2024二手房交易詳細(xì)協(xié)議協(xié)議指南版

2024二手房交易詳細(xì)協(xié)議協(xié)議指南版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同的終止11.1終止條件11.2終止時間12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3房屋戶型圖14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號為，房屋所有權(quán)人為。該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：2.2買方信息：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的買賣交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購房款。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任：甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算：雙方同意按照當(dāng)前國家稅收政策，計(jì)算并支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。7.2買方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2解除條件：合同的解除必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起個工作日內(nèi)生效。第十一條合同的終止11.1終止條件：本合同在雙方履行完畢后自行終止。11.2終止時間：本合同終止時間為房屋過戶完畢之日。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：乙方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。12.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.3家具家電歸屬：甲方同意將房屋內(nèi)的家具、家電無償贈與乙方。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：甲方（甲方蓋章）：13.2買方簽字：乙方（乙方蓋章）：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3房屋戶型圖14.4其他相關(guān)文件第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2解除條件：合同的解除必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起個工作日內(nèi)生效。第十一條合同的終止11.1終止條件：本合同在雙方履行完畢后自行終止。11.2終止時間：本合同終止時間為房屋過戶完畢之日。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：乙方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。12.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.3家具家電歸屬：甲方同意將房屋內(nèi)的家具、家電無償贈與乙方。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：甲方（甲方蓋章）：13.2買方簽字：乙方（乙方蓋章）：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3房屋戶型圖14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：證件完整、清晰，無任何涂改痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1是本合同有效性的基礎(chǔ)。附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件及復(fù)印件。附件要求：證件有效，信息真實(shí)、完整。附件說明：用于證明交易雙方的身份，確保交易的合法性。附件3：房屋戶型圖附件內(nèi)容：房屋的詳細(xì)戶型圖。附件要求：圖紙清晰，標(biāo)注明確。附件說明：用于確認(rèn)房屋的布局和結(jié)構(gòu)，避免交付時出現(xiàn)誤解。附件4：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費(fèi)繳納憑證等相關(guān)文件。附件要求：文件齊全，內(nèi)容準(zhǔn)確。附件說明：用于證明房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)手續(xù)的完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋或不符合交付條件。2.甲方未按照合同約定履行保修責(zé)任。3.甲方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶費(fèi)用不符合約定。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款。5.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理費(fèi)的支付義務(wù)。6.乙方未按照合同約定時間遷出戶口。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的10%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能在此時間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)居民所需收取的費(fèi)用。3.戶口遷移：指將個人戶籍從原所在地遷出并登記注冊到新所在地的工作。4.保修責(zé)任：指房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時，由產(chǎn)權(quán)人承