2024年市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方：_____身份證件號(hào)：_____電話(huà)：_____承租方：_____身份證件號(hào)：_____電話(huà)：_____鑒于雙方對(duì)提高個(gè)人住房使用效率的共識(shí)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立以下租賃協(xié)議：一、甲方確認(rèn)擁有____市房屋的產(chǎn)權(quán)或合法處置權(quán)，同意將其出租予乙方作為居住之用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)____元整，租金須按約定向甲方繳納，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方提供收據(jù)或正式發(fā)票。四、甲方需在____年____月____日之前將房屋交付給乙方，否則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)____元作為室內(nèi)財(cái)物押金，押金在合同解除時(shí)由甲方無(wú)息退還。五、租賃期間，房屋的管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳納。六、甲方對(duì)房屋的質(zhì)量及附屬設(shè)施的維修負(fù)有責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)非人為損壞或設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方須結(jié)清所有費(fèi)用后將房屋原狀返還給甲方。八、在租賃期間，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先征得甲方同意。九、如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，本合同即告終止。十、如因房屋拆遷，甲方有權(quán)解除合同，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。十一、如甲方違反本合同條款，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，且乙方有權(quán)解除合同。租賃期間，如乙方因特殊情況需解除合同，也需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。十二、如在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十三、特別條款：甲方保證在交付租賃房屋時(shí)，所有家具、家電（包括雙人床一張、冰箱、電熱水器、燃?xì)庠畹龋┡鋫潺R全且能正常使用。十四、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起立即生效，雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后以補(bǔ)充條款形式確定，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。出租人：_____日期：_____承租人：_____日期：_____租房合同必備條款：1.當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)及住址；2.房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；3.房屋的使用目的；4.租賃期限；5.租金金額及支付方式；6.房屋維修責(zé)任；7.裝修的約定；8.轉(zhuǎn)租的約定；9.解除合同的條件。2024年市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）房屋租賃合同第一條租賃期限本合同租賃期共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃期滿(mǎn)與續(xù)租1.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。2.若乙方要求續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____佰____拾元整）。租金總額為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整）。2.租金支付方式：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個(gè)月的____日（一次性支付）交付給甲方。第四條房屋的維修與裝潢1.租賃期內(nèi)，房屋的正常維修由乙方自行承擔(dān)。如遇特殊情況需大修理，乙方須及時(shí)書(shū)面告知甲方，甲方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修（乙方使用不當(dāng)除外）。2.乙方對(duì)房屋的裝修改造方案須事先征得甲方書(shū)面同意后方可施工。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，裝潢費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方對(duì)乙方的裝修裝飾部分不負(fù)有修繕義務(wù)。裝潢部分與第三方產(chǎn)生的糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。3.乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施。因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）租賃期內(nèi)，甲方資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，乙方不得以任何方式用甲方資產(chǎn)申請(qǐng)貸款或抵押，否則后果自負(fù)。（2）乙方正常履行合同，合法經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉。（3）乙方應(yīng)按水、電表使用數(shù)，按月向水電部門(mén)或甲方財(cái)務(wù)部交納水電費(fèi)。如乙方拖欠水電費(fèi)，所產(chǎn)生的違約金甲方有權(quán)加5倍從保證金中扣除。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，全權(quán)負(fù)責(zé)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理工作，主動(dòng)接受工商、稅務(wù)部門(mén)的管理，依法納稅。（2）合同簽訂前，乙方需向甲方提供企業(yè)法人代表紙質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營(yíng)其他物品的資質(zhì)、質(zhì)檢證、稅務(wù)登記證等資料。（3）乙方在租賃期間應(yīng)服從相關(guān)部門(mén)管理，承擔(dān)安全、防火、防盜、保險(xiǎn)、計(jì)劃生育、門(mén)前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（4）租賃期結(jié)束后，乙方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)清償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（5）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和擅自搭建。（6）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃用途，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條合同的變更、解除與終止1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。3.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、搭建。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）拖欠房租或水電費(fèi)累計(jì)____個(gè)月以上。4.租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5.租賃期滿(mǎn)合同自然終止。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第七條履約保證金乙方在合同簽訂時(shí)需向甲方交納履約保證金____元（大寫(xiě)：____拾____