個(gè)人經(jīng)營性商鋪?zhàn)赓U協(xié)議細(xì)則2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人經(jīng)營性商鋪?zhàn)赓U協(xié)議細(xì)則2024版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地址1.2商鋪的面積1.3商鋪的業(yè)態(tài)2.租賃雙方的基本信息2.1出租人的信息2.2承租人的信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.商鋪使用及管理5.1承租人的使用范圍5.2承租人的經(jīng)營限制5.3出租人的管理職責(zé)6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地址商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2商鋪的面積商鋪的總面積為平方米，其中包括營業(yè)面積平方米，倉儲(chǔ)面積平方米。1.3商鋪的業(yè)態(tài)商鋪允許經(jīng)營業(yè)態(tài)為（如餐飲、零售、服務(wù)業(yè)等），具體經(jīng)營范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。2.租賃雙方的基本信息2.1出租人的信息2.2承租人的信息3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定新的租賃條款。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月元，按月支付。4.2租金支付周期租金支付周期為每月的日前。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息為：賬戶名稱為公司，賬號(hào)為，開戶銀行為銀行分行。5.商鋪使用及管理5.1承租人的使用范圍承租人僅限于租賃商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。5.2承租人的經(jīng)營限制承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營、噪音擾民、污染環(huán)境等行為。5.3出租人的管理職責(zé)出租人負(fù)責(zé)商鋪的整體物業(yè)管理，包括設(shè)施維修、安保、衛(wèi)生等。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對自己經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人違約，出租人依法解除合同；3)出租人因客觀原因無法繼續(xù)履行合同，提前通知承租人解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為1)未按約定提供商鋪；2)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3)其他違反合同約定的行為。9.2承租人的違約行為1)未按約定支付租金；2)未按約定使用商鋪；3)其他違反合同約定的行為。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：1)合同到期，雙方未續(xù)約；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)依法強(qiáng)制終止合同。12.其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款任何一方未經(jīng)對方同意不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.1商鋪平面圖詳見附件一，商鋪平面圖。13.2租賃合同續(xù)約條款詳見附件二，租賃合同續(xù)約條款。14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字：出租人（甲方）：承租人（乙方）：日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，包括商鋪的入口、通道、衛(wèi)生間等位置。附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)說明租賃合同續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約后的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：商鋪維修保養(yǎng)清單列出商鋪內(nèi)需要出租人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)施和設(shè)備，以及對應(yīng)的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和周期。附件四：商鋪保險(xiǎn)購買指南提供商鋪保險(xiǎn)的購買建議，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司選擇等。附件五：商鋪經(jīng)營限制規(guī)定詳細(xì)列出承租人在經(jīng)營過程中不得違反的規(guī)定，如不得經(jīng)營違法、違規(guī)商品等。附件六：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述出租人提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如安保、衛(wèi)生、維修等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間提供商鋪、未提供物業(yè)管理服務(wù)、未及時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約金賠償，具體金額根據(jù)違約情況和合同約定確定。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、未及時(shí)維修保養(yǎng)自用設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約金賠償，具體金額根據(jù)違約情況和合同約定確定。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。3.物業(yè)管理服務(wù)：指出租人為保障商