衡陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

衡陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，衡陽(yáng)商品房銷(xiāo)售面積為196.3萬(wàn)㎡，同比下降30.6%；衡陽(yáng)商品房銷(xiāo)售額為88.5億元，同比下降32.6%。2024年7月，衡陽(yáng)商品房銷(xiāo)售面積為31.8萬(wàn)㎡，同比下降53.9%，環(huán)比增長(zhǎng)0.1%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。2014年9月-2024年7月衡陽(yáng)商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速%商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率 商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率60402009246835792468357924683579246835792468357111012111012111012111012111012----------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:1-2014:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1-40-60

%50403020100-10-20-30-40-50住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，房屋施工面積為2170.64萬(wàn)㎡，同比下降15.89%；全國(guó)房屋竣工30016.52萬(wàn)㎡，同比下降21.84%。2024年7月，房屋竣工8.79萬(wàn)㎡，同比下降41.20%，環(huán)比增長(zhǎng)761.76%。2014年9月-2024年7月衡陽(yáng)房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比350020030001502500100200050150010000500-5003792468372832835-100911246810123579112468101251110125911461012579114610127----------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:114:115:116:117:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，衡陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為101.39億元，同比下降30.43%。2024年7月，衡陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為14.6億元，同比下降23.72%。2014年9月-2024年7月衡陽(yáng)房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比16000001400000120000010000008000006000004000002000000-9112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124681012357------------------------------------------------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1

6040200-20-40-60-80-100-120住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,高新區(qū)、雁峰區(qū)、珠暉區(qū)等區(qū)域?yàn)楹怅?yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有高新區(qū)、雁峰區(qū)等，同比分別上漲6.7%、0.2%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有珠暉區(qū)、石鼓區(qū)、蒸湘區(qū)等，同比分別下跌7.7%、2.6%、0.7%。2024年1-8月衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)高新區(qū)77086.787868.6-0.4雁峰區(qū)68140.26540-1.45.2珠暉區(qū)6759-7.76690-8.54.5蒸湘區(qū)6664-0.76488-0.8-3石鼓區(qū)6661-2.66430-16.8-17.9住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為85.7萬(wàn)㎡，同比下降21.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為6796套，同比下降20.2%。2018年-2024年衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比1200100-580-1060-154020-200-252018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為8.73萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)17.32%，同比下降7.07%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為709套，環(huán)比增長(zhǎng)18.76%，同比下降2.88%。2021-2024年08月衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積3025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,珠暉區(qū)、高新區(qū)、蒸湘區(qū)等區(qū)域?yàn)楹怅?yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交69.87萬(wàn)㎡，占城市成交面積的81.5%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有珠暉區(qū)、高新區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)17.3%、9.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有石鼓區(qū)、雁峰區(qū)、蒸湘區(qū)等，同比分別下降58.4%、50.0%、44.7%。2024年1-8月衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)珠暉區(qū)27.7632.417.35.0758.185.2113.6高新區(qū)26.4530.99.81.1413.1-61.1-44.2蒸湘區(qū)15.6618.3-44.71.3815.8-10.5-27雁峰區(qū)12.4414.5-500.819.3-53.6-5.3石鼓區(qū)3.424-58.40.333.7-23.820.1住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來(lái)看，衡陽(yáng)100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)277套，占比為39.6%，較上月擴(kuò)大11.7個(gè)百分點(diǎn)。

2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，衡陽(yáng)80(含)-100萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)298套，占比為42.6%，較上月擴(kuò)大11.5個(gè)百分點(diǎn)。衡陽(yáng)新房成交面積段對(duì)比

