無房產證二手房交易協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無房產證二手房交易協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產證1.4二手房第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房屋質量及維修5.1房屋質量5.2維修責任5.3維修期限第六條戶口遷移6.1戶口遷移責任6.2戶口遷移時間第七條交易費用7.1交易費用承擔方7.2交易費用金額第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方中介服務12.1中介服務費用12.2中介服務范圍第十三條補充條款13.1補充內容13.2補充條款的效力第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并同意出售該房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3房產證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法定文件。1.4二手房：指已經發(fā)生過一次或多次交易的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結構：房屋結構為，建筑層數為層，所在樓層為層。2.4房屋現狀：房屋現狀為，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，將房屋轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2.1現金支付3.2.2銀行轉賬3.2.3/支付3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起日內，將房款全部支付給甲方。第四條過戶及交付4.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起日內，共同前往不動產登記機構辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間：自不動產登記機構辦理完畢過戶手續(xù)之日起日內，甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方。4.3.1房屋權屬轉移登記手續(xù)已完成。4.3.2房屋內無任何爭議和糾紛。4.3.3房屋內所有設施設備均正常運行。第五條房屋質量及維修5.1房屋質量：甲方保證所售房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。5.2維修責任：自過戶之日起，房屋及附屬設施的正常維護和修理責任由乙方承擔。5.3維修期限：自過戶之日起，房屋及附屬設施的保修期限為年，保修期內因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。第六條戶口遷移6.1戶口遷移責任：甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋內的戶口全部遷出。6.2戶口遷移時間：甲方應按照不動產登記機構的要求，按時完成戶口遷移手續(xù)。第七條交易費用7.1交易費用承擔方：雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同承擔房屋交易過程中產生的費用。7.2交易費用金額：包括但不限于房產交易手續(xù)費、契稅、印花稅等，具體費用金額由雙方協(xié)商確定。（此處省略后續(xù)條款，以符合2000字內的要求）652578第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房款的20%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為房款的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起日內，向人民法院提起訴訟，逾期則喪失訴訟權利。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已支付的款項，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或履行完畢之日止。第十二條第三方中介服務12.1中介服務費用：雙方同意支付的中介服務費用為人民幣元整（大寫：元整）。12.2中介服務范圍：中介機構應協(xié)助雙方完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過戶協(xié)助等。第十三條補充條款13.1補充內容：雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款的效力：補充條款與本合同如有沖突，以補充條款為準。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署地點：本合同于市區(qū)街道號簽署。14.2合同簽署時間：年月日。14.3合同保存方式：雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。合同電子版亦視為有效，雙方均應妥善保管。652578第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋共有權證（如有）附件三：房產證復印件附件四：房屋買賣合同草稿附件五：房屋交易稅費清單附件六：房屋過戶申請表附件七：戶口遷移證明附件八：房屋維修記錄附件九：支付憑證附件十：中介服務協(xié)議附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是原件，且證書記載的房屋信息與本合同約定的房屋信息一致。附件的說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋享有所有權的法律文件，乙方應核實證書記載的信息與實際房屋情況是否相符。附件二：房屋共有權證（如有）詳細要求：如有共有權證，必須是原件，且證書記載的共有權人與甲方一致。附件的說明：房屋共有權證是證明房屋為多人共有的法律文件，如有共有權證，乙方應核實共有權證上的權利人與甲方是否一致。附件三：房產證復印件詳細要求：房產證復印件必須清晰可辨，且與原件內容一致。附件四：房屋買賣合同草稿詳細要求：房屋買賣合同草稿必須是雙方協(xié)商一致的版本，且具有法律效力。附件的說明：房屋買賣合同草稿是雙方約定房屋買賣事宜的初步成果，經雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。附件五：房屋交易稅費清單詳細要求：房屋交易稅費清單必須詳細列出應由雙方承擔的費用項目及金額。附件的說明：房屋交易稅費清單用于明確雙方在房屋交易過程中應承擔的費用，以免產生糾紛。附件六：房屋過戶申請表詳細要求：房屋過戶申請表必須完整填寫，并由雙方簽字（或蓋章）。附件的說明：房屋過戶申請表是用于向不動產登記機構申請房屋權屬轉移登記的重要文件。附件七：戶口遷移證明詳細要求：戶口遷移證明必須是原件，且證明內容與實際情況一致。附件的說明：戶口遷移證明是用于證明甲方已將房屋內的戶口遷出的法律文件。附件八：房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄必須詳細記錄房屋的維修項目、維修時間和維修結果。附件的說明：房屋維修記錄是用于記錄房屋在買賣過程中的維修情況，以保證房屋質量。附件九：支付憑證詳細要求：支付憑證必須是真實有效的財務憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。附件的說明：支付憑證是用于證明雙方已按約定履行支付義務的重要文件。附件十：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議必須明確雙方在中介服務過程中的權利和義務。附件的說明：中介服務協(xié)議是用于規(guī)范雙方在中介服務過程中的行為，以及明確中介服務的范圍和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時間交付房屋。3.甲方未按照約定遷移戶口。4.甲方未按照約定維修房屋。5.乙方未按照約定支付房款。6.乙方未按照約定履行合同義務。責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房款的20%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房款的20%。示例說明：若甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房款的20%。例如，若合同約定過戶時間為年月日，甲方未能在此時間內完成過戶手續(xù)，則甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房款的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產登記機構：指依法設立的不動產登記機構，負