贛州房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月

贛州房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，贛州商品房銷售面積為702.0萬㎡，同比下降47.1%；贛州商品房銷售額為450.5億元，同比下降49.7%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。2014年9月-2023年12月贛州商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率1008060402009246835792468357924683579246835792411101211101211101211-------------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--14:115:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:1-20-40-60

%806040200-20-40-60住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為3996.58萬㎡，同比下降7.43%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。2014年9月-2023年12月贛州房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比500020045004000150350010030002500502000150001000-505000935692468746-100911246810123571124681012791124810123571110123591128-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，贛州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為119.92億元，同比增長13.96%。2021年4月，贛州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為36.58億元，同比增長9.44%。2014年9月-2021年4月贛州房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比300000025000002000000150000010000005000000

120000010000008000006000004000002000000-200000住宅市場|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,開發(fā)區(qū)、章貢區(qū)、贛縣區(qū)等區(qū)域?yàn)橼M州商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有開發(fā)區(qū)、章貢區(qū)、贛縣區(qū)等，同比分別上漲3.8%、2.6%、2.0%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有大余縣、全南縣、石城縣等，同比分別下跌45.3%、32.5%、28.0%。2024年1-8月贛州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況成交均價(jià)(元/㎡)8042-100747028-80426043-70284827-60434807-4827

區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)開發(fā)區(qū)100743.81024424.62.3章貢區(qū)99212.6100109.6-3.5贛縣區(qū)8042285119.310.5南康區(qū)7862-1.26580-13.2-11.4于都縣7028-76549-11.1-7.4興國縣6625-1.15633-26.3-10.7瑞金市6459-14.46534-8.83.2上猶縣6407-5.66569-3.46.1信豐縣6369-3.16492-7.5-0.9尋烏縣6253-19.25949-24.53.9安遠(yuǎn)縣61830.25864-8.3-22.7崇義縣6043-10.35142-23.9-5.3寧都縣5967-12.35881-3.89.9石城縣5824-284024-50.4-19龍南市5571-18.65318-20.8-9.1會(huì)昌縣5434-8.65746-13.77.3全南縣5402-32.53361-57.9-34.9大余縣4827-45.34141-51.4-6.2定南縣4807-16.75345-15.17.9住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，贛州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為185.2萬㎡，同比下降37.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為15058套，同比下降36.2%。2018年-2024年贛州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢萬㎡%350累計(jì)成交面積同比0300-5-10250-15200-20150-25100-3050-350-402018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，贛州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為19.27萬㎡，環(huán)比下降17%，同比下降32.52%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1573套，環(huán)比下降15.2%，同比下降31.67%。2021-2024年08月贛州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積7060504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,南康區(qū)、于都縣、信豐縣等區(qū)域?yàn)橼M州商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交68.34萬㎡，占城市成交面積的36.9%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有定南縣、大余縣、崇義縣等，同比分別增長137.2%、39.1%、26.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有上猶縣、興國縣、開發(fā)區(qū)等，同比分別下降79.2%、71.2%、64.8%。2024年1-8月贛州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況成交面積(萬㎡)18-2612-189-124-92-4

