商業(yè)綜合體樣板房裝修合同

商業(yè)綜合體樣板房裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章樣板房裝修項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3裝修面積2.4裝修風(fēng)格與要求第三章合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式與時(shí)間表3.3價(jià)款調(diào)整條件與方法3.4付款憑證第四章裝修設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求與提交4.2設(shè)計(jì)修改與確認(rèn)4.3施工方案與進(jìn)度4.4施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.5施工材料與設(shè)備第五章工程監(jiān)理與驗(yàn)收5.1工程監(jiān)理5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收結(jié)果處理5.4工程保修第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件與后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任7.2違約賠償方式與金額第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密后果第十章合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后果第十一章其他條款11.1廣告與宣傳11.2合作開(kāi)發(fā)11.3關(guān)聯(lián)企業(yè)第十二章附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案12.3材料清單第十三章雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同是基于甲乙雙方就商業(yè)綜合體樣板房裝修項(xiàng)目達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行而簽訂的。1.2定義與解釋1.2.1甲方：指商業(yè)綜合體樣板房的所有權(quán)人或授權(quán)代表人。1.2.2乙方：指承擔(dān)商業(yè)綜合體樣板房裝修工程的施工方。1.3適用法律1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.4.1.1提供裝修工程的場(chǎng)地、圖紙及相關(guān)資料，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。1.4.1.2按合同約定支付工程款項(xiàng)。1.4.1.3負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。1.4.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.4.2.1嚴(yán)格按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全。1.4.2.2對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，并提供解決方案。1.4.2.3按合同約定提交相關(guān)工程資料，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第二章樣板房裝修項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1商業(yè)綜合體樣板房裝修項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1甲方提供的商業(yè)綜合體樣板房地址。2.3裝修面積2.3.1裝修面積為_(kāi)___平方米。2.4裝修風(fēng)格與要求2.4.1裝修風(fēng)格為_(kāi)___風(fēng)格，具體要求見(jiàn)附件一。第三章合同金額與支付方式3.1合同金額3.1.1本合同總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式與時(shí)間表3.2.1甲方支付工程款項(xiàng)的方式為分階段支付，具體支付時(shí)間表見(jiàn)附件二。3.3價(jià)款調(diào)整條件與方法3.3.1合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致工程款額發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.4付款憑證3.4.1甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供合法、有效的收款憑證。第四章裝修設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求與提交4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地、需求等進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案。4.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修平面圖、效果圖、施工圖等，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2設(shè)計(jì)修改與確認(rèn)4.2.1甲方對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案有修改意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改。4.2.2甲方對(duì)乙方修改后的設(shè)計(jì)方案應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)。4.3施工方案與進(jìn)度4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙制定施工方案，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交甲方審批。4.3.2施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行，如乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.4.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5施工材料與設(shè)備4.5.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求及合同約定選用施工材料和設(shè)備。4.5.2乙方應(yīng)對(duì)所選用的材料和設(shè)備的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)。第五章工程監(jiān)理與驗(yàn)收5.1工程監(jiān)理5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，并對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行評(píng)估。5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.3驗(yàn)收結(jié)果處理5.3.1如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付尾款。5.3.2如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收。5.4工程第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.3泄密后果9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。10.2.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3合同失效后果10.3.1合同失效后，雙方不再享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。第十一章其他條款11.1廣告與宣傳11.1.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得以對(duì)方名義進(jìn)行廣告宣傳。11.2合作開(kāi)發(fā)11.2.1雙方同意在合同有效期內(nèi)，可就其他項(xiàng)目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。11.3關(guān)聯(lián)企業(yè)11.3.1雙方如為關(guān)聯(lián)企業(yè)，應(yīng)按照關(guān)聯(lián)企業(yè)間的協(xié)議執(zhí)行。第十二章附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案12.3材料清單第十三章雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期甲方（蓋章）：________________________代表（簽字）：_______________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽字）：_______________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)裝修設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。甲方變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤，由甲方承擔(dān)。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料和信息，并按甲方要求進(jìn)行整改。3.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量、功能、外觀等方面進(jìn)行評(píng)估。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供必要的資料和解釋。如甲方對(duì)工程驗(yàn)收結(jié)果有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方交底義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供詳細(xì)的施工方案、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等資料，并對(duì)甲方相關(guān)人員就施工工藝、材料特性等進(jìn)行交底。2.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)問(wèn)題部位進(jìn)行返工，直至符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方工期保證乙方應(yīng)保證按照合同約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款1.第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。2.第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法解決爭(zhēng)議。3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督工作，并提供必要的資料和信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.材料清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.乙方施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明7.設(shè)計(jì)變更記錄8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約金計(jì)算公式10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)b.提供不真實(shí)、不完整的設(shè)計(jì)圖紙或資料c.未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收程序d.其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為a.未按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工b.未在約定時(shí)間內(nèi)完成工程c.使用不合格材料或設(shè)備d.其他違反合同約定的行為3.違約行為的認(rèn)定a.違約行為的具體表現(xiàn)b.違約行為的證據(jù)收集和提交c.違約行為的處理程序和結(jié)果三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。2.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度遲延，未能按約定時(shí)間完成工程。4.質(zhì)量問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，或未能滿足合同約定的質(zhì)量要求。5.設(shè)計(jì)變更：在合同履行過(guò)程中，因甲方要求或?qū)嶋H情況變化，對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的修改。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)不符合實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)情況，如何處理？解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整設(shè)計(jì)方案，并重新報(bào)甲方審批。2.甲方未能按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，如何解決？解決辦法：書(shū)面催告甲方支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.乙方施工進(jìn)度嚴(yán)重延誤，如何處理？解決辦