2024年物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議定制樣本版

2024年物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議定制樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限1.4費(fèi)用與支付1.5違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決1.7合同的生效、變更與終止1.8其他條款2.物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)咨詢2.2物業(yè)管理2.3物業(yè)維修2.4物業(yè)租賃2.5物業(yè)銷售2.6其他服務(wù)3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整4.4甲方支付義務(wù)5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止7.4合同解除8.其他條款8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3不可抗力8.4適用法律8.5爭(zhēng)議解決8.6附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容乙方同意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)咨詢：為甲方提供物業(yè)管理、維修、租賃、銷售等方面的咨詢服務(wù)；（2）物業(yè)管理：協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理人員的配置等；（3）物業(yè)維修：負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）物業(yè)租賃：協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)租賃工作，包括尋找租賃方、談判租賃條款等；（5）物業(yè)銷售：協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)銷售工作，包括尋找買家、談判銷售條款等；（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方的需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)。1.3服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。除非甲乙雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。1.4費(fèi)用與支付1.4.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。1.4.3費(fèi)用調(diào)整除非甲乙雙方另有約定，否則服務(wù)費(fèi)用在本協(xié)議有效期內(nèi)不予調(diào)整。1.4.4甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。如果甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為日千分之五。第二條物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)咨詢乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的物業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修、租賃、銷售等方面的咨詢。2.2物業(yè)管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理人員的配置等。2.3物業(yè)維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.4物業(yè)租賃乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)租賃工作，包括尋找租賃方、談判租賃條款等。2.5物業(yè)銷售乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)銷售工作，包括尋找買家、談判銷售條款等。2.6其他服務(wù)乙方根據(jù)甲方的需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本協(xié)議的服務(wù)期限自雙方簽署之日起生效。3.2結(jié)束日期本協(xié)議的服務(wù)期限至____年____月____日止。3.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件除非甲乙雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。如果甲方需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)向乙方提出書面延長(zhǎng)服務(wù)期限的申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整除非甲乙雙方另有約定，否則服務(wù)費(fèi)用在本協(xié)議有效期內(nèi)不予調(diào)整。4.4甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。如果甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為日千分之五。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約如果甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違約如果乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償因一方違約而給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決如協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向乙方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.4適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.5合同的生效、變更與終止本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。除非甲乙雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。8.6附件本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。第十條通知任何一方就本協(xié)議的內(nèi)容或其執(zhí)行情況要求給予解釋或提出異議，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十一條完整協(xié)議本協(xié)議以及附件為甲乙雙方關(guān)于本協(xié)議主題的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十二條爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定如果本協(xié)議的任何條款在任何時(shí)候被認(rèn)定為非法或不可執(zhí)行，該條款將不得不修改或取消，但本協(xié)議的其他條款將繼續(xù)有效。第十四條合同解除除非甲乙雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)工作計(jì)劃表附件四：保密協(xié)議附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明附件六：不可抗力事件證明文件格式附件七：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件一：物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)向甲方提供的物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容，包括各項(xiàng)服務(wù)的具體工作內(nèi)容和預(yù)期成果。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用總額、分期支付時(shí)間表以及費(fèi)用構(gòu)成的詳細(xì)說(shuō)明。附件三：物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)工作計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)的具體工作計(jì)劃，包括服務(wù)時(shí)間表、重要事件節(jié)點(diǎn)以及預(yù)期完成時(shí)間。附件四：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息的保護(hù)義務(wù)和保密期限。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明本附件聲明乙方確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并明確了知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。附件六：不可抗力事件證明文件格式本附件提供了一種標(biāo)準(zhǔn)格式，用于甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)提交相關(guān)證明文件。附件七：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可選的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按照約定提供必要的合作條件和資料。3.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)。4.乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.乙方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為日千分之五。2.乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和甲方損失的大小，支付違約金或賠償損失。3.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金，如果甲方逾期支付超過(guò)三十天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)：指乙方應(yīng)甲方要求，提供的物業(yè)管理、維修、租賃、銷售等方面的咨詢服務(wù)。2.保密信息：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方未公開的，具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且