莆田房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

莆田房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-2月，莆田商品房銷售面積為68.2萬(wàn)㎡，同比下降6.1%；莆田商品房銷售額為61.9億元，同比下降7.3%。2014年9月-2023年2月莆田商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長(zhǎng)率 商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率2001501005009246835792468357924683579246835792111012111012111012111012----------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:1-5014:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1

%200150100500-50-100-100住宅市場(chǎng)|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-2月，莆田房屋新開工面積為283.31萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)2733.10%；房屋施工面積為2123.36萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)2.70%；全國(guó)房屋竣工13177.78萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)8.02%。2014年9月-2023年2月莆田房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比3000300025002500200020001500150010001000500500006468354879-50091124810123579112681012357911241012791126101235112----------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-2月，莆田房地產(chǎn)開發(fā)投資額為48.86億元，同比下降5.42%。2014年9月-2023年2月莆田房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比6005004003002001000911246810123579112468101235791124681012357911246810123579112----------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1

160140120100806040200-20-40-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,荔城區(qū)、城廂區(qū)、涵江區(qū)等區(qū)域?yàn)槠翁锷唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有荔城區(qū)、秀嶼區(qū)等，同比分別上漲28.4%、8.2%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有城廂區(qū)、涵江區(qū)等，同比分別下跌19.8%、2.1%。2024年1-8月莆田商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)荔城區(qū)1350128.41435650.3城廂區(qū)9203-19.811292-7.62.4涵江區(qū)8684-2.18745-11.4秀嶼區(qū)75128.2773216.67.1成交均價(jià)(元/㎡)9203-135018684-92037512-86840-7512住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，莆田商品住宅（不含保障性住房）成交面積為43.4萬(wàn)㎡，同比下降61.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3317套，同比下降63.6%。2018年-2024年莆田商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%120累計(jì)成交面積同比0100-10-2080-3060-4040-5020-600-702018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，莆田商品住宅（不含保障性住房）成交面積為1.85萬(wàn)㎡，環(huán)比下降43.5%，同比下降76.12%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為143套，環(huán)比下降47.23%，同比下降75.89%。2021-2024年08月莆田商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,荔城區(qū)、城廂區(qū)、涵江區(qū)等區(qū)域?yàn)槠翁锷唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交39.02萬(wàn)㎡，占城市成交面積的90.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有秀嶼區(qū)、荔城區(qū)、城廂區(qū)等，同比分別下降72.5%、66.9%、55.0%。2024年1-8月莆田商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)荔城區(qū)15.9836.9-66.90.8244.4-55.3-35.7城廂區(qū)14.132.5-550.2714.5-60.2-62.4涵江區(qū)8.9320.6-50.20.527-70.1-49.8秀嶼區(qū)4.3310-72.50.2614.1-92.7-9.5成交面積(萬(wàn)㎡)14-169-144-90-4住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年莆田商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%25累計(jì)成交面積同比0-220-415-6-810-10-125-140-162018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月莆田商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積 2021-2023年月均成交面積54.543.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來(lái)看，莆田100(含)- 2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，莆田150(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)35套，占比為30.2%，較上月擴(kuò)大4. 200萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)24套，占比為20.7%，較上月收窄4個(gè)百分點(diǎn)。 3.7個(gè)百分點(diǎn)。莆田新房成交面積段對(duì)比 莆田新房成交總價(jià)段對(duì)比0.5%7.8%180㎡以上18.4%20.7%140(含)-180㎡36.4%23.3%120(含)-140㎡25.8%30.2%100(含)-120㎡5.5%12.1%90(含)-100㎡11.5%5.2%80(含)-90㎡0.9%60(含)-80㎡0.9%0.9%60㎡以下24-0724-08

