2024二手房交易代理協(xié)議樣本版

2024二手房交易代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房買賣1.2二手房租賃1.3房地產(chǎn)咨詢1.4房地產(chǎn)評(píng)估1.5其他相關(guān)服務(wù)2.代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)計(jì)算方式2.2代理費(fèi)用支付時(shí)間2.3代理費(fèi)用支付方式2.4代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.代理期限3.1代理起始時(shí)間3.2代理結(jié)束條件3.3代理期限延長(zhǎng)條款3.4代理期限終止條款4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1代理人權(quán)利和義務(wù)4.2委托人權(quán)利和義務(wù)4.3第三方權(quán)利和義務(wù)5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1代理人違約責(zé)任6.2委托人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的事宜9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密泄露的責(zé)任10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.3不可抗力后的處理方式12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2法律適用12.3合同的語言版本12.4合同的附件13.附件13.1代理人資質(zhì)證明13.2委托人身份證明13.3第三方同意書13.4其他相關(guān)文件14.簽字頁14.1代理人簽字14.2委托人簽字14.3第三方簽字第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房買賣1.2二手房租賃代理人同意作為委托人的代理人，代理委托人出租/租賃位于【地址】的房屋，并協(xié)助完成相關(guān)租賃手續(xù)。1.3房地產(chǎn)咨詢代理人將為委托人提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋價(jià)格走勢(shì)、交易流程、政策法規(guī)等。1.4房地產(chǎn)評(píng)估代理人將根據(jù)委托人的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。1.5其他相關(guān)服務(wù)代理人還將根據(jù)委托人的需求，提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第二條代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)計(jì)算方式代理費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際完成的交易金額或租金金額的一定比例計(jì)算。具體比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。2.2代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用將在交易完成后支付。具體支付時(shí)間在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。2.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用將通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。具體支付方式在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。2.4代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制代理費(fèi)用可以根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整機(jī)制在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第三條代理期限3.1代理起始時(shí)間代理期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2代理結(jié)束條件代理期限結(jié)束的條件在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。3.3代理期限延長(zhǎng)條款如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，需在原代理期限屆滿前書面通知對(duì)方，并簽訂延長(zhǎng)代理期限的補(bǔ)充協(xié)議。3.4代理期限終止條款代理期限終止的條件在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1代理人權(quán)利和義務(wù)代理人在代理范圍內(nèi)有權(quán)代表委托人與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并處理相關(guān)事宜。代理人應(yīng)盡最大努力完成委托人的委托事項(xiàng)，并維護(hù)委托人的合法權(quán)益。4.2委托人權(quán)利和義務(wù)委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)資料，并配合代理人的工作。委托人應(yīng)支付代理費(fèi)用，并按照合同約定履行其他義務(wù)。4.3第三方權(quán)利和義務(wù)第三方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，并按照合同約定履行義務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。5.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1代理人違約責(zé)任代理人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2委托人違約責(zé)任委托人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致代理人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，導(dǎo)致委托人或代理人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。7.3訴訟管轄法院如任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可以在收到裁決書之日起【訴訟期限】?jī)?nèi)向【法院名稱】提起訴訟。第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。8.3合同失效后的事宜合同失效后，代理人應(yīng)將所有與合同相關(guān)的文件、資料退還給委托人，并協(xié)助委托人處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、房屋信息、交易過程等雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日起【保密期限】止。9.3保密泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理轉(zhuǎn)讓后的合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同享有和履行。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力后的處理方式遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知地址為合同中雙方約定的地址。12.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的語言版本本合同的及附件均以中文為正本，如有外文版本，以中文版本為準(zhǔn)。12.4合同的附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：【附件名稱】等。第十三條附件13.1代理人資質(zhì)證明代理人應(yīng)向委托人提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備代理房地產(chǎn)交易的資格。13.2委托人身份證明委托人應(yīng)向代理人提供其身份證明文件，以證明其身份真實(shí)有效。13.3第三方同意書如合同中涉及第三方，第三方應(yīng)簽署同意書，同意代理人代表其處理相關(guān)事宜。13.4其他相關(guān)文件其他與合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易流程所需文件等。第十四條簽字頁14.1代理人簽字代理人：【代理人姓名】14.2委托人簽字委托人：【委托人姓名】14.3第三方簽字第三方：【第三方名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：代理人應(yīng)向委托人提供其資質(zhì)證明文件，文件應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書等，以證明其具備代理房地產(chǎn)交易的資格。附件二：委托人身份證明詳細(xì)要求：委托人應(yīng)向代理人提供其身份證明文件，文件應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照、軍官證、警官證等，以證明其身份真實(shí)有效。附件三：第三方同意書詳細(xì)要求：如合同中涉及第三方，第三方應(yīng)簽署同意書，同意代理人代表其處理相關(guān)事宜。同意書應(yīng)包括但不限于第三方對(duì)代理人的授權(quán)范圍、代理事項(xiàng)的描述等。附件四：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：代理人應(yīng)向委托人提供房屋權(quán)屬證明文件，文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等，以證明代理人有權(quán)代理該房屋的交易事宜。附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：代理人應(yīng)向委托人提供房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等，以保證委托人對(duì)房屋實(shí)際情況有清晰的了解。附件六：交易流程所需文件詳細(xì)要求：代理人應(yīng)根據(jù)交易流程向委托人提供所需的文件，包括但不限于購(gòu)房合同、貸款申請(qǐng)表、稅務(wù)發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，代理人未按時(shí)完成房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致委托人錯(cuò)過最佳交易時(shí)機(jī)，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.委托人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致代理人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，委托人未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料，導(dǎo)致代理人無法及時(shí)完成交易手續(xù)，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違反合同約定，導(dǎo)致委托人或代理人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致委托人或代理人遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買