2024年工程總承包合同協(xié)議格式版（二篇）

第8頁共8頁2024年工程總承包合同協(xié)議格式版一、發(fā)包方應(yīng)支付合同總價的____%作為預(yù)付款，金額為人民幣____萬元；臨時設(shè)施費按土建工程合同總造價的____%計算，為人民幣____萬元；安裝工程則按人工費的____%計，為人民幣____萬元；材料設(shè)備差價為____萬元，分____次支付，每次支付時間及金額為_____。二、發(fā)包方在收到承包方的工程進度月報后，應(yīng)在____日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款。當工程進度款支付達到合同總價的____%時，應(yīng)按比例逐步開始扣回預(yù)付款。三、當工程價款支付達到合同總價款的95%時，將不再按進度付款。工程竣工驗收后，連同利息（財政撥款不計息）一次性支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，需按拖欠金額的日萬分之____三____支付違約金。五、因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款導(dǎo)致工程延誤，造成的承包方停、窩工損失，由發(fā)包方承擔。第七條施工與設(shè)計變更一、乙方應(yīng)依據(jù)國家發(fā)布的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設(shè)計要求進行施工，確保所有工程達到合格標準。二、雙方應(yīng)堅持按圖施工，未經(jīng)許可不得隨意變更設(shè)計。如遇到以下情況導(dǎo)致的損失，由責任方承擔：1、施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或嚴重不合理，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在7日內(nèi)與原設(shè)計單位協(xié)商修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)雙方簽訂協(xié)議后方可施工。2、施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方應(yīng)商定已完成工程的安全部位。3、因甲方投資不足導(dǎo)致的工程停建、緩建，由甲方承擔乙方由此造成的損失。第八條安全施工一、乙方有責任教育工人遵守操作規(guī)程，確保安全施工，防止火災(zāi)和盜竊。乙方因自身責任造成的安全事故和損失，由乙方負責。二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)及時上報有關(guān)部門并通知甲方代表，按政府要求處理。事故相關(guān)費用由責任方承擔。三、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔相應(yīng)責任和費用。第九條工程分包1、乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款約定分包部分工程。2、乙方與分包單位簽訂分包合同后，需將副本送交甲方代表。如分包合同與本合同沖突，以本合同為準。第十條違約責任一、乙方責任：1、工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)負責免費維修或返工。2、工程無法按合同規(guī)定的工期交付，乙方應(yīng)支付逾期罰款，具體規(guī)定見合同關(guān)于建設(shè)工期提前或延誤的獎罰條款。二、甲方責任：1、未能履行合同規(guī)定的責任，除竣工日期順延外，還需賠償乙方的實際損失。2、工程中途停建、緩建或設(shè)計變更導(dǎo)致的返工，甲方應(yīng)采取補救措施并賠償乙方因此造成的停工、窩工、返工、材料積壓等損失。3、未經(jīng)驗收的工程，甲方提前使用或擅自使用，由此產(chǎn)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔責任。4、乙方送達驗收通知書____日后，甲方未進行驗收，應(yīng)支付逾期違約金。第十一條糾紛解決當建筑工程發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時協(xié)商。協(xié)商不成時，可向各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門申請調(diào)解；如仍無法解決，可按以下第(_____)項處理：1、向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁；2、直接向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止一、本合同一式____份，雙方各執(zhí)正本一份，其余副本送交指定機關(guān)和建設(shè)主管部門備案。