2024年公寓租賃協(xié)議示范文本版

2024年精選公寓租賃協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限延長條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期與時間2.4滯納金計(jì)算及支付3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與方式3.3押金扣除事項(xiàng)4.使用與保管4.1物業(yè)使用范圍4.2乙方禁止行為4.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.4保險(xiǎn)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1物業(yè)設(shè)備維護(hù)5.2甲方維修責(zé)任5.3乙方維修責(zé)任6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓條件7.提前解約與違約7.1提前解約條件7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約解約程序8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁程序8.4法律適用9.其他費(fèi)用9.1水費(fèi)9.2電費(fèi)9.3燃?xì)赓M(fèi)9.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用9.5其他可能的費(fèi)用10.房屋檢查與交付10.1入住檢查10.2退房檢查10.3物品清單11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.特殊情況處理13.1自然災(zāi)害13.2公共設(shè)施故障13.3其他特殊情況14.附加條款14.1寵物條款14.2吸煙條款14.3訪客條款14.4其他附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述【此處詳細(xì)描述物業(yè)的設(shè)施、面積、裝修情況等】1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本租賃合同自【租賃開始日期】起生效，至【租賃結(jié)束日期】止。如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂書面租賃extension協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長租賃期限。1.3租賃期限延長條款如需延長租賃期限，乙方應(yīng)向甲方支付延長部分的租金，具體租金金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。如甲方同意延長租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面extension協(xié)議，作為本租賃合同的附件。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金。租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付頻率乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付日期與時間乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4滯納金計(jì)算及支付乙方如未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每逾期一日，按應(yīng)付租金的【百分比】%收取滯納金。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件與方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項(xiàng)乙方如有損壞物業(yè)的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條使用與保管4.1物業(yè)使用范圍乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行合理使用，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方禁止行為乙方不得將物業(yè)用于非法用途，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買物業(yè)保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的有效性和理賠事宜。第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主要設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后【響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常輕微的物業(yè)維修和保養(yǎng)。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件乙方在征得甲方書面同意后，可將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知時間】內(nèi)書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。6.3轉(zhuǎn)讓條件乙方在征得甲方書面同意后，可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條提前解約與違約7.1提前解約條件乙方如需提前解約，應(yīng)提前【通知時間】書面通知甲方。7.2違約金計(jì)算及支付乙方如違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每違約一日，按應(yīng)付租金的【百分比】%收取違約金。7.3違約解約程序違約方應(yīng)按照本合同約定的解約程序辦理解約手續(xù)。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁程序如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他費(fèi)用9.1水費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水費(fèi)。9.2電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付電費(fèi)。9.3燃?xì)赓M(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付燃?xì)赓M(fèi)。9.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。9.5其他可能的費(fèi)用如物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。第十一條房屋檢查與交付10.1入住檢查乙方應(yīng)在入住前與甲方共同進(jìn)行物業(yè)檢查，并簽署物業(yè)交接單。10.2退房檢查租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并進(jìn)行退房檢查。如物業(yè)有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3物品清單雙方應(yīng)共同簽署物品清單，明確物業(yè)內(nèi)外的物品歸屬。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并及時維修主要設(shè)備。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和轉(zhuǎn)租物業(yè)。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并合理使用物業(yè)。第十四條特殊情況處理13.1自然災(zāi)害如因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2公共設(shè)施故障如公共設(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。13.3其他特殊情況如遇其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十五條附加條款14.1寵物條款乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。14.2吸煙條款乙方應(yīng)遵守物業(yè)內(nèi)的吸煙規(guī)定。14.3訪客條款乙方應(yīng)提前通知甲方訪客的相關(guān)信息。14.4其他附加條款如雙方另有約定，可在本合同附件中予以明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述清單詳細(xì)列出物業(yè)的設(shè)施、面積、裝修情況等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的日期、金額和方式。附件三：押金支付記錄記錄押金支付的日期、金額和退還情況。附件四：物業(yè)交接單記錄入住和退房時的物業(yè)狀況，包括物品清單和物業(yè)損壞情況。附件五：維修記錄記錄甲方進(jìn)行的維修項(xiàng)目和時間。附件六：轉(zhuǎn)租同意書如乙方需轉(zhuǎn)租，需提供甲方的書面同意。附件七：轉(zhuǎn)讓同意書如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，需提供甲方的書面同意。附件八：寵物管理規(guī)定如乙方飼養(yǎng)寵物，需遵守的規(guī)定。附件九：吸煙規(guī)定物業(yè)內(nèi)的吸煙規(guī)定。附件十：訪客信息記錄記錄訪客的姓名、聯(lián)系方式和訪問時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未遵守物業(yè)內(nèi)的吸煙規(guī)定。4.乙方未遵守寵物管理規(guī)定，如未征得甲方同意飼養(yǎng)寵物。5.乙方未提前通知甲方訪客信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期一日未支付租金，按應(yīng)付租金的【百分比】%收取滯納金。2.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.違反吸煙規(guī)定，可能導(dǎo)致罰款或終止租賃合同。4.違反寵物管理規(guī)定，可能導(dǎo)致罰款或終止租賃合同。5.未提前通知訪客信息，可能導(dǎo)致罰款或終止租賃合同。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方可按合同約定的滯納金計(jì)算方式收取滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，為本合同中的出租方。2.乙方：指【乙方名稱】，為本合同中的承租方。3.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方