衡陽(yáng)新房成交總價(jià)段對(duì)比5.4%2.9%180㎡以上0.3%250(含)-300萬(wàn)元24.0%17.0%140(含)-180㎡2.9%0.7%200(含)-250萬(wàn)元7.1%3.6%150(含)-200萬(wàn)元30.2%32.0%120(含)-140㎡7.3%4.4%120(含)-150萬(wàn)元27.9%39.6%100(含)-120㎡4.7%4.3%100(含)-120萬(wàn)元1.2%2.3%90(含)-100㎡31.1%42.6%80(含)-100萬(wàn)元1.9%0.9%80(含)-90㎡34.0%34.7%60(含)-80萬(wàn)元1.0%1.1%60(含)-80㎡5.1%5.9%40(含)-60萬(wàn)元8.4%4.3%60㎡以下7.9%3.6%40萬(wàn)元以下24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，衡陽(yáng)6000(含)-2024年8月，從戶(hù)型來(lái)看，衡陽(yáng)三房戶(hù)型成交套數(shù)最多，達(dá)580套，8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)475套，占比為67.9%，較上月擴(kuò)大占比為82.9%，較上月擴(kuò)大9.2個(gè)百分點(diǎn)。12.5個(gè)百分點(diǎn)。衡陽(yáng)新房成交單價(jià)段對(duì)比 衡陽(yáng)新房成交戶(hù)型對(duì)比0.8%0.1%15000(含)-20000元其他3.5%2.4%六房及以上10.6%4.9%10000(含)-12000元1.9%0.7%五房11.3%8.3%8000(含)-10000元8.4%5.4%四房73.6%82.9%三房55.4%67.9%6000(含)-8000元4.1%4.3%二房21.8%18.9%6000元以下8.4%4.3%一房24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月衡陽(yáng)新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬(wàn)以下241000000253.640-60萬(wàn)674114900415.960-80萬(wàn)002121624918024334.780-100萬(wàn)00039914056029842.6100-120萬(wàn)0000210180304.3120-150萬(wàn)000008185314.4150-200萬(wàn)00000799253.6200-250萬(wàn)0000000550.7250-300萬(wàn)0000010120.3300萬(wàn)以上0000000000.0匯總30861627722411920700100占比(%)4.31.10.92.339.632.017.02.9100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為3.14萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)96.8%。2018年-2024年衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比3012025100208015601040520002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積1210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,蒸湘區(qū)、高新區(qū)、珠暉區(qū)等區(qū)域?yàn)楹怅?yáng)商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)22.04萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的87.7%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有蒸湘區(qū)、高新區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)58.6%、26.4%；2024年1-8月衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)蒸湘區(qū)11.5846.158.6--------高新區(qū)5.7522.926.4--------珠暉區(qū)4.7118.7----------石鼓區(qū)3.112.3----------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2019年9月-2024年8月衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)3025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2019年9月-2024年8月衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比走勢(shì)%月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比9876543210091101030507091101030507091101030507091101030507091101030507------------------------------191920202020202021212121212122222222222223232323232324242424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2024年1-8月衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比珠暉區(qū)5.89----------高新區(qū)4.65.29-0.7--6.7--蒸湘區(qū)1.353.88-2.53--2.26--石鼓區(qū)1.1----------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月,衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）可售面積約368.84萬(wàn)m2,環(huán)比下降1.3%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為32個(gè)月,環(huán)比延長(zhǎng)0.2個(gè)月,同比延長(zhǎng)32個(gè)月。2019年9月-2024年8月衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間450454004035035300302502520020150151001050500091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月，衡陽(yáng)市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在蒸湘區(qū)、珠暉區(qū)、高新區(qū)，可售面積分別為82.8萬(wàn)㎡、79.2萬(wàn)㎡、75.7萬(wàn)㎡；出清周期分別為42.7個(gè)月、19.9個(gè)月、20.4個(gè)月。2024年8月衡陽(yáng)各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比萬(wàn)㎡月901608014070120601005080403060204010200蒸湘區(qū)珠暉區(qū)高新區(qū)雁峰區(qū)石鼓區(qū)常寧市衡東縣衡南縣衡山縣衡陽(yáng)縣耒陽(yáng)市南岳區(qū)0可售面積82.8579.2175.7474.8855.80.36出清周期42.7519.9120.4549.52139.210000000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)衡陽(yáng)企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)衡陽(yáng)企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限6.4168017689.42公司2綠地控股6.1668837468.943湖南天嘉置業(yè)5.8595353946.144金鐘集團(tuán)4.6469155796.715衡陽(yáng)融大置業(yè)2.7870012913.966保利置業(yè)2.7260913404.467衡陽(yáng)市萬(wàn)融置業(yè)2.61110561622.368衡陽(yáng)高新投資2.4465192133.759衡陽(yáng)匯方置業(yè)2.4482162062.9710萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2.3077122552.99