0.5%1.7%300萬(wàn)元以上4.1%3.4%250(含)-300萬(wàn)元6.9%11.2%200(含)-250萬(wàn)元24.4%20.7%150(含)-200萬(wàn)元15.2%18.1%120(含)-150萬(wàn)元17.5%11.2%100(含)-120萬(wàn)元12.0%12.9%80(含)-100萬(wàn)元14.7%12.1%60(含)-80萬(wàn)元2.8%2.6%40(含)-60萬(wàn)元1.8%6.0%40萬(wàn)元以下24-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，莆田8000(含)-2024年8月，從戶型來(lái)看，莆田三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)76套，10000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)32套，占比為27.6%，較上月收窄占比為65.5%，較上月收窄2.7個(gè)百分點(diǎn)。9.7個(gè)百分點(diǎn)。莆田新房成交單價(jià)段對(duì)比 莆田新房成交戶型對(duì)比0.5%20000(含)-25000元0.9%六房及以上13.4%18.1%15000(含)-20000元0.5%6.0%五房23.0%17.2%12000(含)-15000元18.4%21.6%四房8.8%8.6%10000(含)-12000元68.2%65.5%三房37.3%27.6%8000(含)-10000元11.5%6000(含)-8000元12.0%5.2%二房19.0%0.9%0.9%一房5.5%9.5%6000元以下24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月莆田新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬(wàn)以下1000141076.040-60萬(wàn)0020100032.660-80萬(wàn)004622001412.180-100萬(wàn)0000131011512.9100-120萬(wàn)000074201311.2120-150萬(wàn)000824702118.1150-200萬(wàn)000096542420.7200-250萬(wàn)000006611311.2250-300萬(wàn)0000003143.4300萬(wàn)以上0000000221.7匯總106143527249116100占比(%)0.905.212.130.223.320.77.8100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，莆田商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為2.51萬(wàn)㎡，同比下降62.2%。2018年-2024年莆田商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%60累計(jì)供應(yīng)面積同比050-10-2040-3030-4020-5010-600-702018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，莆田商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為0.72萬(wàn)㎡，同比下降73.42%。2021-2024年08月莆田商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,荔城區(qū)、涵江區(qū)、城廂區(qū)等區(qū)域?yàn)槠翁锷唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)18.93萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的94.2%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有荔城區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)5.6%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有秀嶼區(qū)、城廂區(qū)、涵江區(qū)等，同比分別下降90.4%、82.9%、65.4%。2024年1-8月莆田商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)荔城區(qū)10.45525.60.72100-51.8--涵江區(qū)6.2931.3-65.4--------城廂區(qū)2.210.9-82.9--------秀嶼區(qū)1.175.8-90.4--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月莆田商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)353025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,莆田商品住宅（不含保障性住房）銷供比為2.57,較去年同期有所下降。2019年9月-2024年8月莆田商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)%月度銷供比月均銷供比876543210091101030507091101030507091101030507091101030507091101030507------------------------------191920202020202021212121212122222222222223232323232324242424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月莆田商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比城廂區(qū)6.422.443.98------秀嶼區(qū)3.711.292.42--2.93--荔城區(qū)1.534.88-3.351.141.23--涵江區(qū)1.420.990.43------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月,莆田商品住宅（不含保障性住房）可售面積約0萬(wàn)m2,同比下降100%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為0個(gè)月,環(huán)比持平,同比縮短19.6個(gè)月。2019年9月-2024年8月莆田商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2 月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間350300250200150100500

4035302520151050091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)莆田企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)莆田企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展12.851283778910.012福建省莆田市澳德置業(yè)215有限公司3建發(fā)房產(chǎn)2.0295191662.134力高集團(tuán)1.3577411461.755莆田市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園1.2177131431.57開發(fā)有限公司6三盛集團(tuán)0.9913731550.727中梁控股0.9913731550.728北京寶信實(shí)業(yè)發(fā)展公司0.7010069540.699北京寶潤(rùn)萬(wàn)象投資股份0.7010069540.69有限公司10中泰信托0.7010069540.69

