證書》范本（13）尊敬的居民：隨著您搬入新居，我們向您保證，我們將盡一切努力保證您所購買的住宅質(zhì)量滿足最高標(biāo)準(zhǔn)。我們承諾在您購買之日起的若干年內(nèi)，為住宅的結(jié)構(gòu)、材料、工藝和安裝提供保證。以下是保證的具體內(nèi)容：1.住宅的結(jié)構(gòu)保證：保證時(shí)間為：自交房之日起年至年。保證期內(nèi)，如果住宅的結(jié)構(gòu)存在問題，我們將免費(fèi)修復(fù)或更換。2.建筑材料和工藝保證：保證時(shí)間為：自交房之日起年至年。保證期內(nèi)，如果住宅使用的材料或工藝不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，我們將免費(fèi)更換或修復(fù)。3.電氣安裝保證：保證時(shí)間為：自交房之日起年至年。保證期內(nèi)，如果住宅內(nèi)的電氣系統(tǒng)有任何質(zhì)量問題，我們將免費(fèi)進(jìn)行修理或更換。4.給排水系統(tǒng)保證：保證時(shí)間為：自交房之日起年至年。保證期內(nèi)，如果住宅的給排水系統(tǒng)存在任何問題，我們將免費(fèi)進(jìn)行修理或更換。5.供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)保證：保證時(shí)間為：自交房之日起年至年。保證期內(nèi)，如果住宅的供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)存在任何問題，我們將免費(fèi)進(jìn)行修理或更換。6.防水和隔熱保證：保證時(shí)間為：自交房之日起年至年。保證期內(nèi)，如果住宅的防水和隔熱措施存在任何問題，我們將免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。為了維護(hù)您的權(quán)益，請您妥善保管本保證書，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)及時(shí)與我們的客戶服務(wù)部門聯(lián)系。客戶服務(wù)熱線：。本保證書不能免除因正常使用、不合理使用、疏忽、意外、虛假陳述、疏忽或任何其他原因?qū)е碌氖褂脡勖Y(jié)束或功能失效。一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，必須在保證期內(nèi)及時(shí)通知我們，以便我們能夠?yàn)槟峁┘皶r(shí)和適當(dāng)?shù)慕鉀Q方案。我們重視您的滿意度，并承諾持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和住宅。希望您在您的新家中有一個(gè)愉快的居住體驗(yàn)。本保證書自住宅交付之日起生效，并在年月日終止。開發(fā)商名稱（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日《住宅質(zhì)量保證書》范本（14）本保證書為確保住宅的質(zhì)量，明確開發(fā)商對住宅質(zhì)量的責(zé)任和承諾，特此制定。一、項(xiàng)目名稱：_________________二、項(xiàng)目地址：_________________三、開發(fā)商名稱：__________________四、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：__________________五、保證內(nèi)容：1.結(jié)構(gòu)安全：保證住宅結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，如地基基礎(chǔ)、墻體、樓板等主體結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求，無裂縫、變形等問題。在正常使用條件下，保證建筑物的安全性、穩(wěn)定性和耐久性。2.設(shè)備設(shè)施：保證住宅內(nèi)的電氣、給排水、供暖、通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，能夠正常運(yùn)行。在正常使用條件下，保證設(shè)備的安全性、可靠性和使用壽命。3.裝修質(zhì)量：保證住宅內(nèi)部裝修材料和施工工藝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，無甲醛等有害物質(zhì)超標(biāo)問題。在正常使用條件下，保證室內(nèi)環(huán)境的舒適性和健康性。4.物業(yè)服務(wù)：保證物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等方面。在正常使用條件下，保證物業(yè)服務(wù)的滿意度和便利性。5.其他承諾：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，開發(fā)商還需承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。六、質(zhì)量保證期：自交付之日起至________年____月____日止。七、質(zhì)量投訴處理：如購房者對住宅質(zhì)量有異議，可向開發(fā)商提出書面投訴。開發(fā)商將在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)查核實(shí)，并在7個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如購房者對開發(fā)商的答復(fù)仍不滿意，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。八、本保證書一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。本保證書自雙方簽字(蓋章)之日起生效。九、其他約定事項(xiàng)：_________________《住宅質(zhì)量保證書》范本（15）尊敬的業(yè)主：一、保證事項(xiàng)1.建筑質(zhì)量：我們保證住宅的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保結(jié)構(gòu)安全、耐久性和穩(wěn)定性。