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限6.4168017689.42公司2綠地控股6.1668837468.943金鐘集團(tuán)4.6469155796.714湖南天嘉置業(yè)5.8595353946.145保利置業(yè)2.7260913404.466衡陽(yáng)融大置業(yè)2.7870012913.967衡陽(yáng)高新投資2.4465192133.758萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2.3077122552.999衡陽(yáng)匯方置業(yè)2.4482162062.9710衡陽(yáng)市萬(wàn)融置業(yè)2.61110561622.36住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月衡陽(yáng)企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月衡陽(yáng)企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1綠地控股2.0969232573.022湖南天嘉置業(yè)0.369508250.373金鐘集團(tuán)0.336195440.534衡陽(yáng)市萬(wàn)融置業(yè)0.3011386180.265衡陽(yáng)融大置業(yè)0.247281220.336衡陽(yáng)匯方置業(yè)0.208060170.257保利置業(yè)0.186011220.308衡陽(yáng)市鼎業(yè)房地產(chǎn)0.158822160.179衡陽(yáng)融禾房地產(chǎn)0.135693210.2210衡陽(yáng)市福泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.105958140.17

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1綠地控股2.0969232573.022金鐘集團(tuán)0.336195440.533湖南天嘉置業(yè)0.369508250.374衡陽(yáng)融大置業(yè)0.247281220.335保利置業(yè)0.186011220.306衡陽(yáng)市萬(wàn)融置業(yè)0.3011386180.267衡陽(yáng)匯方置業(yè)0.208060170.258衡陽(yáng)融禾房地產(chǎn)0.135693210.229衡陽(yáng)市福泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.105958140.1710衡陽(yáng)市鼎業(yè)房地產(chǎn)0.158822160.17住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)衡陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）高新未來(lái)城64067.1綠地衡陽(yáng)城際空間站61550.37上河九章39250.32保利閱江臺(tái)27162.37陽(yáng)光臻城26028.73高新現(xiàn)代城24438.82匯方雁歸來(lái)24197.16珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)23043.04金鐘定王臺(tái)22025.48融冠愛(ài)城19228.62

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1高新未來(lái)城64067.1094209768680112383高新區(qū)2綠地衡陽(yáng)城61550.3789419746688312083珠暉區(qū)際空間站3上河九章39250.323799322510331169174高新區(qū)4保利閱江臺(tái)27162.3744594340609113180珠暉區(qū)5陽(yáng)光臻城26028.732347516111088146162高新區(qū)6高新現(xiàn)代城24438.82374912136519176115高新區(qū)7匯方雁歸來(lái)24197.16293091998256147122雁峰區(qū)8珠暉酃湖萬(wàn)23043.0429878255771211790珠暉區(qū)達(dá)廣場(chǎng)9金鐘定王臺(tái)22025.48293922007494147110雁峰區(qū)10融冠愛(ài)城19228.6228917240665012080蒸湘區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)衡陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）高新未來(lái)城94209綠地衡陽(yáng)城際空間站89419保利閱江臺(tái)44594上河九章37993高新現(xiàn)代城37491珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)29878金鐘定王臺(tái)29392匯方雁歸來(lái)29309融冠愛(ài)城28917陽(yáng)光臻城23475

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1高新未來(lái)城64067.1094209768680112383高新區(qū)2綠地衡陽(yáng)城61550.3789419746688312083珠暉區(qū)際空間站3保利閱江臺(tái)27162.3744594340609113180珠暉區(qū)4上河九章39250.323799322510331169174高新區(qū)5高新現(xiàn)代城24438.82374912136519176115高新區(qū)6珠暉酃湖萬(wàn)23043.0429878255771211790珠暉區(qū)達(dá)廣場(chǎng)7金鐘定王臺(tái)22025.48293922007494147110雁峰區(qū)8匯方雁歸來(lái)24197.16293091998256147122雁峰區(qū)9融冠愛(ài)城19228.6228917240665012080蒸湘區(qū)10陽(yáng)光臻城26028.732347516111088146162高新區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月衡陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）綠地衡陽(yáng)城際空間站20938.25金鐘湖湘院子3164.85陽(yáng)光臻城2998.99荷花新城2939.51上河九章2270.86匯方雁歸來(lái)2018.58保利閱江臺(tái)1811.22印湖灣新城中心1490.99融冠樂(lè)城1268.9融冠愛(ài)城1215.73