區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)南康區(qū)26.3514.2-30.63.0115.6-28.144于都縣24.1813.1-35.22.2811.849.3-37.3信豐縣17.819.6-28.61.477.6-23.5-50.3章貢區(qū)16.558.919.31.276.6-47.2-32.4定南縣12.456.7137.20.914.7160.4-38.8興國縣11.036-71.21.527.913.360.5瑞金市9.255-35.70.522.7-32-33.7龍南市8.964.8-38.81.688.7-53119.7開發(fā)區(qū)7.914.3-64.80.573-90.4-56.9會(huì)昌縣7.243.9201.055.452.322贛縣區(qū)7.063.8-56.50.814.2-43.8-46.4石城縣6.993.830.432.264-52.9安遠(yuǎn)縣6.753.6-36.61.417.3-4.6139.8寧都縣5.93.2-46.20.663.4-18.5-16.9上猶縣4.22.3-79.20.10.5-77.7-79.5尋烏縣4.032.2-47.80.271.4-56.8-31大余縣3.74239.10.73.6992.1-15.5全南縣3.041.6-20.80.241.2-26.4-65.5崇義縣1.8126.70.371.9-4.633.1住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年贛州商品住宅1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計(jì)成交面積同比600-250-440-6-830-10-1220-1410-16-180-202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月贛州商品住宅月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積 2021-2023年月均成交面積1210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來看，贛州120(含)-2024年8月，從總價(jià)段來看，贛州80(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)493套，占比為49.9%，較上月擴(kuò)大6.100萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)301套，占比為30.5%，較上月擴(kuò)5個(gè)百分點(diǎn)。大1.1個(gè)百分點(diǎn)。贛州新房成交面積段對比贛州新房成交總價(jià)段對比3.1%10.3%180㎡以上1.2%1.0%300萬元以上0.6%1.0%250(含)-300萬元9.5%12.3%140(含)-180㎡0.4%9.5%200(含)-250萬元43.5%49.9%120(含)-140㎡2.1%1.2%150(含)-200萬元31.4%17.5%100(含)-120㎡12.5%11.0%120(含)-150萬元8.4%4.0%90(含)-100㎡13.0%7.8%100(含)-120萬元29.4%30.5%80(含)-100萬元0.3%0.9%80(含)-90㎡32.3%19.6%60(含)-80萬元1.4%1.3%60(含)-80㎡5.2%13.6%40(含)-60萬元2.6%3.7%60㎡以下3.3%4.8%40萬元以下24-0724-0824-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來看，贛州6000(含)-2024年8月，從戶型來看，贛州其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)987套，8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)336套，占比為34%，較上月收窄12.占比為100%，較上月持平。6個(gè)百分點(diǎn)。贛州新房成交單價(jià)段對比 贛州新房成交戶型對比0.4%0.3%20000(含)-25000元0.3%0.6%15000(含)-20000元5.2%12000(含)-15000元9.8%8.0%3.4%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他17.4%21.0%8000(含)-10000元46.6%34.0%6000(含)-8000元22.1%30.8%6000元以下24-0724-0824-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月贛州新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬以下342074000474.840-60萬3101318972013413.660-80萬015104711812019319.680-100萬000187417731130130.5100-120萬0030224192777.8120-150萬000175939310911.0150-200萬00000192121.2200-250萬0000101281949.5250-300萬00000055101.0300萬以上00000028101.0匯總3713939173493121102987100占比(%)3.71.30.94.017.549.912.310.3100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，贛州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為37.19萬㎡，同比增長63.9%。2018年-2024年贛州商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比3507030060250502004015030100205010002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，贛州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為15.85萬㎡，環(huán)比增長29.28%，同比增長135.75%。2021-2024年08月贛州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積807060504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,南康區(qū)、于都縣、會(huì)昌縣等區(qū)域?yàn)橼M州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)109.6萬㎡，占城市供應(yīng)面積的36.8%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有定南縣、石城縣、安遠(yuǎn)縣等，同比分別增長144714.8%、1091.6%、825.3%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有贛縣區(qū)、興國縣、上猶縣等，同比分別下降94.7%、49.1%、16.3%。2024年1-8月贛州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況上市面積(萬㎡)27-4321-2712-215-120-5

區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)南康區(qū)42.6614.3692.4315.3---30.1于都縣40.1613.520.52.9518.628.7425會(huì)昌縣26.789505.61.38.2--171開發(fā)區(qū)25.168.558.70.332.12480.6-14定南縣20.536.9144714.82.1213.4---17石城縣19.986.71091.61.459.2--210.6章貢區(qū)19.226.511.2--------信豐縣18.576.2239.3--------興國縣17.275.8-49.12.8217.8--207寧都縣15.185.1213.6--------大余縣15.175.190.3--------瑞金市11.964368.71.348.4913.6121.1安遠(yuǎn)縣8.752.9825.31.1174079.3--龍南市8.22.814.1--------全南縣4.851.641.8--------上猶縣2.660.9-16.3--------贛縣區(qū)0.410.1-94.7--------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月贛州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)807060504030201000912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,贛州商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.22,較去年同期有所下降。2019年9月-2024年8月贛州商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%月度銷供比月均銷供比4.543.532.521.510.500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月贛州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比贛縣區(qū)17.362.1115.25--114.12--上猶縣1.586.37-4.79------龍南市1.092.04-0.94----3.07信豐縣0.964.56-3.6--1.4--章貢區(qū)0.860.80.06--1.411.55瑞金市0.775.64-4.870.395.841.3安遠(yuǎn)縣0.7711.26-10.481.2755.49--興國縣0.641.13-0.490.54--1.03全南縣0.631.12-0.5--0.344.34南康區(qū)0.621.5-0.891.24--0.6定南縣0.61370.18-369.580.43--0.58于都縣0.61.12-0.520.770.676.47寧都縣0.392.26-1.88--3.60.66石城縣0.354.05-3.70.3--1.96開發(fā)區(qū)0.311.42-1.11.71458.833.42會(huì)昌縣0.271.36-1.090.81--1.8大余縣0.250.34-0.09------住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月,贛州商品住宅（不含保障性住房）可售面積約0萬m2,同比下降100%;短期庫存去化時(shí)間為0個(gè)月,環(huán)比持平,同比縮短58.2個(gè)月。2019年9月-2024年8月贛州商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間萬m2 月可售面積庫存去化時(shí)間2000180016001400120010008006004002000

