房屋買賣合同的填寫注意事項(xiàng)

房屋買賣合同的填寫注意事項(xiàng)合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號為：____________________。1.2標(biāo)的房屋位于______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______小區(qū)______棟______單元______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。1.3標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對本合同所列房屋具有完全的處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響買賣合同履行的情況。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用的原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：請根據(jù)實(shí)際合同編號填寫。2.合同雙方信息：請根據(jù)實(shí)際合同雙方的信息填寫。3.標(biāo)的房屋信息：請根據(jù)實(shí)際房屋的權(quán)證編號、地址、面積、結(jié)構(gòu)等填寫。4.房屋買賣價(jià)格：請根據(jù)實(shí)際房價(jià)填寫。5.交付及過戶時(shí)間：請根據(jù)實(shí)際交付和過戶的時(shí)間填寫。6.權(quán)利和義務(wù)：請根據(jù)實(shí)際雙方的權(quán)利和義務(wù)填寫。7.違約責(zé)任：請根據(jù)實(shí)際違約責(zé)任填寫。8.爭議解決：請根據(jù)實(shí)際爭議解決方式填寫。9.其他約定：請根據(jù)實(shí)際其他約定填寫。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.付款憑證復(fù)印件7.房屋過戶登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未提供合法的房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。3.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵或權(quán)利糾紛。4.買方未按約定時(shí)間支付房款。5.買方在過戶過程中提供的證件不真實(shí)或不符合法律規(guī)定。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。2.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買賣的房屋。3.房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋買賣價(jià)款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求延遲交付的違約金或賠償。2.若發(fā)現(xiàn)賣方提供的房屋存在重大瑕疵或權(quán)利糾紛，買方可以拒絕接受交付并要求退還已支付的房款。3.如果買方延遲支付房款，賣方可以催告買方支付，并有權(quán)要求遲延履行違約金。4.在過戶過程中，如發(fā)現(xiàn)買方提供的證件不真實(shí)或不符合法律規(guī)定，賣方有權(quán)拒絕辦理過戶手