2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同經(jīng)典版（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同經(jīng)典版甲方(出租方)：___________________________________。乙方(承租方)：___________________________________。甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于_____街____號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)，建筑面積約____平方米。第二條租用的期限為_(kāi)___年，租期從____年____月____日至____年____月____日止。第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第____年月租金總額為人民幣：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元正(￥____元/月);第____年月租金為人民幣：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元正(￥____元/月)，第____年月租金為人民幣：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元正(￥____元/月)。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月____日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥____萬(wàn)____仟____佰____拾____元正(￥____元)，作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前____個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵___個(gè)月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、甲方須于____年____月____日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后____天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。(二)乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在_____瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。第七條違約責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)____天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的____‰計(jì)收。(二)乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的____‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽名)：_____代表(簽名)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同經(jīng)典版（二）甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：譚_____乙方〈租用人〉：曹_____本協(xié)議嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)憲法》及《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，在甲乙雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立，一經(jīng)雙方簽字即具備法律效力，并受國(guó)家法律保護(hù)?，F(xiàn)就租賃相關(guān)事宜明確如下條款：一、本協(xié)議所涉租賃物業(yè)位于株洲市_____商業(yè)步行街區(qū)域，具體為1098、____號(hào)商位，建筑面積共計(jì)____平方米。二、轉(zhuǎn)讓完成后，該店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及全部設(shè)備均歸乙方所有。租賃期滿時(shí)，店鋪內(nèi)的裝修及營(yíng)業(yè)設(shè)備等仍歸乙方所有。乙方接手前，店鋪涉及的所有債權(quán)、債務(wù)均由甲方承擔(dān)；接手后，店鋪的一切經(jīng)營(yíng)行為及因此產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)則由乙方負(fù)責(zé)。三、本協(xié)議有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。四、鋪面轉(zhuǎn)讓金總額為X元整，采用分期支付方式：首期于____年____月____日支付X元整，剩余款項(xiàng)于____年____月____日前付清。此轉(zhuǎn)讓金已包含乙方向甲方支付的房租保證金X元。五、鋪面年租金標(biāo)準(zhǔn)如下：第一、二年為X元整，第三、四、五年為X元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶（建行賬號(hào)：_____，戶名：譚X），每年____月____日前完成次年租金的支付。六、本協(xié)議簽訂后，店鋪?zhàn)饨鸨３止潭ú蛔?，任何浮?dòng)均視為甲方違約。若因房東原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方需賠償乙方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議期滿時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東協(xié)商續(xù)租事宜。甲方未經(jīng)乙方同意，不得私自與房東簽訂續(xù)租合同，否則視為違約。八、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，任何一方違約均需向守約方支付違約金____元整。九、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效，如有欺詐行為，欺詐方需賠償被欺詐方因此遭受的一切損失。十、本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