9080706050403020100091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)贛州企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)贛州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1中海宏洋9.49111176318.542嘉福集團(tuán)6.8986675527.943格力電器6.2195894576.484江西虔豐6.2195894576.485贛州城投5.41110254714.916潤達(dá)集團(tuán)5.26110954514.747江西佳興投資有限公司4.5083446215.398保利發(fā)展4.43116613623.809西藏天利經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展3.7286012704.33有限公司10東投地產(chǎn)集團(tuán)3.5371094094.96

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1中海宏洋9.49111176318.542嘉福集團(tuán)6.8986675527.943格力電器6.2195894576.484江西虔豐6.2195894576.485于都振興投資3.4360924575.626江西佳興投資有限公司4.5083446215.397東投地產(chǎn)集團(tuán)3.5371094094.968贛州城投5.41110254714.919潤達(dá)集團(tuán)5.26110954514.7410西藏天利經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展3.7286012704.33有限公司住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月贛州企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月贛州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1富力集團(tuán)1.6712490741.342中海宏洋0.8210789570.763格力電器0.629396440.664江西虔豐0.629396440.665贛州城投0.569441550.596于都振興投資0.535062791.057贛州市恒茂商業(yè)運(yùn)營管0.435479630.79理有限公司8潤達(dá)集團(tuán)0.429337400.459珠海新加新投資有限公0.337491350.44司10保利發(fā)展0.319473300.33

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1富力集團(tuán)1.6712490741.342于都振興投資0.535062791.053贛州市恒茂商業(yè)運(yùn)營管0.435479630.79理有限公司4中海宏洋0.8210789570.765格力電器0.629396440.666江西虔豐0.629396440.667贛州城投0.569441550.598興國縣華欽商業(yè)運(yùn)營管0.264500470.57理有限公司9泰和南方花園房地產(chǎn)開0.264500470.57發(fā)有限公司10興國縣賢潤建材有限公0.264500470.57司住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)贛州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）中海悅江府43053.06濱江院子41396.95中海學(xué)府壹號(hào)40113.71嘉福尚江尊品37209.41圣塔君悅府24328.22于都萬達(dá)廣場泰達(dá)城23435.8保利堂悅21453.09濱江云宸20738.73富力現(xiàn)代城19536.35小城故事18889.4

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1中海悅江府43053.06430943379991128128章貢區(qū)2濱江院子41396.953996927910357143148南康區(qū)3中海學(xué)府壹40113.713681626410896139152蓉江新號(hào)區(qū)4嘉福尚江尊37209.41432632708601160138章貢區(qū)品5圣塔君悅府24328.2235810290679412384信豐縣6于都萬達(dá)廣23435.8031496236744113399于都縣場泰達(dá)城7保利堂悅21453.091768116912133105127蓉江新區(qū)8濱江云宸20738.73248271788353139117南康區(qū)9富力現(xiàn)代城19536.35155378912574175220蓉江新區(qū)10小城故事18889.40257721707329152111興國縣住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)贛州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）嘉福尚江尊品43263中海悅江府43094濱江院子39969中海學(xué)府壹號(hào)36816圣塔君悅府35810于都萬達(dá)廣場泰達(dá)城31496時(shí)代新城28925于都嘉福尊品27580聚福金瑞壹品27365小城故事25772