二、本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、合同簽訂后，雙方如需修改，經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充部分。甲方：_____法定代表人：_____乙方：_____法定代表人：_____合同簽訂日期：_____簽約地點：_____2024年工程總承包合同協(xié)議格式版（二）合同條款改寫一、事故責任本工程所發(fā)生的事故，由乙方承擔全部責任。二、付款方式2.1本工程采用月進度付款方式，甲方每月按乙方當月完成工程量的85%支付工程進度款，直至工程竣工。乙方需在每月指定日期前向甲方申報當月完成的工程量，甲方在收到申報后的指定天數(shù)內(nèi)完成審核并支付工程進度款。工程竣工后，甲方按乙方實際完成工程總量的90%支付工程款。待工程竣工驗收合格并完成結(jié)算后，甲方在指定天數(shù)內(nèi)支付至工程總價款的98%，剩余2%作為保修金。2.2保修金的返還事宜，遵循海南省建設(shè)工程施工合同的通用條款執(zhí)行。三、竣工驗收與結(jié)算3.1工程竣工后，乙方應(yīng)及時向甲方提交單位工程的竣工驗收報告。甲方代表在收到報告后的10天內(nèi)組織驗收，并在驗收后5天內(nèi)給予批準或提出修改意見。乙方需根據(jù)要求修改，并承擔因自身原因?qū)е碌男薷馁M用。若甲方在收到報告后無正當理由未按時組織驗收或未在規(guī)定時間內(nèi)給予批準且未提出修改意見，則視為竣工驗收已被批準，雙方可辦理結(jié)算手續(xù)。3.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)在15天內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算書及相關(guān)資料。甲方在收到材料后15天內(nèi)完成審核或提出審核意見。雙方達成一致后，甲方在7天內(nèi)支付工程款。乙方在收到工程款后3天內(nèi)將工程交付甲方。若甲方在收到結(jié)算書后15天內(nèi)未提出審核意見，則視為工程結(jié)算已批準，甲方應(yīng)支付工程款。甲方逾期支付工程款的，乙方有權(quán)留置工程并要求甲方承擔保護費用，直至甲方付清款項。四、約定事項若甲方不能按合同規(guī)定支付工程款，可延期一個月支付，但需按同期銀行貸款利率的雙倍向乙方支付利息。否則，乙方有權(quán)以甲方所欠款項將本項目未售房屋按成本沖抵工程款（沖抵房屋單價以乙方施工范圍內(nèi)的土建、安裝裝飾工程費用平均值為準）。五、材料供應(yīng)5.1乙方采購的材料必須提供合格證等必要證明文件。若甲方或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，乙方需立即停止使用并更換合格材料。5.2乙方提供的材料必須來自正規(guī)廠家，手續(xù)齊全，并經(jīng)甲方和監(jiān)理方審核同意后方可使用。5.3甲方不得以任何理由強迫乙方使用指定材料，但屋面外觀材料品牌需經(jīng)甲方認可。六、違約責任6.1甲方未能及時給出指令、確認、批準或未按合同支付工程款等導(dǎo)致乙方停工的，應(yīng)按乙方現(xiàn)場人數(shù)及實際停工天數(shù)支付誤工費（每人每天200元），并補償施工設(shè)備和材料租賃費用。同時，甲方需按所欠工程款總額的日千分之三支付違約金，直至付清為止。工期相應(yīng)順延。若停工超過三個月，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方在一個月內(nèi)付清所有工程款。6.2乙方施工不符合規(guī)范導(dǎo)致質(zhì)量不達標的，甲方有權(quán)要求返工至合格為止。因乙方原因延誤工期的，需按延期天數(shù)支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議未約定的內(nèi)容參照《海南省建設(shè)工程施工合同》通用條款執(zhí)行。本協(xié)議與通用條款有異議的部分以本協(xié)議為準。八、其他約定8.1甲方分包工程時，乙方需計取分包方管理、配合費用（按分包方?jīng)Q算總價的3%收?。?，但分包方需承擔水電費用及乙方提供的現(xiàn)場倉庫、人員宿舍費用。8.2其他未約定的條款和結(jié)算依據(jù)均按國家政策性文件執(zhí)行。施工期間雙方各自承擔應(yīng)繳納的政策性費用。乙方承擔的費用由甲方代繳并在工程決算后扣回。九、協(xié)議份數(shù)與生效本協(xié)議