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展12.851283778910.012福建省莆田市澳德置業(yè)215有限公司3建發(fā)房產(chǎn)2.0295191662.134力高集團(tuán)1.3577411461.755莆田市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園1.2177131431.57開發(fā)有限公司6旭輝集團(tuán)0.636214841.027三盛集團(tuán)0.9913731550.728中梁控股0.9913731550.729北京寶信實(shí)業(yè)發(fā)展公司0.7010069540.6910北京寶潤(rùn)萬(wàn)象投資股份0.7010069540.69有限公司住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月莆田企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月莆田企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展0.9912616630.792建發(fā)房產(chǎn)0.139410110.143力高集團(tuán)0.06578490.114莆田市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園0.06796370.07開發(fā)有限公司5莆田國(guó)資0.05859730.066北京寶潤(rùn)萬(wàn)象投資股份0.041073030.04有限公司7中泰信托0.041073030.048北京寶信實(shí)業(yè)發(fā)展公司0.041073030.049中南控股集團(tuán)有限公司0.041529620.0310莆田市宏羚置業(yè)有限公0.04758350.05司

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展0.9912616630.792建發(fā)房產(chǎn)0.139410110.143力高集團(tuán)0.06578490.114莆田市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園0.06796370.07開發(fā)有限公司5莆田國(guó)資0.05859730.066莆田市宏羚置業(yè)有限公0.04758350.05司7北京寶信實(shí)業(yè)發(fā)展公司0.041073030.048中泰信托0.041073030.049北京寶潤(rùn)萬(wàn)象投資股份0.041073030.04有限公司10中南控股集團(tuán)有限公司0.041529620.03住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)莆田新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）荷塘雅苑76725.37保利瑧悅47592.05建發(fā)·璞云40598.75保利建發(fā)棠頌和府38568.59保利堂悅28887.47聯(lián)發(fā)·玉湖宸悅21935.34澳德·蘭溪悅府21698.84正大錦城17254.19建發(fā)聯(lián)發(fā)·蘭溪云悅16146.59涵江學(xué)仕府12127.19

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1荷塘雅苑76725.37947237698100123100城廂區(qū)2保利瑧悅47592.053068423015858133207荔城區(qū)3建發(fā)·璞云40598.752484718116756137224荔城區(qū)4保利建發(fā)棠38568.592741923514953117164荔城區(qū)頌和府5保利堂悅28887.47303352359661129123涵江區(qū)6聯(lián)發(fā)·玉湖21935.341435811315843127194荔城區(qū)宸悅7澳德·蘭溪21698.842150815410130140141荔城區(qū)悅府8正大錦城17254.19207871648300127105荔城區(qū)9建發(fā)聯(lián)發(fā)·16146.59127199012839141179城廂區(qū)蘭溪云悅10涵江學(xué)仕府12127.1915724143814111085涵江區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)莆田新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）荷塘雅苑94723保利瑧悅30684保利堂悅30335保利建發(fā)棠頌和府27419建發(fā)·璞云24847澳德·蘭溪悅府21508正大錦城20787涵江學(xué)仕府15724聯(lián)發(fā)·玉湖宸悅14358琇嶼青城·銅鑼灣中心13347

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1荷塘雅苑76725.37947237698100123100城廂區(qū)2保利瑧悅47592.053068423015858133207荔城區(qū)3保利堂悅28887.47303352359661129123涵江區(qū)4保利建發(fā)棠38568.592741923514953117164荔城區(qū)頌和府5建發(fā)·璞云40598.752484718116756137224荔城區(qū)6澳德·蘭溪21698.842150815410130140141荔城區(qū)悅府7正大錦城17254.19207871648300127105荔城區(qū)8涵江學(xué)仕府12127.1915724143814111085涵江區(qū)9聯(lián)發(fā)·玉湖21935.341435811315843127194荔城區(qū)宸悅10琇嶼青城·11072.32133471058378127105秀嶼區(qū)銅鑼灣中心住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月莆田新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）保利瑧悅6027.06保利堂悅1877.19聯(lián)發(fā)·玉湖宸悅1623.29保利建發(fā)棠頌和府1582.52聯(lián)發(fā)蘭溪和悅922.1建發(fā)·璞云909.42建發(fā)·文著861.88祥和山莊599.99涵江學(xué)仕府567.78建發(fā)聯(lián)發(fā)·蘭溪云悅549.61

