無房產(chǎn)證二手房交易協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無房產(chǎn)證二手房交易協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證1.4二手房第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條戶口遷移6.1戶口遷移責(zé)任6.2戶口遷移時(shí)間第七條交易費(fèi)用7.1交易費(fèi)用承擔(dān)方7.2交易費(fèi)用金額第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方中介服務(wù)12.1中介服務(wù)費(fèi)用12.2中介服務(wù)范圍第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的效力第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3/支付3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款全部支付給甲方。第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：自不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.3.2房屋內(nèi)無任何爭議和糾紛。4.3.3房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自過戶之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修期限：自過戶之日起，房屋及附屬設(shè)施的保修期限為年，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條戶口遷移6.1戶口遷移責(zé)任：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。6.2戶口遷移時(shí)間：甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，按時(shí)完成戶口遷移手續(xù)。第七條交易費(fèi)用7.1交易費(fèi)用承擔(dān)方：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2交易費(fèi)用金額：包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等，具體費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。（此處省略后續(xù)條款，以符合2000字內(nèi)的要求）652578第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房款的20%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房款的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期則喪失訴訟權(quán)利。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項(xiàng)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或履行完畢之日止。第十二條第三方中介服務(wù)12.1中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：元整）。12.2中介服務(wù)范圍：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過戶協(xié)助等。第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充內(nèi)容：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號簽署。14.2合同簽署時(shí)間：年月日。14.3合同保存方式：雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。合同電子版亦視為有效，雙方均應(yīng)妥善保管。652578第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：房屋買賣合同草稿附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：房屋過戶申請表附件七：戶口遷移證明附件八：房屋維修記錄附件九：支付憑證附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是原件，且證書記載的房屋信息與本合同約定的房屋信息一致。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)證書記載的信息與實(shí)際房屋情況是否相符。附件二：房屋共有權(quán)證（如有）詳細(xì)要求：如有共有權(quán)證，必須是原件，且證書記載的共有權(quán)人與甲方一致。附件的說明：房屋共有權(quán)證是證明房屋為多人共有的法律文件，如有共有權(quán)證，乙方應(yīng)核實(shí)共有權(quán)證上的權(quán)利人與甲方是否一致。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件必須清晰可辨，且與原件內(nèi)容一致。附件四：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求：房屋買賣合同草稿必須是雙方協(xié)商一致的版本，且具有法律效力。附件的說明：房屋買賣合同草稿是雙方約定房屋買賣事宜的初步成果，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)清單必須詳細(xì)列出應(yīng)由雙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額。附件的說明：房屋交易稅費(fèi)清單用于明確雙方在房屋交易過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，以免產(chǎn)生糾紛。附件六：房屋過戶申請表詳細(xì)要求：房屋過戶申請表必須完整填寫，并由雙方簽字（或蓋章）。附件的說明：房屋過戶申請表是用于向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的重要文件。附件七：戶口遷移證明詳細(xì)要求：戶口遷移證明必須是原件，且證明內(nèi)容與實(shí)際情況一致。附件的說明：戶口遷移證明是用于證明甲方已將房屋內(nèi)的戶口遷出的法律文件。附件八：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄必須詳細(xì)記錄房屋的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間和維修結(jié)果。附件的說明：房屋維修記錄是用于記錄房屋在買賣過程中的維修情況，以保證房屋質(zhì)量。附件九：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證必須是真實(shí)有效的財(cái)務(wù)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件的說明：支付憑證是用于證明雙方已按約定履行支付義務(wù)的重要文件。附件十：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議必須明確雙方在中介服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件的說明：中介服務(wù)協(xié)議是用于規(guī)范雙方在中介服務(wù)過程中的行為，以及明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.甲方未按照約定遷移戶口。4.甲方未按照約定維修房屋。5.乙方未按照約定支付房款。6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款的20%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款的20%。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款的20%。例如，若合同約定過戶時(shí)間為年月日，甲方未能在此時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)