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1綠地衡陽(yáng)城20938.2530243257692311881珠暉區(qū)際空間站2金鐘湖湘院3164.85512442617712275珠暉區(qū)子3陽(yáng)光臻城2998.9926341811387146167高新區(qū)4荷花新城2939.51551339533214175珠暉區(qū)5上河九章2270.8621881410381156162高新區(qū)6匯方雁歸來(lái)2018.582490168107156126雁峰區(qū)7保利閱江臺(tái)1811.22301322601213782珠暉區(qū)8印湖灣新城1490.99169016882210693珠暉區(qū)中心9融冠樂(lè)城1268.90222921569210660蒸湘區(qū)10融冠愛(ài)城1215.73182315667012281蒸湘區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月衡陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）綠地衡陽(yáng)城際空間站30243荷花新城5513金鐘湖湘院子5124保利閱江臺(tái)3013陽(yáng)光臻城2634匯方雁歸來(lái)2490融冠樂(lè)城2229上河九章2188融冠愛(ài)城1823大衡城邦1747

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1綠地衡陽(yáng)城20938.2530243257692311881珠暉區(qū)際空間站2荷花新城2939.51551339533214175珠暉區(qū)3金鐘湖湘院3164.85512442617712275珠暉區(qū)子4保利閱江臺(tái)1811.22301322601213782珠暉區(qū)5陽(yáng)光臻城2998.9926341811387146167高新區(qū)6匯方雁歸來(lái)2018.582490168107156126雁峰區(qū)7融冠樂(lè)城1268.90222921569210660蒸湘區(qū)8上河九章2270.8621881410381156162高新區(qū)9融冠愛(ài)城1215.73182315667012281蒸湘區(qū)10大衡城邦1040.80174714595612574蒸湘區(qū)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖21#|待售23#|待售24#|待售22#|待售25#|待售27#|待售28#|待售

綠地衡陽(yáng)城際空間站項(xiàng)目基本信息所處位置珠暉區(qū)-酃湖板塊物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層,超建筑面積445192m2高層占地面積1259894m2容積率2.83綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型三居(建面108㎡)四居(建面138㎡)四居(建面138㎡)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位2862個(gè)，其中地上286個(gè)，地下物業(yè)費(fèi)1.80元/㎡·月停車(chē)位2576個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)位4193個(gè)，其中地上2891個(gè)，地下1302個(gè)。物業(yè)公司成都嘉誠(chéng)新悅物業(yè)管理集團(tuán)有限公司衡陽(yáng)分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),國(guó)際化社區(qū),花園洋房,江景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2019-06-22最近開(kāi)盤(pán)2020-07-25累計(jì)成交面積377407m2可售面積--成交均價(jià)6923(2024-08)報(bào)價(jià)--注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商衡陽(yáng)綠地高鐵新城置業(yè)有限公司住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月綠地衡陽(yáng)城際空間站成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m260000800050000700060004000050003000040002000030002000100001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積4142439939035629653781509930243成交價(jià)格7178718771947185719271890000684969956923成交面積成交價(jià)格綠地衡陽(yáng)城際空間站分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房90-100565515666316157571937186三房100-180286734738764667308784368786914四-------其他100-1201011875880--------合計(jì)-293635454364677468941968836923住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖綠地衡陽(yáng)城際空間站_F2戶(hù)型（板式）_4室2廳2衛(wèi)1廚 綠地衡陽(yáng)城際空間站_F1戶(hù)型（邊戶(hù)）_4室2廳2衛(wèi)1廚 綠地衡陽(yáng)城際空間站_B戶(hù)型（中間戶(hù)）_3室2廳2衛(wèi)1_138.0m2 _138.0m2 廚_108.0m2綠地衡陽(yáng)城際空間站_H戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_149.0m2 綠地衡陽(yáng)城際空間站_E戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2 綠地衡陽(yáng)城際空間站_D戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息荷花新城_實(shí)景圖_外景圖