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1保利瑧悅6027.0642283215748132188荔城區(qū)2保利堂悅1877.192146179229126110涵江區(qū)3聯(lián)發(fā)·玉湖1623.291062815288133203荔城區(qū)宸悅4保利建發(fā)棠1582.5211041114336100144荔城區(qū)頌和府5聯(lián)發(fā)蘭溪和922.10575416046144231城廂區(qū)悅6建發(fā)·璞云909.42520417499130227荔城區(qū)7建發(fā)·文著861.8899588662124108涵江區(qū)8祥和山莊599.9968018821680600城廂區(qū)9涵江學(xué)仕府567.787137796210281涵江區(qū)10建發(fā)聯(lián)發(fā)·549.61428312829143183城廂區(qū)蘭溪云悅住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月莆田新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）保利瑧悅4228保利堂悅2146保利建發(fā)棠頌和府1104聯(lián)發(fā)·玉湖宸悅1062建發(fā)·文著995涵江學(xué)仕府713琇嶼青城·銅鑼灣中心700祥和山莊680聯(lián)發(fā)蘭溪和悅575清塘雅居568

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1保利瑧悅6027.0642283215748132188荔城區(qū)2保利堂悅1877.192146179229126110涵江區(qū)3保利建發(fā)棠1582.5211041114336100144荔城區(qū)頌和府4聯(lián)發(fā)·玉湖1623.291062815288133203荔城區(qū)宸悅5建發(fā)·文著861.8899588662124108涵江區(qū)6涵江學(xué)仕府567.787137796210281涵江區(qū)7琇嶼青城·459.847005807814092秀嶼區(qū)銅鑼灣中心8祥和山莊599.9968018821680600城廂區(qū)9聯(lián)發(fā)蘭溪和922.10575416046144231城廂區(qū)悅10清塘雅居488.3256838593189163秀嶼區(qū)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息保利瑧悅_交通圖_電子地圖

