2024年二手房居間代理協(xié)議版

2024年二手房居間代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋交易價格3.中介服務內(nèi)容3.1乙方職責3.2乙方權利3.3乙方服務費用4.交易流程4.1房屋展示4.2帶看安排4.3談判協(xié)助4.4簽訂購房合同4.5辦理交易手續(xù)5.合同期限5.1協(xié)議有效期限5.2延長期限6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.第三方服務10.1第三方機構10.2第三方服務費用11.甲方、乙方、丙方的其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方服務承諾11.3丙方支付方式12.房屋交付及過戶12.1交付時間12.2交付條件12.3過戶手續(xù)13.合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2生效條件14.其他事項14.1房屋交易稅費14.2房屋維修基金14.3房屋保險責任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】、【甲方身份證號碼'],持有房屋所有權證，愿意將位于【房屋地址】的房屋出售。1.2乙方（中介方）：【乙方公司名稱】、【乙方營業(yè)執(zhí)照號碼】，作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務機構，同意為甲方和丙方提供居間代理服務。1.3丙方（買方）：【丙方姓名】、【丙方身份證號碼】，愿意購買甲方位于【房屋地址】的房屋。第二條房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于【房屋地址】，結(jié)構類型為【結(jié)構類型】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權證號碼為【房屋所有權證號碼】。2.2房屋權屬證明：甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關權屬證明文件。2.3房屋交易價格：雙方協(xié)商一致，將房屋的交易價格定為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。第三條中介服務內(nèi)容3.1乙方職責：（1）為甲方和丙方提供房地產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)、市場信息咨詢；（2）安排甲方和丙方進行看房，協(xié)助雙方進行房屋實地查看；（3）協(xié)調(diào)甲方和丙方進行價格談判，協(xié)助雙方達成交易意向；（4）協(xié)助甲方和丙方簽訂房屋買賣合同，并辦理合同備案手續(xù)；（5）協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括產(chǎn)權過戶、繳納稅費等。3.2乙方權利：乙方按實際成交金額的【百分比】收取中介服務費。3.3乙方服務費用：乙方服務費用為人民幣【服務費用】（大寫：【服務費用】元整）。第四條交易流程4.1房屋展示：乙方負責將甲方房屋信息進行整理、發(fā)布，并在其開設的網(wǎng)站、門店等渠道進行展示。4.2帶看安排：乙方根據(jù)甲方和丙方的需求，安排看房時間，并陪同實地查看房屋。4.3談判協(xié)助：乙方協(xié)助甲方和丙方進行價格談判，并協(xié)助雙方達成交易意向。4.4簽訂購房合同：乙方協(xié)助甲方和丙方簽訂《房屋買賣合同》。4.5辦理交易手續(xù)：乙方協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、繳納稅費等。第五條合同期限5.1協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為【期限】個月。5.2延長期限：如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能完成房屋交易，可協(xié)商延長期限，具體延長期限雙方另行商定。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，導致房屋交易未能完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】。6.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議的約定履行其義務，導致房屋交易未能完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】。6.3丙方違約：丙方違反本協(xié)議的約定，導致房屋交易未能完成，丙方應向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非出現(xiàn)法律規(guī)定或者雙方約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如出現(xiàn)法律規(guī)定或者雙方約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行及其內(nèi)容，包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、甲方房屋的相關信息等。9.2保密期限：雙方應對本協(xié)議及履行過程中的商業(yè)秘密和信息保密，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議履行完畢之日止。9.3違約泄露后果：如任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【百分比】。第十條第三方服務10.1第三方機構：本協(xié)議項下的房屋交易可能涉及到的第三方機構，包括但不限于銀行、房地產(chǎn)交易中心、稅務局等。10.2第三方服務費用：第三方機構收取的服務費用，包括但不限于房屋交易稅費、手續(xù)費等，由甲方和丙方承擔。第十一條甲方、乙方、丙方的其他約定11.1甲方特殊要求：甲方對本協(xié)議項下的房屋交易有特殊要求的，應書面告知乙方，乙方應盡合理努力滿足甲方的要求。11.2乙方服務承諾：乙方承諾按照本協(xié)議的約定，為甲方和丙方提供專業(yè)、高效、誠信的居間代理服務。11.3丙方支付方式：丙方同意按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，向甲方支付房屋購買價款。第十二條房屋交付及過戶12.1交付時間：甲方應在本協(xié)議約定的交易完成后【時間】內(nèi)，將房屋交付給丙方。12.2交付條件：甲方應保證房屋在交付時符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于房屋權屬清晰、無租賃、無抵押等。12.3過戶手續(xù)：甲方和丙方應在本協(xié)議約定的交易完成后【時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章后，即刻生效。第十四條其他事項14.1房屋交易稅費：本協(xié)議項下的房屋交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由甲方和丙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。14.2房屋維修基金：甲方應在本協(xié)議約定的交易完成后【時間】內(nèi)，將房屋維修基金的相關手續(xù)和余額轉(zhuǎn)移給丙方。14.3房屋保險責任：本協(xié)議項下的房屋保險責任，按照法律法規(guī)和保險合同的約定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：規(guī)劃許可證復印件附件四：建筑工程施工許可證復印件附件五：房屋買賣合同復印件附件六：房屋交易稅費清單附件七：房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明附件八：房屋保險單復印件附件九：中介服務費收據(jù)附件十：房屋過戶手續(xù)相關文件附件一的詳細要求：甲方應提供合法有效的房屋所有權證復印件，確保房屋所有權清晰。附件二的詳細要求：甲方應提供合法有效的土地使用權證復印件，確保土地使用權清晰。附件三的詳細要求：甲方應提供合法有效的規(guī)劃許可證復印件，確保房屋建設符合規(guī)劃。附件四的詳細要求：甲方應提供合法有效的建筑工程施工許可證復印件，確保房屋建設合法。附件五的詳細要求：甲方和丙方應簽訂房屋買賣合同，并提交合同復印件。附件六的詳細要求：甲方和丙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋交易稅費，并提供稅費清單。附件七的詳細要求：甲方應將房屋維修基金的相關手續(xù)和余額轉(zhuǎn)移給丙方，并提供轉(zhuǎn)移證明。附件八的詳細要求：甲方和丙方應按照保險合同的約定購買房屋保險，并提供保險單復印件。附件九的詳細要求：乙方應向甲方提供中介服務費收據(jù)，證明中介服務費用已支付。附件十的詳細要求：甲方和丙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并提交相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反本協(xié)議的約定，導致房屋交易未能完成。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】。示例說明：若甲方在約定的時間內(nèi)未能提供合法有效的房屋所有權證，導致交易無法進行，甲方應支付違約金。違約行為：乙方未按照本協(xié)議的約定履行其義務，導致房屋交易未能完成。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】。示例說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)協(xié)助甲方和丙方完成房屋交易手續(xù)，導致交易無法進行，乙方應支付違約金。違約行為：丙方違反本協(xié)議的約定，導致房屋交易未能完成。責任認定：丙方應向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】。示例說明：若丙方在約定的時間內(nèi)未能支付房屋購買價款，導致交易無法進行，丙方應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權證解釋：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，具有法律效力。應用：在本合同中，房屋所有權證用于證明甲方對房屋的所有權。法律名詞：土地使用權證解釋：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法律文件，具有法律效力。應用：在本合同中，土地使用權證用于證明甲方對土地的使用權。法律名詞：居間代理解釋：居間代理是指中介方在房屋交易過程中，為甲方和丙方