荷花新城項(xiàng)目基本信息所處位置珠暉區(qū)-江東板塊物業(yè)類(lèi)型商業(yè)產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積39978m2占地面積12500m2容積率2.82綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型三居物業(yè)費(fèi)0.70元/㎡·月停車(chē)位200個(gè)左右物業(yè)公司福桂物業(yè)項(xiàng)目特色現(xiàn)房,品牌地產(chǎn),小戶(hù)型,復(fù)合地產(chǎn),豪華居住區(qū),水景地產(chǎn),江景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),公園地產(chǎn),科技住宅首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積127733m2可售面積--成交均價(jià)5332(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商衡陽(yáng)市陽(yáng)平房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月荷花新城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2140005380120005360100005340532080005300600052804000526020005240023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-085220成交面積1255926712765212613581862096823990202837822605513成交價(jià)格5269527853125313530453105322532153115315529453545332成交面積成交價(jià)格荷花新城分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-18070186975556965851453135334四房140-18011116880531233501553365330五房180-999999999517545597247445448--其-------合計(jì)-91112191455931021427253285332住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖38#|待售40#|待售37#|待售36#|待售32#|待售35#|待售28#|在售33#|待售31#|待售27#|在售30#|待售26#|在售29#|待售23#|待售20#|待售22#|待16#售|待售25#|在售19#|待12#售|待售21#|待售9#|待售11#|待售6#|待售13#|待8#售|待售10#|待售5#|待售7#|待售3#|待售

金鐘·湖湘院子項(xiàng)目基本信息所處位置珠暉區(qū)-酃湖板塊物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積460000m2占地面積110000m2容積率3綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型三居(建面105㎡)四居(建面121㎡)四居(建面130㎡)物業(yè)費(fèi)2.00元/㎡·月停車(chē)位地下車(chē)位數(shù)1880物業(yè)公司湖南金鐘物業(yè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目特色特色別墅,湖景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),中式地產(chǎn),改善優(yōu)選首次開(kāi)盤(pán)2021-08-13最近開(kāi)盤(pán)2022-07-01累計(jì)成交面積88044m2可售面積--成交均價(jià)6177(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商衡陽(yáng)雁能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月金鐘·湖湘院子成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m260008000500070006000400050003000400020003000200010001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積3391589841138980380549295124成交價(jià)格0063876395006390673363936387062946177成交面積成交價(jià)格金鐘·湖湘院子分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-1806177648860261051266462006177四房140-180173026632023567737--五房180-99999999224239621823856860--六房及以上180-99999999143346639624867747--合計(jì)-6708709960601111389163126177住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖金鐘·湖湘院子_A戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_141.0m2 金鐘·湖湘院子_D戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_105.0m2 金鐘·湖湘院子_B戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2金鐘·湖湘院子_C戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_121.0m2 金鐘·湖湘院子_西江月D-1/上疊_5室2廳3衛(wèi)1廚 金鐘·湖湘院子_浣溪沙C-1/下疊_6室3廳4衛(wèi)1廚商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,衡陽(yáng)商業(yè)成交均價(jià)為12375元/㎡，同比上漲6.4%。8月,衡陽(yáng)商業(yè)成交均價(jià)為12171元/㎡，環(huán)比上漲4.8%，同比上漲3.8%。2022年9月-2024年8月衡陽(yáng)商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比16000301400020120001010000800006000-104000-2020000-3022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，衡陽(yáng)商業(yè)成交面積為8.7萬(wàn)㎡，同比下降25.2%；商業(yè)成交套數(shù)為11122018套，年同-比2024下降年42衡.陽(yáng)1%市。商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%14累計(jì)成交面積同比012-510-108-156-2042-250-302018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，衡陽(yáng)商業(yè)成交面積為1.23萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)156.05%，同比下降39.83%；商業(yè)成交套數(shù)為149套，環(huán)比增長(zhǎng)156.9%，同比下降59.84%。2021-2024年08月衡陽(yáng)市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積65432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,珠暉區(qū)、高新區(qū)、蒸湘區(qū)等區(qū)域?yàn)楹怅?yáng)商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交7.58萬(wàn)㎡，占城市成交面積的86.7%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有珠暉區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)20.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有石鼓區(qū)、高新區(qū)、雁峰區(qū)等，同比分別下降64.1%、42.7%、38.7%。2024年1-8月衡陽(yáng)市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)珠暉區(qū)2.7831.820.10.5544.9893.5765.1高新區(qū)2.730.9-42.70.2822.6-77.1-17.4蒸湘區(qū)2.124.1-9.90.054.2-73.4-29.2雁峰區(qū)0.788.9-38.70.1310.8-53.91914.3石鼓區(qū)0.384.3-64.10.2217.6-26--商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，衡陽(yáng)商業(yè)月均新批上市面積為0.25萬(wàn)㎡，同比下降37.0%。2018年-2024年衡陽(yáng)市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%3.5累計(jì)供應(yīng)面積同比03-52.5-10-152-201.5-251-300.5-350-402018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，衡陽(yáng)商業(yè)新批上市面積為0.20萬(wàn)㎡，同比下降89.05%。2021-2024年08月衡陽(yáng)市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積32.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月衡陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）綠地衡陽(yáng)城際空間站21979.02金鐘府7064.99珠江愉景新城6549.32珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)6202.24沐林美郡4093.32鉑金時(shí)代3963.58金星湘江苑3688.61銀泰紅城3589.53弘陽(yáng)昕悅府3240.25匯方雁歸來(lái)2857.78