保利瑧悅項(xiàng)目基本信息所處位置荔城區(qū)-城北板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率3.3綠化率25%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位地上:129個(gè)地下:1216個(gè)物業(yè)公司保利(福建)物業(yè)管理有限公司莆田分公司項(xiàng)目特色--首次開盤2024-03-24最近開盤2024-03-24累計(jì)成交面積33653m2可售面積39832m2成交均價(jià)15357(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2023-09成交樓面價(jià)8804元/m2開發(fā)商莆田中荔投資有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月保利瑧悅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m210000180008000160001400060001200010000400080006000200040002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積42588906733613842714228成交價(jià)格0000000164271615915893156181554915748成交面積成交價(jià)格保利瑧悅分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-1401491866315045149186631504514795四房140-9999999977111401704877111401704817201五房180-9999999948811806448811806418816合計(jì)-2303068415858230306841585815748住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息莆田保利堂悅項(xiàng)目基本信息莆田保利堂悅_實(shí)景圖_營(yíng)銷中心實(shí)景圖所處位置涵江區(qū)-涵西板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積378161m2占地面積121822m2容積率2.46綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型四居(建面143㎡)四居(建面180㎡)物業(yè)費(fèi)2.18元/㎡·月停車位1992物業(yè)公司--項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),改善優(yōu)選首次開盤2021-03-06最近開盤2023-09-30累計(jì)成交面積243986m2可售面積44235m2成交均價(jià)9229(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-10成交樓面價(jià)5285元/m2開發(fā)商莆田中璟投資有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月莆田保利堂悅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m260001150050001100040001050010000300095002000900010008500023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-088000成交面積4401150233904177284951793569314142394498482027442146成交價(jià)格108729786106021056210440993810244987699989143938292459229成交面積成交價(jià)格莆田保利堂悅分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-1401128133549103641651986093958780四房140-9999999963993854111877010475101809998合計(jì)-1767227403107032353033596619229住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖莆田保利堂悅_143四房?jī)蓮d兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2莆田保利堂悅_180㎡四室兩廳三衛(wèi)_4室2廳3衛(wèi)1廚_180.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息保利建發(fā)棠頌和府項(xiàng)目基本信息保利建發(fā)棠頌和府_實(shí)景圖_第三重門實(shí)景圖所處位置荔城區(qū)-城北板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積354760m2占地面積69288m2容積率3綠化率25%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型三居(建面93㎡)三居(建面114㎡)四居(建面129㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位2452個(gè)物業(yè)公司--項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開盤2022-04-23最近開盤2023-04-28累計(jì)成交面積216881m2可售面積69390m2成交均價(jià)14188(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商莆田中璽投資有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月保利建發(fā)棠頌和府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2120001700010000165001600080001550060001500040001450014000200013500023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624交面積11063357538706484646835663878467427772856555330111104成交價(jià)格16511159761560914919161961498415211151981519615200143831471214336成交面積成交價(jià)格保利建發(fā)棠頌和府分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-6054205715341--------二房60-80148962514806--------三房90-140122313675415610223255661483414336四房140-180323478361679212185316657--五房180-99999999245717560--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖保利建發(fā)棠頌和府_114㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1保利建發(fā)棠頌和府_93㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚保利建發(fā)棠頌和府_129㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1_93.0m2廚_114.0m2廚_129.0m2保利建發(fā)棠頌和府_143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1保利建發(fā)棠頌和府_93㎡戶型示意圖_3室2廳2衛(wèi)1廚保利建發(fā)棠頌和府_114㎡戶型示意圖_3室2廳2衛(wèi)1廚廚_143.0m2_93.0m2_114.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,莆田商業(yè)成交均價(jià)為11712元/㎡，同比上漲0.6%。8月,莆田商業(yè)成交均價(jià)為12550元/㎡，環(huán)比下跌27.8%，同比上漲11.3%。2022年9月-2024年8月莆田商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比250002002000015010015000501000005000-500-10022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，莆田商業(yè)成交面積為5.3萬(wàn)㎡，同比下降17.5%；商業(yè)成交套數(shù)為485套2018，同年比-2024下降年28莆.8%田。市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比83072010605-104-203-30-402-501-600-702018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，莆田商業(yè)成交面積為0.18萬(wàn)㎡，環(huán)比下降43.44%，同比下降57.18%；商業(yè)成交套數(shù)為26套，環(huán)比下降38.1%，同比下降45.83%。2021-2024年08月莆田市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積32.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,荔城區(qū)、城廂區(qū)、秀嶼區(qū)等區(qū)域?yàn)槠翁锷虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交4.74萬(wàn)㎡，占城市成交面積的89.6%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有荔城區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)7.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有秀嶼區(qū)、涵江區(qū)、城廂區(qū)等，同比分別下降47.2%、23.0%、18.6%。2024年1-8月莆田市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)荔城區(qū)2.547.27.10.017.1-94.8-84.1城廂區(qū)1.3325.1-18.60.1162178-37.2秀嶼區(qū)0.9217.4-47.20.0423.6-54.420涵江區(qū)0.5510.4-230.017.2-66.7-46.3成交面積(萬(wàn)㎡)1-30-1商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，莆田商業(yè)月均新批上市面積為0.06萬(wàn)㎡，同比下降73.0%。2018年-2024年莆田市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比12401020806-204-402-600-802018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月莆田市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積1.81.61.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月莆田新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）媽祖工藝美術(shù)城住宅配套區(qū)（正17477.67大鴻業(yè)）琇嶼青城·銅鑼灣中心6626.22龍德井壹號(hào)5500.16中南·瓏禧臺(tái)2692.54保利建發(fā)棠頌和府1336.45建發(fā)聯(lián)發(fā)·蘭溪云悅1123.21華永天瀾城1073.29海西國(guó)際大酒店1027.14建發(fā)·文著929.48建發(fā)融創(chuàng)·647.62和鳴蘭溪

