小區(qū)違建房出租協(xié)議書范文范本

小區(qū)違建房出租協(xié)議書范文范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/其他用途。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議如下：

第一條房屋情況

1.1該房屋的具體地址為：_____________________。

1.2該房屋的建筑面積為：_____________________平方米。

1.3該房屋的權(quán)屬證明文件編號為：_____________________。

1.4該房屋目前存在違建情況，甲方已向乙方充分披露該情況，乙方對此表示知悉并接受。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金，首次租金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，之后每期租金應于每期開始前____日內(nèi)支付。

3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的完好，以及乙方履行合同義務。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及附屬設施無損壞，且乙方已結(jié)清所有應付費用后，甲方應在____日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方不得在該房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

5.3乙方應負責房屋的日常維護，如需進行維修，應事先通知甲方，并由甲方同意后方可進行。

第六條違約責任

6.1若甲方未按約定交付房屋，或房屋存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復或解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2若乙方逾期支付租金，應按逾期金額每日萬分之____支付違約金。

6.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

第七條合同變更與解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應采用書面形式。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：___