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1綠地衡陽(yáng)城21979.0212594250174525088珠暉區(qū)際空間站2金鐘府7064.9957904912203118144高新區(qū)3珠江愉景新6549.3268528195588581蒸湘區(qū)城4珠暉酃湖萬(wàn)6202.244706130131803648珠暉區(qū)達(dá)廣場(chǎng)5沐林美郡4093.3233051012386331409蒸湘區(qū)6鉑金時(shí)代3963.583213361233589110高新區(qū)7金星湘江苑3688.614136138919318284珠暉區(qū)8銀泰紅城3589.5327971712835165211高新區(qū)9弘陽(yáng)昕悅府3240.25283541114286979高新區(qū)10匯方雁歸來(lái)2857.7819901714359117168雁峰區(qū)商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月衡陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）綠地衡陽(yáng)城際空間站12594珠江愉景新城6852金鐘府5790珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)4706金星湘江苑4136沐林美郡3305鉑金時(shí)代3213弘陽(yáng)昕悅府2835銀泰紅城2797金鐘大雁城2711

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1綠地衡陽(yáng)城21979.0212594250174525088珠暉區(qū)際空間站2珠江愉景新6549.3268528195588581蒸湘區(qū)城3金鐘府7064.9957904912203118144高新區(qū)4珠暉酃湖萬(wàn)6202.244706130131803648珠暉區(qū)達(dá)廣場(chǎng)5金星湘江苑3688.614136138919318284珠暉區(qū)6沐林美郡4093.3233051012386331409蒸湘區(qū)7鉑金時(shí)代3963.583213361233589110高新區(qū)8弘陽(yáng)昕悅府3240.25283541114286979高新區(qū)9銀泰紅城3589.5327971712835165211高新區(qū)10金鐘大雁城2426.8827114589536054蒸湘區(qū)辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,衡陽(yáng)寫(xiě)字樓成交均價(jià)為8176元/㎡，同比上漲0.5%。2022年9月-2024年8月衡陽(yáng)市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比1000015900080001070006000550004000030002000-510000-1022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，衡陽(yáng)寫(xiě)字樓成交面積為0.2萬(wàn)㎡，同比下降32.8%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為12套，同比下降36.8%。2018年-2024年衡陽(yáng)市寫(xiě)字樓1-8月成交量及同比走勢(shì) 2021-2024年08月衡陽(yáng)市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積0.3502024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.3-50.30.25-100.250.2-150.20.15-200.150.1-250.10.05-3001-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,雁峰區(qū)、石鼓區(qū)等區(qū)域?yàn)楹怅?yáng)寫(xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交0.21萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有石鼓區(qū)等，同比分別下降2.7%。2024年1-8月衡陽(yáng)市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)雁峰區(qū)0.1152.2----------石鼓區(qū)0.147.8-2.7--------辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月衡陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1華源商務(wù)綜902.51100588977126113石鼓區(qū)合樓2崇業(yè)商業(yè)廣421.4058037262193140雁峰區(qū)場(chǎng)華源商務(wù)綜合樓902.513億豪名園397.3352017647520397雁峰區(qū)崇業(yè)商業(yè)廣場(chǎng)421.4億豪名園397.33辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月衡陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1華源商務(wù)綜902.51100588977126113石鼓區(qū)合樓2崇業(yè)商業(yè)廣421.4058037262193140雁峰區(qū)場(chǎng)華源商務(wù)綜合樓10053億豪名園397.3352017647520397雁峰區(qū)崇業(yè)商業(yè)廣場(chǎng)580億豪名園520土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月衡陽(yáng)土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地1475123.92249.9199236.6商辦用地403.95-90220991.5工業(yè)用地1-93.31.05-99.171017.5其他用地3--4.54--1334--各類(lèi)用地22-18.5133.46-31.21966120.52024年1-8月衡陽(yáng)土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地8-42.967.37-34.720555.70.1-1.713.84-30.9商辦用地3-66.73.83-94.9199120.614--0.76-93.8工業(yè)用地2-87.510.39-91.5417-31.80--0.43-94.2其他用地4--10.37--1387--0--1.56--各類(lèi)用地17-56.491.97-69.3179234.90.6-0.316.6-58.3各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月，衡陽(yáng)共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積133.46萬(wàn)㎡，同比下降31.18%;成交規(guī)劃建筑面積91.97萬(wàn)㎡，同比下降69.29%。