2024年父子間房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議示例版

2024年父子間房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.過(guò)戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.過(guò)戶雙方的身份信息2.1父親的身份證明2.2兒子的身份證明3.過(guò)戶的原因和目的4.過(guò)戶房產(chǎn)的程序和方式4.1雙方協(xié)商一致4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.3繳納相關(guān)稅費(fèi)5.過(guò)戶房產(chǎn)的費(fèi)用承擔(dān)5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.過(guò)戶房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式6.1交付時(shí)間6.2交付方式7.過(guò)戶后的房產(chǎn)使用權(quán)和處置權(quán)7.1使用權(quán)歸屬7.2處置權(quán)歸屬8.過(guò)戶房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1父親違約責(zé)任10.2兒子違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3法律訴訟12.合同的生效條件和時(shí)間12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1房產(chǎn)過(guò)戶前的維護(hù)費(fèi)用13.2房產(chǎn)過(guò)戶后的維護(hù)費(fèi)用14.雙方簽字蓋章14.1父親簽字14.2兒子簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：父親（甲方）為該房產(chǎn)的法定所有權(quán)人，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人名稱為準(zhǔn)。第二條過(guò)戶雙方的身份信息2.1父親的身份證明：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等。2.2兒子的身份證明：乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等。第三條過(guò)戶的原因和目的3.1甲方出于對(duì)乙方的關(guān)愛和家族財(cái)產(chǎn)傳承的考慮，同意將上述房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。3.2乙方接受甲方的房產(chǎn)過(guò)戶，愿意承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和保管責(zé)任，并按照甲方的意愿合理使用和處置該房產(chǎn)。第四條過(guò)戶房產(chǎn)的程序和方式4.1雙方協(xié)商一致：雙方應(yīng)就房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3繳納相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條過(guò)戶房產(chǎn)的費(fèi)用承擔(dān)5.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用共計(jì)人民幣元整，由乙方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定，房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。第六條過(guò)戶房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式6.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付方式：甲方將房產(chǎn)的鑰匙和房產(chǎn)證等相關(guān)材料交給乙方，視為交付完成。第七條過(guò)戶后的房產(chǎn)使用權(quán)和處置權(quán)7.1使用權(quán)歸屬：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得該房產(chǎn)的使用權(quán)。7.2處置權(quán)歸屬：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得該房產(chǎn)的處置權(quán)。乙方有權(quán)出售、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置該房產(chǎn)。第八條過(guò)戶房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間：雙方應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用：雙方約定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用共計(jì)人民幣元整，由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：除非雙方另有約定，任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件：除非雙方另有約定，任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1父親違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值總額的%。10.2兒子違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值總額的%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3法律訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效條件和時(shí)間12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)過(guò)戶前的維護(hù)費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶前，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。13.2房產(chǎn)過(guò)戶后的維護(hù)費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。第十四條雙方簽字蓋章14.1父親簽字：甲方（父親）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的內(nèi)容已被甲方充分理解，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.2兒子簽字：乙方（兒子）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的內(nèi)容已被乙方充分理解，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.3見證人簽字：如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂過(guò)程真實(shí)有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件需完整無(wú)損，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)過(guò)戶的主要法律文件，需在合同簽訂時(shí)提交給雙方查驗(yàn)。附件二：父親身份證明文件詳細(xì)要求：身份證明文件應(yīng)為有效的身份證、戶口本等，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。附件說(shuō)明：身份證明文件用于證明甲方的身份，確保合同的合法性。附件三：兒子身份證明文件詳細(xì)要求：身份證明文件應(yīng)為有效的身份證、戶口本等，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。附件說(shuō)明：身份證明文件用于證明乙方的身份，確保合同的合法性。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算公式等。附件說(shuō)明：稅費(fèi)清單用于明確雙方在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)包含過(guò)戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理地點(diǎn)和時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南用于指導(dǎo)雙方順利完成過(guò)戶手續(xù)。附件六：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)、準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，作為計(jì)算違約金等依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)證、身份證明等文件不真實(shí)、不完整或不符合法律法規(guī)要求。3.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)出售、出租或以其他方式處置。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值總額的10%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值總額的10%。3.雙方約定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若乙方未按照約定承擔(dān)登記費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房產(chǎn)價(jià)值總額的5%作為違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值總額的10%。如果甲方未能提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)證和身份證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房產(chǎn)價(jià)值總額的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用以證明自然人身份的文件，如身份證、戶口本等。3.過(guò)戶：指不動(dòng)產(chǎn)