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1嘉福尚江尊37209.41432632708601160138章貢區(qū)品2中海悅江府43053.06430943379991128128章貢區(qū)3濱江院子41396.953996927910357143148南康區(qū)4中海學(xué)府壹40113.713681626410896139152蓉江新號(hào)區(qū)5圣塔君悅府24328.2235810290679412384信豐縣6于都萬達(dá)廣23435.8031496236744113399于都縣場泰達(dá)城7時(shí)代新城15555.1328925235537812366南康區(qū)8于都嘉福尊17890.9327580223648712480于都縣品9聚福金瑞壹15323.8827365212560012972瑞金市品10小城故事18889.40257721707329152111興國縣住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月贛州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）富力現(xiàn)代城16717.23和信山水城5701.82濱江院子5390.78金塘花苑4449.05中海悅江府3580.11中海學(xué)府壹號(hào)3511.45信豐香港城3288.09興國江茂陽光城2586.69定南麗水華庭2460.79瓏璽灣2398.01

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1富力現(xiàn)代城16717.23133857412490181226蓉江新區(qū)2和信山水城5701.821028584554412268安遠(yuǎn)縣3濱江院子5390.7853503510076153154南康區(qū)4金塘花苑4449.05897073496012361龍南市5中海悅江府3580.113589289975128128章貢區(qū)6中海學(xué)府壹3511.453517269984135135蓉江新號(hào)區(qū)7信豐香港城3288.09496138662813187信豐縣8興國江茂陽2586.69574847450012255興國縣光城9定南麗水華2460.79518139475013363定南縣庭10瓏璽灣2398.01379531631912277南康區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月贛州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）富力現(xiàn)代城13385和信山水城10285金塘花苑8970興國江茂陽光城5748濱江院子5350定南麗水華庭5181時(shí)代新城4989信豐香港城4961南康板材市場4389瓏璽灣3795

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1富力現(xiàn)代城16717.23133857412490181226蓉江新區(qū)2和信山水城5701.821028584554412268安遠(yuǎn)縣3金塘花苑4449.05897073496012361龍南市4興國江茂陽2586.69574847450012255興國縣光城5濱江院子5390.7853503510076153154南康區(qū)6定南麗水華2460.79518139475013363定南縣庭7時(shí)代新城2017.99498936404513956南康區(qū)8信豐香港城3288.09496138662813187信豐縣9南康板材市1862.6943898042445523南康區(qū)場10瓏璽灣2398.01379531631912277南康區(qū)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖

