2024年度臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽1.租賃倉(cāng)庫(kù)的基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)名稱1.2倉(cāng)庫(kù)地址1.3倉(cāng)庫(kù)面積1.4租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計(jì)算方式2.1.2租金支付時(shí)間2.1.3租金支付方式2.2費(fèi)用包含內(nèi)容2.3費(fèi)用不包含內(nèi)容3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1租賃方的權(quán)利3.1.2租賃方的義務(wù)3.2出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1出租方的權(quán)利3.2.2出租方的義務(wù)4.倉(cāng)庫(kù)使用及管理4.1倉(cāng)庫(kù)使用范圍4.2倉(cāng)庫(kù)管理4.2.1租賃方的管理責(zé)任4.2.2出租方的管理責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定12.合同的附件12.1附件一：租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖12.2附件二：租賃合同專用條款13.雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同的修訂記錄14.1修訂時(shí)間14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本信息1.3倉(cāng)庫(kù)面積：倉(cāng)庫(kù)實(shí)際可用面積為平方米，具體以附件一為準(zhǔn)。第二條租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。2.1.2租金支付時(shí)間：租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。2.1.3租金支付方式：租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。2.2費(fèi)用包含內(nèi)容：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的物業(yè)管理和公共區(qū)域的基本維護(hù)。2.3費(fèi)用不包含內(nèi)容：租賃期間，租賃方自行負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品的保管和保險(xiǎn)，以及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1租賃方的權(quán)利：（1）按照約定使用倉(cāng)庫(kù)，進(jìn)行物品的存放和管理；（2）在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；（3）對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備提出改進(jìn)和維護(hù)的建議。3.1.2租賃方的義務(wù)：（1）按照約定支付租金，并及時(shí)履行支付義務(wù)；（2）遵守倉(cāng)庫(kù)的管理規(guī)定，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和秩序；（3）自行承擔(dān)因使用倉(cāng)庫(kù)不當(dāng)造成的損失和責(zé)任。3.2出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1出租方的權(quán)利：（1）按照約定收取租金，并保障租賃方的合理使用權(quán)益；（2）對(duì)租賃方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和秩序；（3）在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。3.2.2出租方的義務(wù)：（1）保證倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施設(shè)備完好，確保租賃方正常使用；（2）按照約定提供倉(cāng)庫(kù)的管理服務(wù)；（3）協(xié)助租賃方解決倉(cāng)庫(kù)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第四條倉(cāng)庫(kù)使用及管理4.1倉(cāng)庫(kù)使用范圍：租賃方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行物品存放和管理。4.2倉(cāng)庫(kù)管理4.2.1租賃方的管理責(zé)任：（1）租賃方應(yīng)按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和功能；（2）租賃方應(yīng)自行負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品的保管和安全，防止丟失、損壞等情況發(fā)生；（3）租賃方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保障倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防安全。4.2.2出租方的管理責(zé)任：（1）出租方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施設(shè)備完好，確保租賃方正常使用；（2）出租方應(yīng)按照約定提供倉(cāng)庫(kù)的管理服務(wù)，維護(hù)倉(cāng)庫(kù)的安全和秩序；（3）出租方應(yīng)協(xié)助租賃方解決倉(cāng)庫(kù)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第五條維修與保養(yǎng)（1）因自然損耗、正常使用磨損或者設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，由出租方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）因租賃方使用不當(dāng)或者故意破壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，由租賃方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃期限內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，自行購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品的安全。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買：租賃方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為：（1）未按約定支付租金的；（2）未按約定使用倉(cāng)庫(kù)，擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和功能的；（3）在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。8.2出租方的違約行為：（1）未按約定提供倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備的；（2）未按約定提供管理服務(wù)的；（3）未能保障租賃方正常使用倉(cāng)庫(kù)的。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年X月X日起生效。第十一條其他約定11.1租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖12.2附件二：租賃合同專用條款第十三條雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章：（此處附上租賃方簽字蓋章）13.2出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章）第十四條合同的修訂記錄14.1修訂時(shí)間：2024年X月X日14.2修訂內(nèi)容：根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行了修訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃倉(cāng)庫(kù)的布局和面積分布，包括倉(cāng)庫(kù)內(nèi)各個(gè)區(qū)域的具體尺寸、出口入口位置、消防設(shè)施位置等。此圖應(yīng)由出租方提供，并保證信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含本合同中未盡事宜的具體條款，如特殊使用規(guī)定、特殊費(fèi)用計(jì)算方式、保險(xiǎn)購(gòu)買要求等。此附件應(yīng)由雙方共同商定并簽署，作為本合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為本應(yīng)支付租金的10%。未按約定使用倉(cāng)庫(kù)，擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和功能：租賃方擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為人民幣1000元整。在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：租賃方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為人民幣2000元整。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備：出租方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為人民幣1000元整。未按約定提供管理服務(wù)：出租方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本應(yīng)提供管理服務(wù)費(fèi)用的10%。未能保障租賃方正常使用倉(cāng)庫(kù)：出租方未能保障租賃方正常使用倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣500元整。示例說(shuō)明：假設(shè)租賃方未按時(shí)支付租金，根據(jù)本合同附件二中的專用條款，租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為本應(yīng)支付租金的10%。如果租金為每月10000元，則違約金為1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同中租賃期限指雙方約定租賃倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間范圍，自2024年X月X日起至