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)媽祖工藝美1術(shù)城住宅配17477.6719385190161938517478荔城區(qū)套區(qū)（正大鴻業(yè)）2琇嶼青城·6626.225069103151014964秀嶼區(qū)銅鑼灣中心3龍德井壹號(hào)5500.164410113130893949城廂區(qū)4中南·瓏禧2692.54749163593247168城廂區(qū)臺(tái)5保利建發(fā)棠1336.45103820137605267荔城區(qū)頌和府6建發(fā)聯(lián)發(fā)·1123.2168719163583659城廂區(qū)蘭溪云悅7華永天瀾城1073.29800101341080107涵江區(qū)8海西國(guó)際大1027.14394126817015240城廂區(qū)酒店9建發(fā)·文著929.48863810766108116涵江區(qū)10建發(fā)融創(chuàng)·647.62390316600130216城廂區(qū)和鳴蘭溪商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月莆田新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）媽祖工藝美術(shù)城住宅配套區(qū)（正19385大鴻業(yè)）琇嶼青城·銅鑼灣中心5069龍德井壹號(hào)4410海西國(guó)際大酒店3941駿乘·華府2406力高·仟喜薈廣場(chǎng)1848三盛中梁璞悅風(fēng)華1689正大錦城1363環(huán)宇國(guó)際廣場(chǎng)1059保利建發(fā)棠頌和府1038

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)媽祖工藝美1術(shù)城住宅配17477.6719385190161938517478荔城區(qū)套區(qū)（正大鴻業(yè)）2琇嶼青城·6626.225069103151014964秀嶼區(qū)銅鑼灣中心3龍德井壹號(hào)5500.164410113130893949城廂區(qū)4海西國(guó)際大1027.14394126817015240城廂區(qū)酒店5駿乘·華府344.832406191198212718涵江區(qū)6力高·仟喜0.00184815--1230秀嶼區(qū)薈廣場(chǎng)7三盛中梁璞0.00168917--990城廂區(qū)悅風(fēng)華8正大錦城0.0013635--2730荔城區(qū)9環(huán)宇國(guó)際廣423.7410591540007128荔城區(qū)場(chǎng)10保利建發(fā)棠1336.45103820137605267荔城區(qū)頌和府辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,莆田寫字樓成交均價(jià)為8045元/㎡，同比下跌31.9%。2022年9月-2024年8月莆田市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比2500020000150001000050000

300250200150100500-50-10022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，莆田寫字樓成交面積為1.3萬(wàn)㎡，同比下降48.7%；寫字樓成交套數(shù)為124套，同比下降21.5%。2018年-2024年莆田市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比1430012250102001508100650402-500-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，莆田寫字樓成交面積為0.07萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)778.62%，同比下降71.81%；寫字樓成交套數(shù)為6套，環(huán)比增長(zhǎng)500%，同比下降71.43%。2021-2024年08月莆田市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積10.90.80.70.60.50.40.30.20.101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,荔城區(qū)、涵江區(qū)、城廂區(qū)等區(qū)域?yàn)槠翁飳懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交1.14萬(wàn)㎡，占城市成交面積的91.1%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有涵江區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)1198.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有秀嶼區(qū)、城廂區(qū)、荔城區(qū)等，同比分別下降78.6%、72.5%、35.6%。2024年1-8月莆田市寫字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)荔城區(qū)0.5443-35.6--------涵江區(qū)0.3124.81198.5--------城廂區(qū)0.2923.3-72.50.0232.9-81.9189.3秀嶼區(qū)0.118.9-78.60.0567.1----辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年莆田市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡ %累計(jì)供應(yīng)面積同比1816141210864202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

400350300250200150100500-50-100-150辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月莆田新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）莆田九華廣場(chǎng)3289.73融創(chuàng)建發(fā)觀瀾云著1019.01保利城919.4涵城商務(wù)中心94.2正榮財(cái)富中心45.42京都國(guó)際金融中心 0中建·荔景新城 0凱天國(guó)際 0