富力現(xiàn)代城項(xiàng)目基本信息所處位置蓉江新區(qū)-贛州經(jīng)物業(yè)類型住宅濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)品類型高層建筑面積1000000m2占地面積363534m2容積率2.18綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面110㎡)三居(建面124㎡)三居(建面128㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位5129物業(yè)公司富力物業(yè)服務(wù)集團(tuán)香港有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),裝修交付首次開盤2019-10-12最近開盤2022-01-28累計(jì)成交面積421184m2可售面積--成交均價(jià)12490(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商贛州市富輝房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月富力現(xiàn)代城成交量價(jià)走勢元/m21600014000140001200012000100001000080008000600060004000400020002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積23467215213385成交價(jià)格01284412863000000131000012490成交面積成交價(jià)格富力現(xiàn)代城分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-6022312844--------二房60-80320811587--------三房100-18099410928312257--------四房120-180160520856712522--------五房140-1801021659513008--------住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖富力現(xiàn)代城_133㎡三房_3室2廳2衛(wèi)1廚_133.0m2 富力現(xiàn)代城_110㎡三房_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2 富力現(xiàn)代城_124㎡三房_3室2廳2衛(wèi)1廚_124.0m2富力現(xiàn)代城_142㎡四房_4室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2 富力現(xiàn)代城_145㎡四房_4室2廳2衛(wèi)1廚_145.0m2 富力現(xiàn)代城_128㎡三房_3室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息江茂陽光城項(xiàng)目基本信息江茂陽光城_交通圖_電子地圖所處位置興國縣-興國縣物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積124803m2占地面積43331m2容積率2.2綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司贛州市祥安物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色--首次開盤2024-02-16最近開盤2024-02-16累計(jì)成交面積19530m2可售面積--成交均價(jià)4500(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商江西省興躍置地有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月江茂陽光城成交量價(jià)走勢元/m2700050006000400050003000400030002000200010001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積3463103912712546237430015748成交價(jià)格0000004498450345024487450345114500成交面積成交價(jià)格江茂陽光城分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他100-1401571944245001571944245004500合計(jì)-1571944245001571944245004500住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息佳興·濱江院子項(xiàng)目基本信息沙盤圖所處位置南康區(qū)-南康區(qū)物業(yè)類型別墅產(chǎn)品類型--建筑面積117894m2占地面積65784m2容積率1.2綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型四居(建面126㎡)四居(建面143㎡)物業(yè)費(fèi)2.40元/㎡·月停車位777個(gè)物業(yè)公司江西智慧物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),低密居所,特色別墅,改善優(yōu)選首次開盤2022-01-19最近開盤2022-06-03累計(jì)成交面積94263m2可售面積--成交均價(jià)10076(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2021-07成交樓面價(jià)4212元/m2開發(fā)商江西錦潤置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月佳興·濱江院子成交量價(jià)走勢元/m21400016000120001400010000120001000080008000600060004000400020002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積12006942294743887250313015482648245558118127125350成交價(jià)格8015801180158032150691105410133107081093310010112171003410076成交面積成交價(jià)格佳興·濱江院子分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)四房120-99999999258367458017--------五房140-9999999963122668032--------其他120-999999992894184610400279399691035710076合計(jì)-610908579117279399691035710076住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖佳興·濱江院子_悅?cè)冀婕s143㎡四房_4室3廳3衛(wèi)1廚_143.0m2 佳興·濱江院子_悅裳建面約126㎡四房_4室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2商業(yè)市場|價(jià)格水平2024年1-8月,贛州商業(yè)成交均價(jià)為12905元/㎡，同比上漲53.5%。8月,贛州商業(yè)成交均價(jià)為12527元/㎡，環(huán)比上漲22.1%，同比上漲31.1%。2022年9月-2024年8月贛州商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比180001600014000120001000080006000400020000

50403020100-10-20-3022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月，贛州商業(yè)成交面積為31.1萬㎡，同比下降93.2%；商業(yè)成交套數(shù)為40262018套，年同-比2024下降年53贛.州2%市。商業(yè)1-8月成交量及同比走勢萬㎡%500累計(jì)成交面積同比0450-10400-20350-30300-40250-50200-60150-70100-8050-900-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，贛州商業(yè)成交面積為3.57萬㎡，環(huán)比增長5.57%，同比下降31.44%；商業(yè)成交套數(shù)為401套，環(huán)比下降13.95%，同比下降48.39%。2021-2024年08月贛州市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積1201008060402001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月,章貢區(qū)、寧都縣、于都縣等區(qū)域?yàn)橼M州商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交13.43萬㎡，占城市成交面積的43.1%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有全南縣、大余縣、于都縣等，同比分別增長863.3%、805.6%、308.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有南康區(qū)、興國縣、章貢區(qū)等，同比分別下降99.4%、86.0%、84.7%。2024年1-8月贛州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況成交面積(萬㎡)4-63-42-31-20-1