2024年8月，衡陽(yáng)共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積26.79萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)12.94%;成交規(guī)劃建筑面積2.69萬(wàn)㎡，同比下降88.28%。2021年9月-2024年8月衡陽(yáng)各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比9001200800100070060080050060040040030020020010000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類(lèi)用地|土地價(jià)格2024年1-8月,衡陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1792元/㎡，同比上漲34.87%;平均溢價(jià)率為0.62%，較去年同期下降0.26個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)16.6億元，同比下降58.27%。2024年8月,衡陽(yáng)成交樓面均價(jià)為3317元/㎡，環(huán)比上漲406.97%,同比上漲253.61%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降2.66個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)0.89億元，環(huán)比增長(zhǎng)181.45%,同比下降58.55%。2021年9月-2024年8月衡陽(yáng)各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率25000403520000302515000201000015105000500-521-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類(lèi)用地|區(qū)域2024年1-8月衡陽(yáng)各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))珠暉區(qū)5541-5341-741908390--石鼓區(qū)846931426442156830--蒸湘區(qū)2210-6910-83172020-3雁峰區(qū)328-769-78621-3419--南岳區(qū)445-785-771327411--住宅用地|土地供求2024年1-8月，衡陽(yáng)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積123.92萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)249.91%;成交規(guī)劃建筑面積67.37萬(wàn)㎡，同比下降34.65%。2024年8月，衡陽(yáng)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積26.79萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)12.94%;成交規(guī)劃建筑面積2.44萬(wàn)㎡，同比下降89.37%。2021年9月-2024年8月衡陽(yáng)住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比6007005006005004004003003002002001001000-1000-200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月衡陽(yáng)住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率140.45120.40.35100.380.2560.20.1540.120.0500091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,衡陽(yáng)成交樓面均價(jià)為2055元/㎡，同比上漲5.7%;平均溢價(jià)率為0.06%，較去年同期下降1.67個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)13.84億元，同比下降30.93%。2024年8月,衡陽(yáng)成交樓面均價(jià)為2074元/㎡，環(huán)比上漲18.03%,同比上漲121.15%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降9.23個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)0.51億元，環(huán)比增長(zhǎng)421.72%,同比下降76.48%。2021年9月-2024年8月衡陽(yáng)住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率3000142500122000108150061000450020021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月衡陽(yáng)各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))珠暉區(qū)2236--36291980-120--石鼓區(qū)8369--213562361120--蒸湘區(qū)2210-1210-741720-230-4南岳區(qū)111-981-981757879--商辦用地|土地供求2024年1-8月，衡陽(yáng)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積3.95萬(wàn)㎡，同比下降89.99%;成交規(guī)劃建筑面積3.83萬(wàn)㎡，同比下降94.85%。2021年9月-2024年8月衡陽(yáng)商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比140450001204000035000100300008025000200006015000401000050002000-500021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,衡陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1991元/㎡，同比上漲20.57%;平均溢價(jià)率為14.04%;商辦用地出讓金達(dá)0.76億元，同比下降93.79%。