2.材料和設(shè)備：我們將使用合格的原材料和優(yōu)質(zhì)設(shè)備，確保住宅的質(zhì)量和持久性。3.施工質(zhì)量：我們承諾在施工過程中嚴(yán)格控制質(zhì)量，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.配套設(shè)施：住宅內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備及其安裝質(zhì)量將得到嚴(yán)格保證，確保其正常運(yùn)行和安全可靠。二、質(zhì)量保證期限本住宅的質(zhì)量保證期限為自交房之日起X年。我們將對住宅的質(zhì)量問題進(jìn)行負(fù)責(zé)并予以修復(fù)。三、服務(wù)承諾1.售后服務(wù)：我們將設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，為您提供全面的技術(shù)支持和維修服務(wù)。2.投訴處理：如您遇到任何質(zhì)量問題或需要維修服務(wù)，請及時(shí)向我們的售后服務(wù)部門反映。我們將盡快處理您的投訴，確保您的滿意度。3.定期巡檢：我們將定期對住宅進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，確保住宅的質(zhì)量安全。四、免責(zé)條款以下情況不屬于質(zhì)量保證范圍：1.因自然災(zāi)害、意外事件等不可抗力造成的損壞；2.您的使用不當(dāng)或改裝、拆除所造成的損壞；3.超出質(zhì)量保證期限后的損壞。五、爭議解決如雙方在住宅質(zhì)量問題上發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向所在地的人民法院提起訴訟。六、其他本保證書自簽字之日起生效，本保證書的修改和解除，必須經(jīng)雙方同意并書面確認(rèn)。我們鄭重承諾，將以最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和最專業(yè)的技術(shù)，保障您的住宅質(zhì)量。如有任何疑問或需要幫助，請隨時(shí)聯(lián)系我們的售后服務(wù)部門。再次感謝您的信任，祝您居住愉快！開發(fā)商（蓋章）：___________________日期：___________________《住宅質(zhì)量保證書》范本（16）本保證書為業(yè)主購買的住宅提供質(zhì)量保證，確保其符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。一、開發(fā)商承諾1.本項(xiàng)目由(開發(fā)商名稱)開發(fā)建設(shè)，具有獨(dú)立的法人資格，并依法繳納稅款。2.本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工程質(zhì)量活動(dòng)均符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.本項(xiàng)目采用先進(jìn)的施工技術(shù)和材料，確保建筑質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。4.本項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收前已經(jīng)進(jìn)行了全面的自檢和互檢，并委托了第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測結(jié)果符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.本項(xiàng)目在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.本保證書所涉及的內(nèi)容真實(shí)有效，并不得轉(zhuǎn)讓或變更。二、業(yè)主承諾1.業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范的要求使用和維護(hù)房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法建設(shè)。2.業(yè)主應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本保證書內(nèi)容，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并妥善保管好本保證書。3.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)向開發(fā)商報(bào)告并協(xié)助維修處理。如因業(yè)主過錯(cuò)造成質(zhì)量問題，開發(fā)商有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。4.在保修期內(nèi)，業(yè)主可以向開發(fā)商提出維修要求，但需提供相關(guān)的證明文件和維修申請表。5.本保證書所涉及的內(nèi)容真實(shí)有效，并不得轉(zhuǎn)讓或變更。三、其他事項(xiàng)1.本保證書自簽署之日起生效，至房屋交付之日止。2.本保證書未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。3.本保證書一式兩份，業(yè)主和開發(fā)商各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。4.本保證書以中文書寫，如有外文版本的，應(yīng)為中文版本。任何修改或補(bǔ)充都必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效?！蹲≌|(zhì)量保證書》范本（17）（開發(fā)商名稱）《住宅質(zhì)量保證書》尊敬的住戶：為了確保您購買的我公司開發(fā)的住宅達(dá)到應(yīng)有的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，特此向您提供本質(zhì)量保證書，以明確購房后房屋使用期間可能遇到的質(zhì)量問題及相關(guān)保障措施。一、住宅質(zhì)量保證范圍1.房屋結(jié)構(gòu)安全。2.建筑外墻，包括但不限于防