區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)章貢區(qū)6.3720.5-84.70.3610-73.4-18.9寧都縣3.9412.7-4.30.3610.178.4162.4于都縣3.1110308.50.277.7151.1-59.6南康區(qū)2.37.4-99.40.144-8415.2石城縣1.755.615.40.298.1145.127.9安遠(yuǎn)縣1.725.559.70.329.1-18.3-5龍南市1.565135.80.154.233.3-61.6信豐縣1.54.876.80.133.6-8-46開發(fā)區(qū)1.474.7-79.20.4713.26.72729.3大余縣1.254805.6--------會(huì)昌縣1.053.4-23.50.12.8-71.4-30.7上猶縣0.923-34.60.071.9-33.6108.8定南縣0.872.861.20.12.7197.4-12.8瑞金市0.752.4-310.041.1-78.2-57.7贛縣區(qū)0.732.4-52.20.164.4120.21197.5全南縣0.591.9863.30.5114.31504.12827.6尋烏縣0.541.7-26.10.051.5-79.1-66.7崇義縣0.421.4106.70.010.4-87.7-80.5興國縣0.290.9-860.041.1-85.819.3商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，贛州商業(yè)月均新批上市面積為3.75萬㎡，同比下降95.6%。2018年-2024年贛州市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比8000700-20600-40500400-60300-80200-1001000-1202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，贛州商業(yè)新批上市面積為0.49萬㎡，環(huán)比下降64.07%，同比下降82.96%。2021-2024年08月贛州市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積2001801601401201008060402001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月贛州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）第五大道46565.15寶能世紀(jì)城44441.74龍溪灣壹號(hào)28034.13佳興國際家具材料中心15459.6保利時(shí)光印象11811.72嘉福新天地9719.08寶能太古城9482.93中國蓮鄉(xiāng)國際農(nóng)博城8911.35大余奧園廣場8431博鑫·錦江公館7647.99

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1第五大道46565.151002431464543231502章貢區(qū)2寶能世紀(jì)城44441.7422202132001717083419章貢區(qū)3龍溪灣壹號(hào)28034.13320171148756281246寧都縣4佳興國際家15459.6073581132101165137南康區(qū)具材料中心5保利時(shí)光印11811.725794742038678160章貢區(qū)象6嘉福新天地9719.088632241112593640蓉江新區(qū)7寶能太古城9482.93526841800113172371章貢區(qū)8中國蓮鄉(xiāng)國8911.35938212394987672石城縣際農(nóng)博城9大余奧園廣8431.008601169802538527大余縣場10博鑫·錦江7647.994610816590576956開發(fā)區(qū)公館商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月贛州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）龍溪灣壹號(hào)32017寶能世紀(jì)城22202第五大道10024中國蓮鄉(xiāng)國際農(nóng)博城9382嘉福新天地8632大余奧園廣場8601佳興國際家具材料中心7358江韻花苑5878保利時(shí)光印象5794寶能太古城5268

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1龍溪灣壹號(hào)28034.13320171148756281246寧都縣2寶能世紀(jì)城44441.7422202132001717083419章貢區(qū)3第五大道46565.151002431464543231502章貢區(qū)4中國蓮鄉(xiāng)國8911.35938212394987672石城縣際農(nóng)博城5嘉福新天地9719.088632241112593640蓉江新區(qū)6大余奧園廣8431.008601169802538527大余縣場7佳興國際家15459.6073581132101165137南康區(qū)具材料中心8江韻花苑5564.315878139466452428于都縣9保利時(shí)光印11811.725794742038678160章貢區(qū)象10寶能太古城9482.93526841800113172371章貢區(qū)辦公市場|價(jià)格水平2024年1-8月,贛州寫字樓成交均價(jià)為10709元/㎡，同比上漲28.3%。8月,贛州商業(yè)成交均價(jià)為11305元/㎡，環(huán)比上漲23.9%，同比上漲0.8%。2022年9月-2024年8月贛州市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比2500020000150001000050000

100806040200-20-40-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月，贛州寫字樓成交面積為5.3萬㎡，同比下降63.8%；寫字樓成交套數(shù)為420套，同比下降31.4%。2018年-2024年贛州市寫字樓1-8月成交量及同比走勢萬㎡%16累計(jì)成交面積同比014-1012-2010-308-4064-502-600-702018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，贛州寫字樓成交面積為0.11萬㎡，環(huán)比下降77.26%，同比下降90.13%；寫字樓成交套數(shù)為8套，環(huán)比下降80.95%，同比下降92.38%。2021-2024年08月贛州市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積1210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月,章貢區(qū)、開發(fā)區(qū)、石城縣等區(qū)域?yàn)橼M州寫字樓成交主力區(qū)域，共成交5.26萬㎡，占城市成交面積的93.8%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有開發(fā)區(qū)等，同比分別增長456.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有章貢區(qū)等，同比分別下降65.5%。2024年1-8月贛州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)章貢區(qū)4.173-65.50.0869.2-91.7-75.4開發(fā)區(qū)0.9216.54560.0330.8-9.9-80.5石城縣0.244.3----------會(huì)昌縣0.213.7----------贛縣區(qū)0.142.5----------成交面積(萬㎡)0-4辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，贛州寫字樓月均新批上市面積為0.09萬㎡，同比下降79.3%。2018年-2024年贛州市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%3.5累計(jì)供應(yīng)面積同比03-10-202.5-302-401.5-50-601-700.5-800-902018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月贛州市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積32.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月贛州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）寶能世紀(jì)城32923.27贛州國際企業(yè)中心6173.53啟迪（贛州）科技城6015.7濱江國際3914.53嘉福金融中心2884.38大華御景天下2813.16江山里1456.61贛州建筑業(yè)總部大樓1329嘉福國際921.47錦繡星城856.36