2021年9月-2024年8月衡陽(yáng)商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率25000807020000601500050401000030500020100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月衡陽(yáng)各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))南岳區(qū)224--4--1436--0--雁峰區(qū)210--0-34203921370--土地排行榜|各類(lèi)用地2024年1-8月衡陽(yáng)各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(紅湘北路1以東、東方紅路以西、惜香路以南、石鼓區(qū)1812924350824000衡陽(yáng)市濱江新區(qū)投資有限公司七夕路以北)珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、2雅禮路以西、茶云路以南、雙山路以珠暉區(qū)20646840880.419800衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司北)珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、3雅禮路以西、雙山路以南、塔影路以珠暉219800衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司北)4蒸湘區(qū)聯(lián)合街道北塘村(東臨規(guī)劃道蒸湘區(qū)468708950.2619100衡陽(yáng)市翼鴻資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公路、北臨花溪路)司5蒸湘區(qū)呆鷹嶺鎮(zhèn)振興村蒸湘區(qū)557718699.615600衡陽(yáng)市蒸湘區(qū)安居工程管理有限公司衡陽(yáng)市石鼓區(qū)黃沙灣街道松梅村（西6至五一路、東至柳村街、南至松木路、石鼓區(qū)582758328.5314290衡陽(yáng)征雁建設(shè)有限責(zé)任公司北至征雁路）7珠暉區(qū)和平鄉(xiāng)和平村(北臨濱江南路、珠暉區(qū)24983859.41154500衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有南臨湘江)限公司8南岳鎮(zhèn)文體路以南、禹王路以西南岳區(qū)19844359518120衡陽(yáng)市南岳區(qū)文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司衡陽(yáng)市雁峰區(qū)金龍坪街道金橋村（洋9湖路以東、白沙工業(yè)路以北、金橋路雁峰區(qū)934313587.843840湖南美宜佳置業(yè)有限公司以西、幸福路以南）10石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(蒸陽(yáng)北路石鼓區(qū)157923160.0620010衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司以西、七夕路以南)土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月衡陽(yáng)住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(紅湘北路1以東、東方紅路以西、惜香路以南、石鼓區(qū)1812924350824000衡陽(yáng)市濱江新區(qū)投資有限公司七夕路以北)珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、2雅禮路以西、茶云路以南、雙山路以珠暉區(qū)20646840880.419800衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司北)珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、3雅禮路以西、雙山路以南、塔影路以珠暉219800衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司北)4蒸湘區(qū)聯(lián)合街道北塘村(東臨規(guī)劃道蒸湘區(qū)468708950.2619100衡陽(yáng)市翼鴻資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公路、北臨花溪路)司5蒸湘區(qū)呆鷹嶺鎮(zhèn)振興村蒸湘區(qū)557718699.615600衡陽(yáng)市蒸湘區(qū)安居工程管理有限公司6南岳鎮(zhèn)文體路以南、禹王路以西南岳區(qū)19844359518120衡陽(yáng)市南岳區(qū)文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司7石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(蒸陽(yáng)北路石鼓區(qū)157923160.0620010衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司以西、七夕路以南)8衡陽(yáng)市雁峰區(qū)黃茶嶺街道東洲島社區(qū)雁峰區(qū)112222882039269.7湖南寰能綜合能源有限公司(湘江南路以南、玉沙北街以西)9石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(蒸陽(yáng)北路石鼓區(qū)86051900.6322090衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司以西、惜香路以南)10南岳鎮(zhèn)燒田村南岳區(qū)17379175210080衡陽(yáng)南岳區(qū)振通機(jī)動(dòng)車(chē)檢測(cè)有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月衡陽(yáng)住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(紅湘北路1以東、東方紅路以西、惜香路以南、石鼓區(qū)1812924350824000衡陽(yáng)市濱江新區(qū)投資有限公司七夕路以北)珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、2雅禮路以西、茶云路以南、雙山路以珠暉區(qū)20646840880.419800衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司北)珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、3雅禮路以西、雙山路以南、塔影路以珠暉219800衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司北)4蒸湘區(qū)聯(lián)合街道北塘村(東臨規(guī)劃道蒸湘區(qū)468708950.2619100衡陽(yáng)市翼鴻資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公路、北臨花溪路