標準房屋居間服務合同

標準房屋居間服務合同合同編號：__________鑒于甲方擬出售/購買房屋，乙方愿意提供房屋居間服務，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方擬出售/購買的房屋位于__________，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃等權利瑕疵。1.2甲方出售/購買的房屋基本情況如下：（1）房屋所有權證號：__________；（2）房屋結構及面積：__________；（3）房屋用途：__________；（4）房屋所有權人：__________。第二條乙方的義務2.1乙方作為專業(yè)的房地產居間服務機構，應向甲方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲方進行房屋出售/購買的相關手續(xù)。2.2乙方應盡最大努力，為甲方尋找合適的購房/賣房對象，并促使甲乙雙方達成交易。2.3乙方應協(xié)助甲方與購房/賣房對象進行談判，以維護甲方的合法權益。2.4乙方應提供專業(yè)的房地產咨詢意見，為甲方提供相關法律法規(guī)、政策咨詢。第三條乙方的權利3.1乙方有權根據甲乙雙方達成的協(xié)議，收取相應的傭金。3.2乙方有權在甲方同意的情況下，使用甲方的房屋信息進行宣傳推廣。第四條合同的履行4.1甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，并配合乙方進行房屋出售/購買的相關手續(xù)。4.2乙方應按照約定，為甲方提供專業(yè)的居間服務，并協(xié)助甲方完成房屋出售/購買事宜。4.3甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，共同推進交易的完成。第五條傭金及支付方式5.1乙方向甲方提供居間服務，甲方應支付給乙方傭金，具體金額為雙方協(xié)商確定。5.2甲方支付傭金的方式為：__________。5.3甲方應在房屋交易完成后，按照約定向乙方支付傭金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定完成居間服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的傭金。6.3甲方未按照約定提供房屋信息或未配合乙方完成房屋出售/購買相關手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋交易合同范本4.房屋交易稅費計算表5.居間服務協(xié)議6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)指南二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成居間服務的，視為違約。2.甲方未按照約定提供房屋信息或未配合乙方完成房屋出售/購買相關手續(xù)的，視為違約。3.甲方未按照約定時間支付傭金的，視為違約。4.乙方未按照約定時間退還已支付的傭金的，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定解決爭議的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方或購買方。2.乙方：指提供房屋居間服務的機構。3.居間服務：指房地產經紀機構為房屋買賣雙方提供信息溝通、協(xié)商及辦理交易手續(xù)等服務。4.傭金：指房地產經紀機構為完成房屋交易而收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實或不準確。解決辦法：乙方應要求甲方提供真實、準確的房屋信息，必要時可委托專業(yè)機構進行核實。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定完成居間服務。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的傭金。4.問題：甲方未按照約定支付傭金。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房屋，乙方提供居間服務，協(xié)助甲方找