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1寶能世紀(jì)城32923.272987625211020119131章貢區(qū)2贛州國際企6173.536294289809225220開發(fā)區(qū)業(yè)中心3啟迪（贛州6015.7059941710036353354蓉江新）科技城區(qū)4濱江國際3914.5332523012037108130章貢區(qū)5嘉福金融中2884.3833174286967969章貢區(qū)心6大華御景天2813.16140711999414072813贛縣區(qū)下7江山里1456.6117981981019577章貢區(qū)8贛州建筑業(yè)1329.0015491685809783開發(fā)區(qū)總部大樓9嘉福國際921.47767612014128154章貢區(qū)10錦繡星城856.3695818939958856開發(fā)區(qū)辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月贛州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）寶能世紀(jì)城29876贛州國際企業(yè)中心6294啟迪（贛州）科技城5994嘉福金融中心3317濱江國際3252江山里1798贛州建筑業(yè)總部大樓1549大華御景天下1407錦繡星城958會(huì)昌幸福家園921

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1寶能世紀(jì)城32923.272987625211020119131章貢區(qū)2贛州國際企6173.536294289809225220開發(fā)區(qū)業(yè)中心3啟迪（贛州6015.7059941710036353354蓉江新）科技城區(qū)4嘉福金融中2884.3833174286967969章貢區(qū)心5濱江國際3914.5332523012037108130章貢區(qū)6江山里1456.6117981981019577章貢區(qū)7贛州建筑業(yè)1329.0015491685809783開發(fā)區(qū)總部大樓8大華御景天2813.16140711999414072813贛縣區(qū)下9錦繡星城856.3695818939958856開發(fā)區(qū)10會(huì)昌幸福家552.1492115995921552會(huì)昌縣園土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月贛州土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地15-37.562.33-58.528858.7商辦用地407.38-5118478.3工業(yè)用地25-19.4140.13-27.394-5.1其他用地1-66.75.03-74.3139127.5各類用地45-27.4214.88-43.1994-19.22024年1-8月贛州土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地8-27.330.97-57.737048.918.3-2.911.47-53.9商辦用地3-407.17-66.6176341.80-0.71.26-52.7工業(yè)用地26-10.3156.64-32.3951.510.6101.49-31.3其他用地--------------------各類用地37-21.3194.77-42.9730-21.215.5-1.314.22-55各類用地|土地供求2024年1-8月，贛州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積214.88萬㎡，同比下降43.07%;成交規(guī)劃建筑面積194.77萬㎡，同比下降42.85%。2024年8月，贛州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積39.91萬㎡，同比下降7.71%;成交規(guī)劃建筑面積47.71萬㎡，同比增長47.73%。2021年9月-2024年8月贛州各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比400500035040003002503000200200015010001005000-100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價(jià)格2024年1-8月,贛州成交樓面均價(jià)為730元/㎡，同比下跌21.17%;平均溢價(jià)率為15.54%，較去年同期下降1.26個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)14.22億元，同比下降54.95%。2024年8月,贛州成交樓面均價(jià)為605元/㎡，環(huán)比上漲156.74%,同比下跌79.65%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降32.09個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降22.61個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)2.89億元，環(huán)比增長500.29%,同比下降69.93%。2021年9月-2024年8月贛州各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率350070300060250050200040150030100020500100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月贛州各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))章貢區(qū)2120127-56127-521028-716-2贛縣區(qū)159613154764162500--南康區(qū)9827-6321-54210-452221住宅用地|土地供求2024年1-8月，贛州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積62.33萬㎡，同比下降58.48%;成交規(guī)劃建筑面積30.97萬㎡，同比下降57.66%。2024年8月，贛州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積12.97萬㎡，同比下降53.91%;成交規(guī)劃建筑面積8.25萬㎡，同比下降66.68%。