2024年合作房屋租賃與維護(hù)協(xié)議版

2024年合作房屋租賃與維護(hù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限長度2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式3.房屋維護(hù)與維修3.1出租人維修責(zé)任3.2承租人維修責(zé)任3.3維修請求與處理4.房屋使用與限制4.1房屋使用范圍4.2房屋禁止行為4.3房屋變更用途限制5.保險責(zé)任5.1出租人保險責(zé)任5.2承租人保險責(zé)任5.3保險索賠程序6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)借房屋的規(guī)定7.提前終止與解除合同7.1提前終止合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3合同解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償金額與方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.房屋交付與驗收10.1房屋交付條件10.2房屋驗收程序10.3房屋交付與驗收記錄11.房屋狀況報告11.1房屋狀況報告的編制11.2房屋狀況報告的更新11.3房屋狀況報告的保存12.附件12.1房屋照片12.2租賃房屋平面圖12.3其他重要文件13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2通知與送達(dá)13.3合同的完整性與獨立性14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租賃開始與結(jié)束日期本合同租賃期自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃期限長度租賃期限為【填寫租賃期限長度】年，自租賃期開始之日起計算。第二條租金與支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為【填寫租金金額】元/月。2.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】銀行賬號：【填寫銀行賬號】開戶銀行：【填寫開戶銀行】第三條房屋維護(hù)與維修3.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，確保其正常使用。3.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電、家具等非結(jié)構(gòu)性損壞的維修。3.3維修請求與處理承租人在遇到房屋問題時，應(yīng)及時通知出租人。出租人在接到通知后【填寫時間】內(nèi)響應(yīng)，并安排維修。第四條房屋使用與限制4.1房屋使用范圍承租人僅限于【填寫使用范圍】使用租賃房屋。4.2房屋禁止行為承租人不得將租賃房屋用于【填寫禁止行為】，不得【填寫禁止行為】。4.3房屋變更用途限制承租人不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，應(yīng)提前【填寫時間】書面征得出租人同意。第五條保險責(zé)任5.1出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理【填寫保險類型】保險，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)辦理【填寫保險類型】保險，并將出租人列為共同受益人。5.3保險索賠程序發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得轉(zhuǎn)租租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫時間】書面通知出租人，并征得同意。6.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序出租人在接到轉(zhuǎn)租請求后【填寫時間】內(nèi)回應(yīng)，并按照【填寫程序】進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)借房屋的規(guī)定承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)借給他人。如有違反，出租人有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償金額與方式違約賠償金額根據(jù)違約方違約程度、持續(xù)時間及對方因此受到的損失確定。賠償方式為違約方支付賠償金至對方指定的賬戶。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【填寫仲裁地點】，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條房屋交付與驗收10.1房屋交付條件出租人應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等交付給承租人。10.2房屋驗收程序承租人應(yīng)在接收房屋后【填寫時間】內(nèi)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等進(jìn)行驗收，并將驗收情況書面通知出租人。10.3房屋交付與驗收記錄雙方應(yīng)共同制作房屋交付與驗收記錄，并簽字確認(rèn)。記錄應(yīng)包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等的狀態(tài)。第十一條房屋狀況報告11.1房屋狀況報告的編制出租人應(yīng)在本合同開始實施前提供最新的一份房屋狀況報告。11.2房屋狀況報告的更新在租賃期間，出租人應(yīng)每半年更新一次房屋狀況報告。11.3房屋狀況報告的保存房屋狀況報告應(yīng)由雙方共同保存，并可隨時查閱。第十二條附件12.1房屋照片附件中應(yīng)包含租賃房屋的主要部位的照片，以記錄房屋交付時的狀態(tài)。12.2租賃房屋平面圖附件中應(yīng)包含租賃房屋的平面圖，以便承租人了解房屋結(jié)構(gòu)。12.3其他重要文件附件中可包含與租賃房屋相關(guān)的其他重要文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.3合同的完整性與獨立性本合同各條款相互獨立，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。第十四條簽署頁14.1出租人簽署出租人（甲方）：【填寫甲方名稱】代表（簽名）：【填寫甲方代表簽名】日期：【填寫甲方簽署日期】14.2承租人簽署承租人（乙方）：【填寫乙方名稱】代表（簽名）：【填寫乙方代表簽名】日期：【填寫乙方簽署日期】14.3見證人（如有）簽署見證人：【填寫見證人名稱】代表（簽名）：【填寫見證人簽名】日期：【填寫見證人簽署日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：應(yīng)包含租賃房屋的主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋交付時的狀態(tài)。附件說明：附件一用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，便于雙方在租賃期間及租賃結(jié)束后對房屋狀況進(jìn)行對比和核實。2.附件二：租賃房屋平面圖附件要求：應(yīng)包含租賃房屋的平面圖，標(biāo)明各房間的位置、尺寸及布局。附件說明：附件二有助于承租人了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局，便于在日常生活中合理規(guī)劃空間使用。3.附件三：其他重要文件附件要求：可包含與租賃房屋相關(guān)的其他重要文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修許可證等。附件說明：附件三用于證明租賃房屋的權(quán)屬情況及合法性，確保承租人在租賃期間的使用權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等。未能按照合同約定履行維修責(zé)任。未能按照合同約定提供保險。提前終止合同未按照合同約定通知承租人。2.承租人違約行為未能按照合同約定支付租金。未能按照合同約定使用房屋，違反房屋使用與限制規(guī)定。未能按照合同約定維護(hù)和保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度、持續(xù)時間及對方因此受到的損失確定。違約方賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)、法院的判決執(zhí)行。示例說明：如果出租人未能在合同約定的交付日期交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中雙方約定的出租人出租給承租人使用的房屋。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始至租賃結(jié)束的期限。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人在合同中約定的對租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。5.保險：指為本合同涉及的租賃房屋及相關(guān)利益購買的保險，如財產(chǎn)保險、人身安全保險等。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。本合同中的租賃房屋指的是甲方出租給乙方的位于【填寫房屋地址】的房屋。乙方應(yīng)按照合同約定每月支付給甲方租金【填