寫(xiě)字樓租賃設(shè)施合同

寫(xiě)字樓租賃設(shè)施合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物（1）辦公區(qū)域：__________平方米；（2）會(huì)議室：__________平方米；（3）茶水間：__________平方米；（4）其他設(shè)施：__________。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃設(shè)施清單使用租賃設(shè)施，不得擅自改變租賃設(shè)施的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期滿(mǎn)后，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式（1）辦公區(qū)域：__________元/平方米/月；（2）會(huì)議室：__________元/平方米/月；（3）茶水間：__________元/平方米/月；（4）其他設(shè)施：__________元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付，甲方有權(quán)按照__________%的年利率收取滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃設(shè)施的正常使用。4.2乙方在使用租賃設(shè)施過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定提供租賃設(shè)施，或提供的租賃設(shè)施不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按照本合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除（1）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）一方發(fā)生重大法律糾紛，可能影響合同的履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如發(fā)生與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.租賃設(shè)施清單2.租賃設(shè)施平面圖3.甲方合法使用權(quán)的證明文件4.乙方合法注冊(cè)證明文件一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：長(zhǎng)期租賃1.租賃期限：應(yīng)明確租賃期限，并約定續(xù)租條件，以便雙方在租賃期滿(mǎn)后進(jìn)行續(xù)約。2.租金調(diào)整：可根據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素，約定租金調(diào)整機(jī)制，確保雙方利益。3.設(shè)施升級(jí)：為滿(mǎn)足乙方長(zhǎng)期使用需求，可約定在租賃期內(nèi)進(jìn)行設(shè)施升級(jí)，明確升級(jí)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：短期租賃1.租賃期限：應(yīng)明確租賃期限，確保雙方在租賃期滿(mǎn)后及時(shí)辦理退租手續(xù)。2.租金支付：可約定按月支付租金，以便雙方在租賃期內(nèi)靈活調(diào)整租賃關(guān)系。3.設(shè)施維護(hù)：應(yīng)明確設(shè)施維護(hù)責(zé)任，確保租賃期間設(shè)施正常運(yùn)行。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：租賃設(shè)施為特殊用途1.設(shè)備使用：應(yīng)明確特殊設(shè)備的使用范圍、操作規(guī)范等，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.安全保密：應(yīng)約定雙方在租賃期間對(duì)特殊用途設(shè)施的安全保密責(zé)任，防止信息泄露。3.設(shè)施維護(hù)：應(yīng)明確設(shè)施維護(hù)責(zé)任，確保租賃期間設(shè)施正常運(yùn)行。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：租賃設(shè)施涉及多個(gè)承租方1.租賃面積劃分：應(yīng)明確各承租方的租賃面積，避免面積糾紛。2.設(shè)施共享：應(yīng)約定設(shè)施共享原則，確保各承租方公平使用設(shè)施。3.費(fèi)用分?jǐn)偅簯?yīng)明確各承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免費(fèi)用糾紛。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：租賃設(shè)施涉及改造或擴(kuò)建1.改造費(fèi)用：應(yīng)明確改造費(fèi)用承擔(dān)方，確保改造順利進(jìn)行。2.施工期限：應(yīng)約定施工期限，確保改造工程按時(shí)完成。3.安全保障：應(yīng)約定改造過(guò)程中的安全保障措施，確保租賃設(shè)施及人員安全。1.設(shè)施損壞：在租賃期間，設(shè)施可能會(huì)出現(xiàn)損壞。雙方應(yīng)明確損壞原因及責(zé)任，以便及時(shí)維修。2.租金調(diào)整：在租賃期間，市場(chǎng)行情可能會(huì)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。3.退租手續(xù)：在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)辦理退租手續(xù)，包括設(shè)施驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等。4.保密信息：在租賃期間，雙方可能會(huì)接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，防止信息泄露。5.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施的正常使用和安全性。1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常辦公的影響。1.3甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回租賃設(shè)施，并有權(quán)決定是否續(xù)租。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款說(shuō)明2.1甲方定期檢查租賃設(shè)施是為了保障設(shè)施的正常使用和安全性，乙方應(yīng)予以配合。2.2甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常辦公的影響，并提前通知乙方。2.3甲方在租賃期滿(mǎn)后有權(quán)收回租賃設(shè)施，乙方應(yīng)按時(shí)搬離租賃設(shè)施，并保證設(shè)施完好無(wú)損。2.4甲方對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督是為了維護(hù)租賃設(shè)施的權(quán)益，乙方應(yīng)遵守合同約定，否則甲方有權(quán)要求改正或解除合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.1乙方有權(quán)對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行合理使用，并有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行設(shè)施升級(jí)或改造。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方的維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。1.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請(qǐng)。1.4乙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為提出索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款說(shuō)明2.1乙方合理使用租賃設(shè)施是合同的基本要求，甲方應(yīng)予以保障。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)對(duì)甲方的維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。2.3乙方在租賃期滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請(qǐng)，保障乙方的租賃權(quán)益。2.4乙方對(duì)甲方的違約行為有權(quán)提出索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.有第三方中介時(shí)的附加條款1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供必要的信息和咨詢(xún)服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃設(shè)施的驗(yàn)收和交接手續(xù)。1.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃期滿(mǎn)后的退租手續(xù)。2.有第三方中介時(shí)的附加條款說(shuō)明2.1第三方