2021年9月-2024年8月贛州住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比100100090808007060060504004030200200100-200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月贛州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗 %流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率9 1.281760.850.6430.420.21091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,贛州成交樓面均價(jià)為3704元/㎡，同比上漲8.93%;平均溢價(jià)率為18.25%，較去年同期下降2.87個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)11.47億元，同比下降53.88%。2024年8月,贛州成交樓面均價(jià)為2161元/㎡,同比下跌38.66%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降25.45個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)1.78億元,同比下降79.56%。2021年9月-2024年8月贛州住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率70006060005050004040003030002000201000100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月贛州各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))章貢區(qū)8548-5930-593751919-2贛縣區(qū)73141391126902590--商辦用地|土地供求2024年1-8月，贛州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積7.38萬㎡，同比下降51.01%;成交規(guī)劃建筑面積7.17萬㎡，同比下降66.62%。2024年8月，贛州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.22萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積5.12萬㎡。2021年9月-2024年8月贛州商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比40100035800306002520 4001520010500-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,贛州成交樓面均價(jià)為1763元/㎡，同比上漲41.76%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.68個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)1.26億元，同比下降52.68%。2024年8月,贛州成交樓面均價(jià)為1394元/㎡，環(huán)比上漲16.28%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.71億元，環(huán)比增長289.31%。2021年9月-2024年8月贛州商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率80006070005060004050004000 3030002020001000100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月贛州各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))章貢區(qū)337-527-661763800-1土地排行榜|各類用地2024年1-8月贛州各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1西城區(qū)K-22-03地塊章貢區(qū)14423578030541029.3贛州星輝置業(yè)有限公司2蓉江新城RJ02-C02-03地塊章貢區(qū)359471176732730江西省贛房投資集團(tuán)有限公司3鳳崗片區(qū)FG06-30-02、03地塊章貢區(qū)419311027424500贛州知順建設(shè)發(fā)展有限公司4鳳崗片區(qū)FG09-13-01/03地塊章貢區(qū)40587755918620贛州業(yè)順建設(shè)發(fā)展有限公司5贛州蓉江新城RJ03-C07-03地塊章貢區(qū)51221714013940贛州源茂科技發(fā)展有限公司6西城區(qū)M-06-02/03地塊章貢區(qū)5134366171310江西贛鳳燕君新能源科技有限公司7沙河組團(tuán)J4-2地塊章貢區(qū)33028331110020贛州創(chuàng)新投資發(fā)展有限公司8儲(chǔ)潭組團(tuán)CT01-01-08C地塊贛縣區(qū)8854238126890贛州市金宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9贛州蓉江新城RJ07-D-01～07地塊章貢區(qū)15298183411990贛州藍(lán)城城里有座山文旅有限公司10太窩單元TW-C06-01地塊南康區(qū)7579012331630贛州市仁豪智能家居有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月贛州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1西城區(qū)K-22-03地塊章貢區(qū)14423578030541029.3贛州星輝置業(yè)有限公司2蓉江新城RJ02-C02-03地塊章貢區(qū)359471176732730江西省贛房投資集團(tuán)有限公司3鳳崗片區(qū)FG06-30-02、03地塊章貢區(qū)419311027424500贛州知順建設(shè)發(fā)展有限公司4鳳崗片區(qū)FG09-13-01/03地塊章貢區(qū)40587755918620贛州業(yè)順建設(shè)發(fā)展有限公司5贛州蓉江新城RJ03-C07-03地塊章貢區(qū)51221714013940贛州源茂科技發(fā)展有限公司6西城區(qū)M-06-02/03地塊章貢區(qū)5134366171310江西贛鳳燕君新能源科技有限公司7沙河組團(tuán)J4-2地塊章貢區(qū)33028331110020贛州創(chuàng)新投資發(fā)展有限公司8儲(chǔ)潭組團(tuán)CT01-01-08C地塊贛縣區(qū)8854238126890贛州市金宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9贛州蓉江新城RJ07-D-01～07地塊章貢區(qū)152