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1莆田九華廣3289.7335282420683147137荔城區(qū)場(chǎng)2融創(chuàng)建發(fā)觀1019.01725314060242340城廂區(qū)瀾云著3保利城919.4029404731276320涵江區(qū)4涵城商務(wù)中94.20163357835431涵江區(qū)心5正榮財(cái)富中45.4250190125045荔城區(qū)心6京都國(guó)際金0.00219029--760城廂區(qū)融中心7中建·荔景0.0011119--1230秀嶼區(qū)新城8凱天國(guó)際0.0017978--2250荔城區(qū)辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月莆田新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）莆田九華廣場(chǎng)3528保利城2940京都國(guó)際金融中心2190凱天國(guó)際1797中建·荔景新城1111融創(chuàng)建發(fā)觀瀾云著725涵城商務(wù)中心163正榮財(cái)富中心50

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1莆田九華廣3289.7335282420683147137荔城區(qū)場(chǎng)2保利城919.4029404731276320涵江區(qū)3京都國(guó)際金0.00219029--760城廂區(qū)融中心4凱天國(guó)際0.0017978--2250荔城區(qū)5中建·荔景0.0011119--1230秀嶼區(qū)新城6融創(chuàng)建發(fā)觀1019.01725314060242340城廂區(qū)瀾云著7涵城商務(wù)中94.20163357835431涵江區(qū)心8正榮財(cái)富中45.4250190125045荔城區(qū)心土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月莆田土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地2-66.710.67-83.156129.1商辦用地650024.6872.72214699.8工業(yè)用地15-40227.07-8.5163-27.4其他用地------------各類用地23-30.3262.35-16.5577-52.52024年1-8月莆田土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地3027.947.23699-61.60-34.910.32-43.5商辦用地320013.75443.62908950.70--45611.4工業(yè)用地13-53.6211.22-40.3136-40.30--2.87-64.3其他用地--------------------各類用地19-40.6252.87-32.6680-3.30-21.817.19-34.8各類用地|土地供求2024年1-8月，莆田共推出各類用地規(guī)劃建筑面積262.35萬(wàn)㎡，同比下降16.45%;成交規(guī)劃建筑面積252.87萬(wàn)㎡，同比下降32.57%。2024年8月，莆田共推出各類用地規(guī)劃建筑面積48.03萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)43.14%;成交規(guī)劃建筑面積36.36萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)248.36%。2021年9月-2024年8月莆田各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比20016001801400160120014010001208001008060060400402002000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價(jià)格2024年1-8月,莆田成交樓面均價(jià)為680元/㎡，同比下跌3.33%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降21.8個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)17.19億元，同比下降34.81%。2024年8月,莆田成交樓面均價(jià)為114元/㎡，環(huán)比下跌97.48%,同比下跌39.14%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)0.42億元，環(huán)比下降93.55%,同比增長(zhǎng)112%。2021年9月-2024年8月莆田各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率100004090003580003070006000255000204000153000102000100050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月莆田各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))秀嶼區(qū)861519113257119-440--城廂區(qū)6652-2768-59493700涵江區(qū)4445-2941-7012534550--荔城區(qū)5314-8612-863344710-40住宅用地|土地供求2024年1-8月，莆田共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積10.67萬(wàn)㎡，同比下降83.07%;成交規(guī)劃建筑面積27.9萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)47.2%。2021年9月-2024年8月莆田住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比1004009035080300702506020015050100405030020-5010-1000-150091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月莆田住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率2.51.2210.81.50.610.40.50.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,莆田成交樓面均價(jià)為3699元/㎡，同比下跌61.58%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降34.89個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)10.32億元，同比下降43.45%。2021年9月-2024年8月莆田住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率120004010000353080002560002040001510200050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月莆田各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))涵江區(qū)--1----17--2513--0--城廂區(qū)1110114101145547-70-1荔城區(qū)110-980-976983-360-44商辦用地|土地供求2024年1-8月，莆田共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積24.6萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)872.73%;成交規(guī)劃建筑面積13.75萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)443.6%。2024年8月，莆田共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.37萬(wàn)㎡2021年9月-2024年8月莆田商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比3540003035003000252500202000151500101000500500-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,莆田成交樓面均價(jià)為2908元/㎡，同比上漲950.66%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)4億元，同比增長(zhǎng)5611.43%。2021年9月-2024年8月莆田商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率120000901000008070800006060000504040000302000020100021-0921-1021-1121